Mietwohnhaus
in 7100 Neusiedl am See

Das Objekt besteht aus einem mehrgeschossigen ehemaligen Kasernengebäude mit teilweiser Unterkellerung im generalsanierten Zustand unter denkmalpflegerischen Vorgaben mit Aussenbereichen. Die Trennstücke 1 bis 5 teilen das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in 5 selbständige Bauwerke die einzeln verkauft wurden. Das Trennstück 6 und das Grundstück 533/1 bilden die von sämtlichen Nutzern der Trennstücke 1 bis 5 benötigten Allgemeinflächen die sämtliche Eigentümer der Trennstücke 1 bis 5 anteilig zusätzlich erwerben.Objektausführung in Massivbauweise, die in 5 Bauteile gegliedert wurden.Die Gesamtanlage besteht aus 106 WE sowie 146 PKW- und 132 FahrradstellplätzenIm zu bewertenden Bauteil 5 befinden sich 22 WE, situiert im Erd- und im Obergeschoss. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Als Vertikalerschließung sind entsprechende Stiegenanlagen, bei Bauteil 5 ohne Liftanlagen, vorhanden.Die gepflegte und gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:ob der Liegenschaft EZ 7544 KG 32016 Neusiedl am See:DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes vonLichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oderStörung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 39);DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/21 gemäß Pkt 2.5.Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-LNr. 42)ob der Liegenschaft EZ 5 KG 32016 Neusiedl am See:DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitung (20 kV-Kabel) gemäß Pkt 1 Dienstbarkeitsvertrag1993-08-31 über Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 1);DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes einerTransformatorenstation und der elektrischen Leitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag2008-03-25 ob Gst 533/1 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 4);DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes vonLichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oderStörung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 5);DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, Bestandes und Betriebes von elektrischenLeitungen sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischenLeitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-06-14 hins. Gst 533/1 für EnergieBurgenland AG (C-LNr. 6);DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung der elektrischen Leitungsanlage auf Gst 533/1sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen Leitungengemäß Pkt. 1. Dienstbarkeitsvertrag 2012-12-05 für Energie Burgenland GmbH (C-LNr. 7);DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung und Mitnutzung einer Fläche als Zu-, Durch-und Abfahrt für die Feuerwehr über Gst 533/1 gemäß Pkt II. des Dienstbarkeitsvertrages vom2017-09-14 für Gst 533/2 (C-LNr. 44);DIENSTBARKEIT der Duldung des Bestandes und des Betriebes von Stellplätzen sowie dieZufahrt zu diesen hins Gst 533/1 gemäß Pkt 2.4. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-LNr. 45);DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/1 gemäß Pkt 2.5.Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 533/20 (C-LNr. 46)ob der Liegenschaft EZ 7543 KG 32016 Neusiedl am See:DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, des Bestandes und Betriebes vonLichtwellenleiterrohren und Koaxialkabeln sowie Unterlassung jeder Beschädigung oderStörung dieser Leitungsanlage gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2010-05-27 ob Gst 533/21für B.net Burgenland Telekom GmbH (C-LNr. 9);DIENSTBARKEIT der Mitbenützung des Müllraumes sowie des Gehens hins Gst 533/20gemäß Punkt 2.1. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18533/19 (C-LNr. 12);DIENSTBARKEIT des Gehens über Gst 533/20 gemäß Pkt 2.5.7.Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16 533/17 533/18 533/19 (C-LNr.13);REALLAST zur Verpflichtung zur Erhaltung der sich auf dem Gst 533/20 befindlichen Bautenund Anlagen gemäß Pkt 3.4. Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2017-08-09 für Gst 533/16533/17 533/18 533/19 (C-LNr. 14).Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.