Schätzwert: 292,500.00 €
Vadium: 29,250.00 €
Geringstes Gebot: 146,250.00 €
Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Friesach, direkt östlich des mittelalterlichen Stadtgrabens. Das Gebäude wurde Ende der 1980er Jahre errichtet und besteht aus 4 Wohnungen und der bewertungsgegenständlichen sonstigen selbständigen Räumlichkeit - ehemals ADEG-Geschäftslokal. Diese wurde nach 2015 zum derzeitigen Stand umgebaut. Durch die bestehende Grundrisslösung ist eine flexible Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten möglich. Neben den Nutzflächen ist dem Wohnungseigentumsobjekt noch Zubehör in Form von Kellerräumen und Parkplätzen sowohl in der Tiefgarage als auch im Freien zugeordnet. Die Nutzflächen umfassen neben dem Empfangs-, Büro- und Kundenbereich Produktions- und Lagerflächen sowie Nebenräume und WC-Anlagen. Insgesamt mittlerer bis guter Bau- und Erhaltungszustand.KG 774302 Friesach EZ 231 BLNR 7 Grundstücke .159/3, 252/1 und 253 Baufläche und Gärten Gesamtfläche Gst. 2.348 m², Anteil BLNr 7 59587/100000 Objektflläche 14,55 m², Bauland-Geschäftsgebiet.Nähere Details sind dem SV-Gutachten aus der Ediktsdatei zu entnehmen, Verkehrswert EUR 292.500,00, geringstes Gebot: EUR 146.250,00, Vadium: EUR 29.250,00.Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden.Bei dem obenstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft p f a n d r e c h t l i c h sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird.Wird eine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch n i c h t p f a n d r e c h t l i c h sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigt werden würden.
Gericht:
Aktenzeichen: 740 4 E 46/25i
Versteigerungstermin:
am 06.05.2026 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Veit/Glan, Verhandlungssaal 1/EG
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 9360 Friesach
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