Sonstiges
in 8200 Gleisdorf

Gemäß Grundbuchsauszügen beträgt die Gesamtgröße der Liegenschaft EZ 100 mit den Grundstücken 51/17-27 5.190m². Die Zufahrt zu den einzelnen Grundstücken erfolgt über die die Zufahrtsstraße auf Gst. 51/11 in EZ 486 mit einer Gesamtgröße v. 818m². Über diese Zufahrtsstraße erfolgt auch die Anbindung an das öffentliche Gut (B65). Westlich schließen die beiden Grundstücke 50/1+2 aus der ebenfalls bewertungsgegenständlichen EZ 401 mit einer Gesamtgröße v. 760m² an. Die einzelnen Grundstücke der EZ 100 sind annähernd rechteckigen Zuschnitts in einer südöstlichen Hanglage. Bis auf die 3 Parzellen 51/25-27 sind alle anderen Grundstücke als Bauland gewidmet und als solches auch geeignet.Erschlossen werden diese durch die in der EZ 486 befindliche Erschließungsstraße auf Gst. 51/11. Westlich schließen diebeiden ebenfalls bewertungsgegenständlichen Gst 50/1+2 aus der EZ 401 an. Auch diese sind rechteckigen Zuschnitts und über die Zufahrtsstraße EZ 486 erschlossen. Die Liegenschaft ist weitgehend unbebaut. Lediglich die im Bebauungsplan vorgeschriebene Lärmschutzwand entlang der Bundesstraße wurde über eine Länge von rd. 135m und einer Höhe von rd. 3,50m bereits errichtet. Die Parzellierung mit Errichtung der Erschließungsstraße wurde bereits durchgeführt. Alle relevanten Ver- undEntsorgungsleitungen liegen bereits in der Zufahrtsstraße. (Näheres siehe Langgutachten)