Wohnungseigentumsobjekt
in 2380 Perchtoldsdorf

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Wohnhausanlage bestehend aus 4 Stiegen, die in den Jahren um 1971 errichtet wurde. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Bewertungsgegenständlich ist das Wohnungseigentumsobjekt W 3 Stiege 4 im Erdgeschoß der Liegenschaft. Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt befindet sich im Erdgeschoß und wird über dasallgemeine Stiegenhaus im Halbstock erschlossen. Ausgerichtet ist die Einheit ostseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften nur bedingt möglich. Das Objekt verfügt über Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ausgehend vom Vorraum werden das WC, das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer mit integrierter Loggia erschlossen. Über das Wohnzimmer werden das Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer erschlossen. Die technischen Einrichtungen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Eine Aussage über die Funktionsfähigkeit dieser ist somit nicht möglich. Ein aktueller E-Befund liegt nicht vor. Augenscheinlich befindet sich die Wohnung in einem durchschnittlichen bis sanierungsbedürftigen Zustand.