gewerbliche Liegenschaft
in 7061 Trausdorf an der Wulka

LAGE:Das Grundstück Nr. 1223/1 mit dem darauf befindlichen Gaststättengebäude liegt außerhalb von Trausdorf an der Wulka, nordostseitig davon gelegen, zwischen Pergersee und Esterhazysee befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt nordseitig über die Seestraße und ostseitig über die Uferstraße, sodass es sich hierbei um eine Eckliegenschaft handelt.Ein direkter Seezugang besteht nicht und sind die umliegenden Grundstücke mit Ferienhäusern bebaut.INFRASTRUKTUR:Öffentliche Haltestellen, ein Gasthaus, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Trausdorf an der Wulka vorhanden. Die nächstgrößeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der ca. 5 km entfernten Landeshauptstadt Eisenstadt.GEBÄUDEBESCHREIBUNG GASTHAUS:Wie dem gewerbebehördlichen Bescheid zu entnehmen, wurde das Objekt 1976 errichtet und erfolgten laut vorliegenden Unterlagen 2000 und 2010 Zu- und Umbauten.Das Objekt ist eingeschossig in Massivbauweise hergestellt.An Räumlichkeiten sind vorhanden drei Gasträume, drei Kühlräume, Küche, fünf Lagerräume, überdachter Zugang, Büro, Abstellraum, Waschraum, Damen-WC, Herren WC, Vor-raum vor den WC’s, Abstellraum sowie eine verschlossene Terrasse.Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die nordseitig anschließende Seestraße und ostseitig über die Ufergasse, von welcher Zugang und Zufahrt gegeben sind. Der Zu-gang erfolgt über Vorlegstufen.BESCHREIBUNG FLUGDACH:Dieses wurde ausschließlich fotografisch dokumentiert, nachdem es keinen Verkehrswert / Marktwert darstellt.AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:Straßenseitig im Bereich des Zugangs besteht ein zweiflügeliges, schmiedeeisernes Tor an Waschbetonpfeilern montiert.Die Liegenschaft ist mit einem Maschenzaun eingefriedet, welcher sich in einem schlechten Zustand befindet.Die Zugangsflächen sind mit Waschbetonplatten belegt.Die rückwärtigen Gartenflächen sind begrünt sowie verwachsen und verwildert bzw. besteht eine ungepflegte Terrasse mit Waschbetonplattenbelag.