Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Ortschaft Bradirn ca. 900 m vom Gemeindezentrum Munderfing entfernt. Es handelt sich um eine Wohnhaushälfte in geschlossener Bauweise. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr feststellbar. 1978 erfolgte ein Umbau und eine Teilung des Hauses. In den letzten Jahren erfolgte eine Generalsanierung und ein konsensloser Ausbau des Dachgeschosses. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und ist nicht unterkellert. Die Außenwände wurden in Massivbauweise errichtet, im Dachgeschoß teilweise Holzriegelbauweise (Trockenbau). Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit beschichtetem Alublech gedeckt. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert. Die Zufahrt zur Parzelle 487/5 ist schotterbefestigt. Parkmöglichkeiten sind lediglich auf Parzelle 487/5 ausreichend vorhanden.Flächenaufstellung:WNFl. Erdgeschoß ca. 75,54 m²WNFl. Obergeschoß ca. 81,26 m²WNFl. Dachgeschoß ca. 65,00 m²Weitere Details siehe Langgutachten!
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