Gutachten Ing. Werner Bayer aus dem Insolvenzverfahren
Marienfeldgasse 8
Unterrabnitz 7371
LageDiese drei Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortskernbereich von Oberrabnitz. Sie reichen von der Marienfeldgasse, welche ostseitig am Grundstück 47 vorbeiführt bis zum Rabnitzbach. Die Lage der Grundstücke ist relativ eben, die Figuration rechteckig …
Moschendorf 151
Güssing 7540
LageDiese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen in Zentrumsnähe von Moschendorf. Die Grundrissform ist rechteckig und langge-streckt. Die Zufahrt erfolgt ostseitig über eine asphaltierte Ortsstraße. Die Lage der Grundstücke ist eben. InfrastrukturInfrastrukturelle Gegebenheiten sind in …
Parkgasse 12 und 12a
Großwarasdorf 7304
LageAll diese Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortsbereich von Großwarasdorf. Sie reichen von der „Parkgasse“ bis zum „Östlicher Hofäckerweg“. Die Lage ist nach Westen zur Parkgasse hin geneigt, die Figuration, ausgenommen das Gst. 65/1, …
Hauptstraße 59 und 61
Rotenturm an der Pinka 7501
LageDiese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am Ortsbeginn von Rotenturm, westseitig von der Hauptstraße gelegen. Die Lage der Grund-stücke ist geneigt, die Figuration rechteckig. Vis-à-vis von der Hauptstraße verläuft parallel dazu die Pinka. Die …
Josef Hyrtlgasse 4
Breitenbrunn am Neusiedler See 7091
LageDas Grundstück 1114/1 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am südwestseitigen Ortsrand von Breitenbrunn. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Josef Hyrtlgasse bzw. den nordseitig vorbeiführenden Heideweg, sodass es sich um eine Eckparzelle handelt. Die Lage des …
Riegel 10
Bernstein 7434
LageDieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt im verbauten Gebiet von Bernstein und ist über den öffentlichen asphaltierten Weg mit der Bezeichnung „Riegel“ erreichbar. Das Grundstück liegt im Nahbereich des Raiffeisenplatzes und der Neuen Mittelschule. Die Lage des Grundstückes …
Landstraße 2 / Augasse 4
Pilgersdorf 7441
LageDiese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am Ortsrand von Steinbach im Burgenland zwischen der Kirchschlager Bundesstraße und der asphaltierten Augasse. Die Lage der Grundstücke ist von der B 55 / Landesstraße zur Augasse hin …
Feldbahngasse 3
Hirm 7024
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um zwei, mit einem Wohnhaus und Nebengebäude, bebaute Grundstücke.Die Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen westlich des Ortszentrums von Hirm – Ried Krautgarten Acker. Das Wohnhaus ist an der nördlichen Grundstücksgrenze von …
Austraße 43
Markt Allhau 7411
LageDas Grundstück 5650/1 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt außerhalb des Orts-bereiches von Buchschachen, südseitig davon gelegen, in einer Einschicht befindlich. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über die südseitig vorbeiführende Austraße, sowie einen westseitig anschließenden Weg. Die Lage des Grundstückes ist …
Feldgasse 17
Halbturn 7131
Wohnhaus mit Geräteraum / Garage in der Feldgasse, Ausführung in Holzriegelbauweise, zweigeschossig mit Vollunterkellerung
Siedlung 3a
Forchtenstein 7212
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein, mit einem Wohnhaus, bebautes Grundstück.Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt im Ortszentrum von Forchtenstein – Ortsried. Das Wohnhaus ist im östlichen Bereich von Grundstück Nr. 3/64 in massiver Bauweise …
Ulmengasse 3
Kittsee 2421
Der tatsächliche Bestand weicht vom vorhandenen Bauakt hinsichtlich der Raumaufteilung ab. Das unterkellerte Wohngebäude befindet sich in einem der Bauzeit entsprechenden, teils noch nicht fertiggestellten (im Rohbau befindlichen) Zustand. Es konnte im Rahmen der Befundaufnahme ein Fertigstellungsbedarf festgestellt werden (Sesselleisten, …
Feldgasse 1
