Beschreibung
LAGE: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am Ortsrand von Stegers-bach, direkt an die Kirchengasse anschließend, nahe dem Kreuzungspunkt Kirchengasse, Haslingweg. Die Lage des Grundstückes ist geneigt bzw. im Gebäudebereich eingeebnet, die Figuration unregelmäßig. Das Grundstück reicht von der Kirchengasse bis zum Haslingerbach. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Thermen. INFRASTRUKTUR: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in Stegersbach vorhanden. GEBÄUDEBESCHREIBUNG: Wohngebäude: Vorliegend ist mir eine Baubeschreibung aus 1959 sowie eine Benützungsbewilligung aus 1966. Eine Baubewilligung sowie ein Plan vom Errichtungszeitpunkt liegt mir nicht vor. Weiters vorliegend ist mir eine planliche Darstellung aus 2001 bzw. das Dachgeschoss aus 1966. Das Gebäude ist dreigeschossig, in Massivbauweise ausgeführt, wobei festgehalten wird, dass nur eine Teilunterkellerung besteht und auch das Dachgeschoss nur über einen Teil-bereich des Grundrisses ausgebaut ist. Im Erdgeschoss des Hauses bestehen Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Speis, Badezimmer, Vorraum, Windfang und WC. Ein Teil des Dachgeschosses ist ausgebaut und bestehen Zimmer 1, Zimmer 2, Dachboden sowie Vorraum bzw. Vorplatz. Zirka die Hälfte des Erdgeschosses sowie der Windfang mit geringer Raumhöhe sind unterkellert und bestehen in diesem Keller Holzlagerraum, Technikraum, Heizraum, Vorraum und Lagerraum/Abstellraum. Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt von der Kirchengasse aus, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Gasse aus bestehen. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt über eine überdachte Vorlegestufe. Die Geschosse im Haus sind über eine Stiege miteinander verbunden, abgesehen vom Lagerraum unter dem Windfang, welcher ausschließlich vom Hof aus begehbar ist. Nebengebäude: Für dieses Nebengebäude liegt mir vor eine Baubewilligung mit Baubeschreibung und Plan aus 1959. Eine Benützungsbewilligung ist mir nicht bekannt. Dieses Nebengebäude, im rückwärtigen Bereich, nahe vom Wohngebäude erbaut, ist in Massivbauweise hergestellt und hat rechteckige Grundrissform.Vorhanden in diesem Nebengebäude ist ein Einstellraum und eine Werkstätte und sind diese beiden Räume vom davor liegenden Hof aus erreichbar. Flugdach: An die Garage angebaut ist ein Flugdach. Im Bereich der linken Seite ist eine Schalstein-mauer vorhanden, ansonsten handelt es sich um einen Leichtbau aus Metall mit Trapezblechverkleidung sowie Trapezblecheindeckung. Die Zufahrt erfolgt über ein Sektionaltor. Öffentliche Anschlüsse bestehen nicht. Der Zu-stand ist als schlecht zu bezeichnen. Außenanlagen und Einfriedungen: Straßenseitig besteht eine Einfriedung mit einem doppelflügeligem Metalltor und einer Tü-re. Der Innenhof ist asphaltiert und zeigt markante Rissschäden, welche bereits mit Gras durchwachsen sind. Der Zugang zum Haus ist mit Waschbetonplatten ausgelegt. Der Eingang in das Haus er-folgt über eine geflieste Vorlegestufe, welche überdacht ist und besteht als Windschutz eine Metallkonstruktion mit Verglasung. Im Bereich des Innenhofs besteht eine kleine Terrasse mit einer Pergola mit Weinreben und befindet sich in diesem Bereich ein Fertiggriller. Weiters ersichtlich ist ein Brunnen, welcher, laut Angabe, funktionstüchtig ist (nicht geprüft). Im Anschluss an das Nebengebäude besteht eine Terrasse mit Betonplattenbelag mit ei-ner Metallstiege zum Garten. In diesem Bereich besteht aufgrund des Niveauunterschie-des eine Mauer, wo sich danach die Pergola befindet. Der restliche Bereich des Grundstückes ist mit Maschenzaun eingefriedet und besteht auch an der Rückseite – Nordseite ein eingebautes Tor in der Einfriedung.