Schätzwert: 270,000.00 €
Vadium: 27,000.00 €
Geringstes Gebot: 135,000.00 €
Beschreibung:
Die Mehrparteienhäuser in 5020 Salzburg, Zaunergasse 14, 14A, 16, 16A und 16B wurden im Jahr 1995/1996 vom Bauträger „TZ-Eigenheim Bauträger GesmbH.“ errichtet.Der längliche Baukörper Zaunergasse 16, 16A und 16B entlang der Bahn (Linie „München-Salzburg“) weist fünf und sechs Geschosse auf. Die gegenständliche Wohnung liegt im Haus 16b. Auf der Liegenschaft bestehen 72 selbstständige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 96 PKW-Abstellplätzen. Im Freien sind zwei Besucherparkplätze situiert und von den oben genannten PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage sind weitere fünf Stellplätze als Besucherparkplätze konzipiert. Die gegenständliche Einheit W 39 (53,05 m² Wohnfläche lt. Nutzwertliste) liegt im 1. Obergeschoß und umfasst einen Vorraum, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad/WC sowie einen Balkon (7,55 m² lt. Nutzwertliste). Laut Nutzwertliste ist der Einheit ein Tiefgaragenabstellplatz Nr. 74 (in der Natur Nr. 39; 11,85 m² lt. Nutzwertliste), ein Abstellraum im Untergeschoß (2,56 m² lt. Nutzwertliste) und ein Fahrradabstellplatz Nr. B29 (0,70 m² lt. Nutzwertliste) in der "Zaunergasse 14a" zugeordnet. Nach Auskunft der Hausverwaltung "Dr. Gerlich & Co" beträgt das monatliche Akonto der laufenden Kosten für die Einheit € 311,00 (Bewirtschaftungs- und Heizkosten, Rücklagenansparung, Bank- und Förderdarlehen und USt.). Die Wohneinheit bot am Tag der Befundaufnahme einen vernachlässigten Eindruck. Nach erfolgter Entrümpelung ist eine Reinigung bzw. Basissanierung der einzelnen Räume durchzuführen.Die Wärmeversorgung der gesamten Liegenschaft erfolgt über Erdgas mit Bezug durch die Salzburg AG.
Gericht:
Aktenzeichen: 565 8 E 5054/23x
Versteigerungstermin:
am 19.08.2024 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Salzburg, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg, 1. Stock, Verhandlungssaal 1
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 5020 Salzburg
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