Wohnungseigentumsobjekt
in 6370 Kitzbühel

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in EZ 1228, gelegen an der Stegerweise 27 im nordöstlichen Rand des Stadtgebietes von Kitzbühel, befindet sich in einer von Wohnnutzung geprägten Siedlungslage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung (24 Wohnungen). Die verkehrstechnische Erschließung ist über die Straße „Stegerwiese“ (Privatweg mit grundbücherlich gesichertem Wegerecht). Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist indes nicht vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer räumlich getrennten Toilette und einem Flur. Ferner ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorhanden.------------------------------------Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:C-LNr. 1: REALLAST der Verpflichtung zur Abzäunung des Gst 2685/4 für Gst 2660/5 in EZ 182 Gst 2660/4 in EZ 1689 C-LNr. 2: DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens auf Gst 2685/4 gern Pkt V Kaufvertrag 1970-03-05 füra) Gst 2685/1 in EZ 1119b) Gst 2685/2 in EZ 1226c) Gst 2685/3 in EZ 1227d) Gst 2685/5 in EZ 1229---C-LNr. 6: DIENSTBARKEIT des Anschlusses und der Mitbenützung des Abwasserkanales auf Gst 2685/4 gern. Kauf- und Tauschvertrag 1973-10-15 samt Erklärung 1974-03-04 fürGst 2660/2 in EZ 1325 Gst 2660/7 in EZ 2043Gst 2658/1 in EZ 136Gst 2658/9 in EZ 1726Gst 2658/7 in EZ 2088Gst 2658/8 in EZ 2089---C-LNr. 9: DIENSTBARKEIT auf Gst 2685/4a) des Gehens und Fahrens gern Pkt XXI a Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 1976-02-24b) der Duldung der Heizanlage und der Mitbenützung der Heizleitung gern Pkt XXI b Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 197 6-02-24 für Gst 2685/5 in EZ 1229---C-LNr. 10: DIENSTBARKEIT der Duldung der Heizanlage und der Mitbenützung derHeizleitung gem. Pkt XVII Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 1976-02-24 auf Gst 2685/4 füra) Gst 2685/3 in EZ 1227b) Gst 2685/2 in EZ 1226c) Gst 2685/1 in EZ 1119