Wohnungseigentumsobjekt
in 8605 Kapfenberg

Die bewertungsrelevante Wohnung liegt im Stadtteil Walfersam der Stadtgemeinde Kapfenberg, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das gesamte Grundstück, auf dem sich das Mehrparteienwohnhaus befindet, ist eben gestaltet und erstreckt sich als rechteckige Grundstücksparzelle inmitten einer Siedlungsanlage mit Mehrparteienwohnhäusern.Das Mehrparteienwohnhaus weist geometrisch eine Wabenform auf und wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist unterkellert und bildet mit Franz-Nabl-Weg 8, 10 und 14 eine Baueinheit mit separaten Eingängen.Die bewertungsrelevante Wohnung befindet sich im Eingang Franz-Nabl-Weg 12, das Gebäude umfasst sechs Geschosse mit insgesamt 17 Wohneinheiten.Eine Liftanlage ist vorhanden, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Der Zugang ist jedoch nicht barrierefrei, da der Lifteinstieg erst ab dem Hochparterre bzw. Keller möglich ist.Die zu bewertende Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock und ist sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet.Die Wohnung verfügt über einen 5,4 m² großen Wirtschaftsbalkon mit Terrazzoboden und Betonbrüstung. Weiters gehört zur Wohnung eine 11,8 m² große Dachterrasse, welche mit Waschbetonplatten ausgelegt und teilweise überdacht ist. Der Wohnung ist ein mit Holzgitterstäben abgegrenztes, rd. 7 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weiters ist der KFZ Abstellplatz Nr. 28 in der Tiefgarage vorhanden.