Neudauberg 7574
LageDas Grundstück mit dem darauf befindlichen, im Rohbau hergestellten Haus samt Nebenräumen und Carport liegt am Ortsrand von Neudauberg, am Kreuzungspunkt Feldgasse / Wehrweg. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die Erschließung, nachdem es sich um eine …
Mogersdorf 149
Mogersdorf 8382
LageDie Grundstücke 1802/3 und 1820 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsgebietes von Mogersdorf, nordwestseitig davon gelegen, auf einer Anhöhe befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die ostseitig vorbeiführende asphaltierte Straße. Die Zufahrt zum …
Grabenstraße 51
Stinatz 7552
LageDie Grundstücke 1275, 1276, 1277 und 1278 mit dem darauf befindlichen Gebäude bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am ostseitigen Ortsrand von Stinatz. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Grabenstraße. Die Liegenschaft ist weiters …
Ahornweg 11
Rudersdorf 7571
LageDieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Rudersdorf und ist über die Sattlerstraße und in der Folge über den Ahornweg erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig und großflächig. Für die Bebauung genutzt …
Ahornweg 11
Rudersdorf 7571
Lage: Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Rudersdorf und ist über die Sattlerstraße und in der Folge über den Ahornweg erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig und großflächig. Für die Bebauung …
Rückenweg 6
Oberwart 7400
Lage: Das Grundstück 705/5 mit dem darauf befindlichen Objekt liegt am westseitigen Stadtrand von Oberwart. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über den anschließenden Rückenweg (Servitutsweg), welcher ostseitig in die Dornburggasse mündet. Die Lage des Grundstückes ist relativ eben, die Figuration …
Badgasse 24
Bernstein 7434
Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt am Ortsrand von Bern-stein, in der Badgasse befindlich und über diese erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind ausschließlich mittels Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise …
Mogersdorf 149
Mogersdorf 8382
Lage: Die Grundstücke 1802/3 und 1820 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsgebietes von Mogersdorf, nordwestseitig davon gelegen, auf einer Anhöhe befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die ostseitig vorbeiführende asphaltierte Straße. Die Zufahrt …
St. Georgener Hauptstraße 6 und 6a
Eisenstadt 7000
Masse und Form, Topographie: Das Grundstück Nr. 115 ist hat eine rechteckige Grundstücksform und ist eben, das Grundstück Nr. 111/3 ist leicht ansteigend, ebenso der gemeinsame Erschließungshof Grst.Nr. 111/1. Verkehrsverhältnisse: Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof 111/1 begeh- und …
Obere Feldgasse 5 u. 5a
Oslip 7064
Lage: Die Liegenschaft liegt im Ortsgebiet der Gemeinde Oslip und ist nur durch das Servitut über das Grundstück 2761 begeh-, befahrbahr und den darin liegenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen erschlossen. Masse und Form, Topographie: Das Grundstück hat eine sehr schmale rechteckige Grundstücksform …
Bahnstraße 10
Nickelsdorf 2425
Lage: Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Nickelsdorf im Nahbereich des Bahnhofes, über die Bahnstraße erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration quadratisch. Die umliegenden Grundstücke sind, soweit geprüft, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. …
Obere Hauptstraße 135
Gols 7122
siehe Langgutachten
Einschichtstraße 50
Schreibersdorf 7425
Lage: Die Grundstücke 987, 989, 990, 991 sowie 3363/2 mit den darauf befindlichen Gebäuden bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsgebietes von Schreibersdorf, nordostseitig davon gelegen, in einem sehr aufgelockert verbauten Gebiet, auf einer Anhöhe …
Ulmengasse 3
Kittsee 2421
