land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
in 6700 Bludenz

Die Versteigerung betrifft je 4/15-Anteile an den EZ 604 und 2046, jeweils KG Bludenz.15 Grundstücke bilden drei Grundstückskomplexe. Die EZ 604 bildet eine Einheit mit 8.499 m². Die Grundstücke der EZ 2046 sind in einen Nordteil (15.948 m²) und einen Südteil (14.318 m²) untergliedert. Alle drei Einheiten sind nach Süden exponiert und befinden sich zwischen dem Weiler Radin und der Ortschaft Außerbraz im direkten Umfeld des Golfplatzes Bludenz-Braz.Die Liegenschaften sind überwiegend als Freifläche-Landwirtschaftsgebiet (FL) gewidmet und teilweise als Forstfläche ausgewiesen. Die Flächen der EZ 604 liegen im Natura-2000-Schutzgebiet Klostertaler Bergwälder. Der Südteil von EZ 2046 ist von einer Gelben Wildbachzone umfasst. Die natürlichen Bodeneigenschaften ergeben geringwertige oder gering- bis mittelwertige Grünlandstandorte. Dünge- und sonstige Bewirtschaftungsmaßnahmen ermöglichen jährlich drei oder mehr Nutzungen, auf kleineren Teilflächen zwei Nutzungen. Die Flächen der EZ 604 haben vorwiegend eine Hangneigung von 18-25 %. Die Landwirtschaftsflächen des Nordteils von EZ 2046 mit einer Hangneigung von 10-25 % sind durch die angrenzenden Waldflächen und Baumreihen stark beschattet. Der Südteil von EZ 2046 hat eine Hangneigung von unter 18 %. Der Waldanteil (EZ 2046 Nord) ist ein natürlicher Buchenwaldstandort, in den Fichten eingebracht worden sind.Auf EZ 604 befindet sich ein ca. 25 Jahre alter Viehunterstand mit einem Grundriss von 12,50 m x 7,50 m, der während der Sommermonate genutzt wird.Der Schätzwert für die 4/15-Anteile beträgt für- EZ 604 € 26.300,--- EZ 2046 Nord € 10.800,--- EZ 2046 Süd € 36.700,--