gemischt genutztes Haus
in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Im östlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee, im Stadtteil Welzenegg gelegen, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Lagebeurteilung: Gute bis sehr gute Wohnlage, ruhig, mit regelmäßiger Nachfrage, Mehrfamilienhaus- und Eigenheimbebauung mit ausreichend Grün und sehr guter Infrastruktur.Bebauung: Voll unterkellertes Wohngebäude, ein nichtunterkellerter Zubau mit Gaststätte und Garage und ein Garagengebäude.Beschaffenheit: Kann als ebenes Grundstück angesehen werden, mit annähernd rechteckigem Grenzverlauf, wird von den aus dem Luftbild ersichtlichen Grundstücken und Straßen umgrenzt. Die Liegenschaftszufahrt und der Zugang erfolgen über das öffentliche und asphaltierte Wegenetz, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Liegenschaft und auf dem Schachterlweg.Bei dem Wohngebäude mit Zubau handelt es sich um ein altbestehendes Objekt, das 2010 umfangreich saniert wurde.Dementsprechend ist die wirtschaftliche und bautechnische Nutzugsfähigkeit einzuschätzen.