Der tatsächliche Bestand weicht vom vorhandenen Bauakt hinsichtlich der Raumaufteilung ab. Das unterkellerte Wohngebäude befindet sich in einem der Bauzeit entsprechenden, teils noch nicht fertiggestellten (im Rohbau befindlichen) Zustand. Es konnte im Rahmen der Befundaufnahme ein Fertigstellungsbedarf festgestellt werden …
Steinamangererstraße 105
Oberwart 7400
Lage: Die Grundstücke 1464/2 und 1465/1 mit den darauf befindlichen Gebäuden bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und befinden sich im südseitigen Stadtbereich von Oberwart und sind direkt an der Steinamangererstraße gelegen, im Anschluss an den Bauhof der Fa. …
Martingasse 2
Rechnitz 7471
Lage: Das Grundstück 8534/30 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am südseitigen Ortsrand von Rechnitz. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitige Martingasse und die ostseitig anschließende Neuegasse, sodass es sich hierbei um eine Eckparzelle handelt. Die Lage des …
Eisenstädter Straße 32
Kobersdorf 7332
Lage: Die drei Grundstücke, welche im Mappenblatt durch einen Graben getrennt sind, stellen in der Natur eine wirtschaftliche Einheit dar, nachdem dieser Graben anscheinend verrohrt und in natura nicht ersichtlich ist. Sie liegen am Ortsrand von Kalkgruben über dem Bach …
Am Telek 47
Oberwart 7400
Lage: Die Grundstücke 1557 und 1558 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im südostseitigen Stadtbereich von Oberwart. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südwestseitig anschließende, asphaltierte Straße „Am Telek“. Nordostseitig an die Liegenschaft anschließend die Bahngleise. …
Feldgasse 1
Neudauberg 7574
Lage: Das Grundstück mit dem darauf befindlichen, im Rohbau hergestellten Haus samt Nebenräumen und Carport liegt am Ortsrand von Neudauberg, am Kreuzungspunkt Feldgasse / Wehrweg. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die Erschließung, nachdem es sich um …
Brunngrabenweg 8
Markt Allhau 7411
Lage: Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am Ortsrand von Markt Allhau. Die Lage der Grundstücke ist nach Osten hin geneigt, sodass bei den hergestellten Gebäuden entsprechende Einschnitte in das Gelände bestehen. Die Figuration …
Neugasse 16
Steinberg-Dörfl 7453
Lage: Die Grundstücke 5955/1 und 5955/2 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen im nordwestseitigen Ortsbereich von Steinberg. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südwestseitig anschließende Neugasse. Die Lage der Grundstücke ist eben, die Figuration rechteckig. Nordostseitig an die Liegenschaft …
Arbeitergasse 122
Deutschkreutz 7301
Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus und Nebengebäude liegt am Ortsrand von Deutschkreutz, direkt an die Arbeitergasse anschließend und von dieser erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind, soweit geprüft, überwiegend …
Kohbergweg 3
Heiligenkreuz im Lafnitztal 7561
Lage: Die Grundstücke 2341/2, 2342/2 und 2343/2 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb von Heiligenkreuz/L., direkt an die Bundesstraße / B57 - Güs-singer Straße anschließend und über den Tanglgraben und Kohbergweg erreichbar. Diese asphaltierte Straße mündet …
Brunngrabenweg 8
Markt Allhau 7411
Lage: Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am Ortsrand von Markt Allhau. Die Lage der Grundstücke ist nach Osten hin geneigt, sodass bei den hergestellten Gebäuden entsprechende Einschnitte in das Gelände bestehen. Die Figuration …
Am Akazienhügel 10
Rotenturm an der Pinka 7501
Lage: Das Hausgrundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am nordwestlichen Orts-rand von Unterwart, auf einer Anhöhe gelegen. Die Lage des Grundstücks ist leicht geneigt, die Figuration ungleichmäßig. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die asphaltierte Straße „Am Akakzienhügel“. Infrastruktur: Öffentliche Haltestellen, …
