Schätzwert: 894,000.00 €
Vadium: 89,400.00 €
Geringstes Gebot: 894,000.00 €
Beschreibung:
Die Liegenschaft liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, am Beginn der Fußgängerzone Rennplatz/Renngasse, in der nördlichen Häuserzeile am Fleischmarkt.Hochwertige Lage, repräsentativ, im Zentrum, mit relativ hoher Passantenfrequenz, Geschäft im Erdgeschoss, mit Parkplätzen in zumutbarerer Entfernung.Voll unterkellertes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bauweise, es gibt keine KFZ-Abstellplätze auf der Liegenschaft.Hauseingang im Süden/Fleischmarkt, vom Keller- bis zum 2. Dachgeschoss mit einem zentralen Treppenhaus und einer Liftanlage im Treppenauge (Glasaufzug, Thyssen/max. 630 kg/8 Personen, BJ 2000,) erschlossen. Mit dem Gutachten des Sachverständigen, Dipl.Ing. Gerold Kastner vom 04.10.2002, wurden die Nutzwerte und Mindestanteile im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes idgF festgesetzt.Das TOP 1 erstreckt sich über das Keller- Erd- und 1. Obergeschoss, mit dazugehörigen Lager- und Personalräumen im Kellergeschoss.Das Eingangsportal für das Geschäft ist in der Fußgängerzone des Rennplatzes, im Westen des Gebäudes, offener Bereich in das 1. OG mit Galerie, weiters ist der Geschäftsraum im EG mit dem 1. OG durch eine Innentreppe verbunden.Der Bau- und Sachzustand der Böden und Wände, der Innenausstattung und die sanitären Einrichtungen sind als dem Alter entsprechend erhalten, mit normalen Abnutzungserscheinungen, einzustufen.
Gericht:
Aktenzeichen: 721 7 E 39/24z
Versteigerungstermin:
am 24.09.2025 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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