Gst.Nr. 227/3, Gesamtfläche 4.349 m², Liegenschaft mit darauf errichtetem Wohnhaus in 5400Hallein, Fallnhauserhofstraße 9 bis 11,davon versteigerungsgegenständlich je 100/7926 Anteile (B-LNR 161 und B-LNR 162), mitwelchen Anteilen jeweils Wohnungseigentum an W 22 Haus 2 in 5400 Hallein,Fallnhauserhofstraße 9 untrennbar verbunden ist.Aufteilung der Nutzflächen (gerundet):Wohnung im 4. Obergeschoß 95,93 m²und Balkon 11,86 m².Schätzungsgegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den 1980er Jahren errichteten Wohnhauses im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Burgfried-Süd. Eine Liftanlage ist vorhanden.Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche samt eingerichteter Küchenzeile, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum, sowie einem Balkon.Die Wohnfläche beträgt rund 95 m2 zuzüglich Balkon.Ein Kellerabteil ist laut verpflichteter Partei der Wohnung zugeteilt.Der Zustand der Wohnung ist zeitgemäß, in Teilbereichen wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen.Die auf der Liegenschaft befindliche Tiefgarage befindet sich im Eigentum der Eigentümergemeinschaft, die Stellplätze werden durch die Hausverwaltung vermietet. Die Freistellplätze der Liegenschaft stehen zur allgemeinen Nutzung.Im Detail wird auf die Ausführungen im Langgutachten verwiesen.
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