Waldgasse 26
Wallern im Burgenland 7151
Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am Ortsrand von Wallern und ist über die befestigte Waldgasse erreichbar. Festgehalten wird, dass auch an der Rückseite eine asphaltierte Ortsstraße am Grundstück vorbeiführt, sodass eine zweiseitige Erschließung gegeben ist. Das …
Obere Dorfstraße 9
Gattendorf 2474
Ein auf Grst. Nr. 148/1 errichtetes, zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Wohnobjekt, rd. 404 m² BGF, davon rd. 15 m² Einfahrt und eine rd. 17 m² große Garage. Das gegenständliche Grundstück, eine Mittelparzelle liegt im östlichen, dicht bebauten Ortsgebiet von Gattendorf, …
Bergstraße 124
St. Michael im Burgenland 7535
Lage: Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortsbereich von St. Michael, nahe dem Ortskern, in unmittelbarer Nähe vom Autohaus Matisovits bzw. vom Gasthaus Freislinger/ Kulovits. Die Lage der beiden Grundstücke ist leicht nach …
Am Rain 6
Kohfidisch 7512
Wohn- und Nebengebäude, Grundstücke wirtschaftliche Einheit, als Bauland Wohngebiet und Bauland Gemischtes Baugebiet gewidmet Schätzungsgutachten des Ing. Werner Bayer aus einem Verlassenschaftsakt vom 27.3.2019 liegt vor und kann Interessenten per Mail übermittelt werden.
Brunngraben 1
Unterrabnitz 7371
Lage: Die beiden Grundstücke 1427/16 (EZ. 411) sowie 1427/15 (EZ. 432) bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am südwestlichen Ortsrand von Unterrabnitz, an der Ausfahrtsstraße in Richtung Pilgersdorf. Die Lage der beiden Grundstücke ist im Bereich des …
Obere Gasse 29a
Hornstein 7053
Lage: Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im verbauten Gebiet von Hornstein, in Ortsrandlage gelegen, über die Obere Gasse erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig. Es handelt sich um ein sehr kleines Grundstück, welches …
Obere Taborgasse 46
Rechnitz 7471
Lage: Die Grundstücke 2069 und 2070/1 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen am östlichen Ortsrand von Rechnitz und bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit. Die Lage der Grundstücke ist relativ eben, die Figuration rechteckig, jedoch relativ schmal und langgestreckt. …
Angerstraße 32
St. Martin an der Raab 8383
Lage: Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am südlichen Ortsrand von Doiber, über die Angerstraße, welche ostseitig an der Liegenschaft vorbeiführt, erreichbar. Die Lage der beiden Grundstücke ist eben, die Figuration ungleichmäßig. Infrastruktur: Öffentliche Haltestellen und …
Rauchwart 100
St. Michael im Burgenland 7535
Lage: All diese Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsbereiches von Rauchwart, auf einer Anhöhe gelegen, mit relativ schönem Fernblick und in einer Ruhezone befindlich. Die Lage der Grundstücke ist im straßenseitigen Bereich auf …
Akazienweg 4
Steinberg-Dörfl 7453
Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Rohbau liegt am Ortsrand von Steinberg-Dörfl, in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet. Das Grundstück hat etwa rechtecki-ge Figuration (abgerundete Kanten im Bereich der Straßenkreuzungen) und besitzt Nordosthanglage. Es handelt sich um eine Eckparzelle, sodass …
Oberes Kreuzjoch 37
Mönchhof 7123
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist von der Straße zurückversetzt (Vorgarten ca. 3,0m) mit einem in Fertigteilbauweise auf Massivkeller errichtetem, eingeschoßigen Gebäude mit erhöhtem Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß in offener Bauweise bebaut. Die Sockelzone ist nicht fertiggestellt, Wärmedämmung des Kellers und …
Vorgartenstraße 11
Deutsch Jahrndorf 2423
Einfamilienhaus eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung, mit Satteldach. Nebengebäude mit Pultdach
Waldgasse 26
Wallern im Burgenland 7151
Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am Ortsrand von Wallern und ist über die befestigte Waldgasse erreichbar. Festgehalten wird, dass auch an der Rückseite eine asphaltierte Ortsstraße am Grundstück vorbeiführt, sodass eine zweiseitige Erschließung gegeben ist. Das …
Obere Dorfstraße 9
Gattendorf 2474
Ein auf Grst. Nr. 148/1 errichtetes, zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Wohnobjekt, rd. 404 m² BGF, davon rd. 15 m² Einfahrt und eine rd. 17 m² große Garage. Das gegenständliche Grundstück, eine Mittelparzelle liegt im östlichen, dicht bebauten Ortsgebiet von Gattendorf, …
Am Tabor 7
Neusiedl am See 7100
Rauchwart 100
St. Michael im Burgenland 7535
Lage: All diese Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsbereiches von Rauchwart, auf einer Anhöhe gelegen, mit relativ schönem Fernblick und in einer Ruhezone befindlich. Die Lage der Grundstücke ist im straßenseitigen Bereich auf …
Heidegasse 18
Parndorf 7111
Reinersdorf 65
Strem 7522
Lage: Die Grundstücke 26 und 27 mit den darauf befindlichen Gebäuden bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortsbereich von Reinersdorf. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende asphaltierte Straße. Die Lage der Grundstücke ist …
Arbeitergasse 14
Draßburg 7021
Lage: Das Grundstück 262 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im ostseitigen Ortsbereich von Draßburg. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig an-schließende Arbeitergasse. Die Lage des Grundstückes ist leicht geneigt, die Figuration rechteckig. Es handelt sich um ein …
Wr. Neustädter Straße 86
Pöttsching 7033
Lage: Die Grundstücke 5648/2 und 5648/9 mit den darauf befindlichen Gebäuden bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am nordwestseitigen Ortsrand von Bad Sauerbrunn. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließen-de Zehentstraße, welche im Nahbereich in …
Brentweg 39
Sieggraben 7223
Lage: Die Grundstücke 354/5 und 355 mit den darauf befindlichen Gebäuden bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen am nordostseitigen Ortsrand von Sieggraben. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über west- und ostseitig anschließende Wege. Die Lage der Grundstücke …
Bergen 19
Mischendorf 7511
Lage: Das Grundstück 1109 liegt in Rohrbach an der Teich – Rohrbach/Bergen. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt ostseitig über eine asphaltierte Straße sowie westseitig über einen landwirtschaftlichen Bringungsweg. Die Lage des Grundstückes ist ostseitig im Gebäudebereich eingeebnet und handelt es …
Feldgasse 11
Lockenhaus 7442
Lage: Das Grundstück 116/1 mit den darauf befindlichen Objekten befindet sich im Ortsbereich von Glashütten. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Feldgasse, welche im Bereich der Liegenschaft als Sackgasse endet. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die …
Königsgasse 1
Neckenmarkt 7311
Lage: Das Grundstück 325 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im verbauten Gebiet von Neckenmarkt. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Königsgasse sowie den westseitig anschließenden asphaltierten Weg, sodass es sich hierbei um eine Eckparzelle handelt. Die …
St. Georgener Hauptstraße 6
Eisenstadt 7000
Masse und Form, Topographie: Das Grundstück Nr. 115 ist hat eine rechteckige Grundstücksform und ist eben, das Grundstück Nr. 111/3 ist leicht ansteigend, ebenso der gemeinsame Erschließungshof Grst.Nr. 111/1. Verkehrsverhältnisse: Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof 111/1 begeh- und …
Neugasse 40a
Nikitsch 7302
Lage: Das Grundstück 3093/94 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am südostseitigen Ortsrand von Nikitsch. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Friedhofgasse. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration recht-eckig. Die umliegenden Grundstücke sind bebaut. Infrastruktur: Öffentliche …