Aktuelle Zwangsversteigerungen in Niederösterreich

Laufende Versteigerungen in Niederösterreich

Neue Zwangsversteigerungen per E-Mail

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Maissau 3712

Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet, Baufläche 356 m² und Gärten 1.416 m², Gesamtfläche 1.772 m²

Schätzwert: 721,000.00 €

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Drei-Häuser Weg 1

Pernitz 2763

GrdStk.Nr. .276 und 287/3, 425 Quadratmeter, Bauland - Wohngebiet, älteres nicht unterkellertes Wohnhaus, Drei Häuser Weg 1.
Das Fruchtgenussrecht für …

Schätzwert: 115,000.00 €

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Neue Werksiedlung/Haus 14

Mannersdorf am Leithagebirge 2452

Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Robert Lentsch, Verpflichteter, das
bewertungsgegenstände Haus Nr. 14 nicht vermietet ist und im …

Schätzwert: 78,300.00 €

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Am Weinberg 24

Lanzenkirchen 2821

GrdStkNr. 416/17, 1.094 m² Bauland-Wohngebiet; sehr großes und großzügiges Wohngebäude und Garage, KG, UG, EG, OG in Massivbauweise, Am …

Schätzwert: 2,198,000.00 €

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Markt 42a

Gutenstein 2770

GrdStkNr. .98/2, 144/2, 146/2, 343 m² Bauland-Wohngebiet; (abbruchreifes) Wohnhaus/Holzschuppen, Markt 42a - Lorbeerg..

Schätzwert: 19,000.00 €

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Taborskystraße 4 ident Taborskystraße 6

Pressbaum 3021

Die Wohnhausanlage in 3021 Pressbaum, Taborksystraße 4-6, besteht aus insgesamt 2 Wohnhäusern, bezeichnet als Haus 1 mit 18 Wohnungen …

Schätzwert: 166,000.00 €

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Anningerstraße 2

Himberg 2325

Das Einfamilienhaus mit Garage besteht aus Keller, Erdgeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Es ist freistehend und der Abstand von …

Schätzwert: 190,000.00 €

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Grazerstr. 17

Wiener Neustadt 2700

916/100000 Anteile an der Liegenschaft, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus B, Cafe-Restaurant Adresse: Grazerstr. 17,

Schätzwert: 160,000.00 €

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Franz Domes-Gasse 1

St. Pölten-Traisenpark 3107

Die Wohnung 2 liegt im Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einer Küche, einem …

Schätzwert: 195,000.00 €

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Litschauer Str. 25

Gmünd 3950

Das bewertungsgegenständliche Grundstück liegt im nördlichen Teil der Stadt Gmünd, in der KG Böhmzeil. Das Grundstück grenzt unmittelbar westlich …

Schätzwert: 103,000.00 €

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Franz Domes-Gasse 1

St. Pölten-Traisenpark 3107

Der KFZ-Abstellplätze AP 1 befindet sich in der Franz Domes-Gasse (der südwestlichen Grundstücksgrenze) und ist mit Betonsteinpflaster befestigt.
Größe: …

Schätzwert: 5,100.00 €

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Europastraße 13

Trumau 2521

Das Grundstück Nr. 500/140 ist mit einem Wohnhaus (Zweifamilienhaus) und Nebengebäuden (Wirtschaftsgebäude sowie Garage) bebaut. Weiters besteht eine Überdachung …

Schätzwert: 402,000.00 €

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Auratsbergerstraße 28

Marbach an der Donau 3671

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Ortschaft Auratsberg, in der politischen Gemeinde Marbach an der Donau, im Bezirk Melk. …

Schätzwert: 184,000.00 €

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Bergerner Straße 2, 3650

Pöggstall 3650

Gegenständliches Grundstück ist ein Fahnengrundstück und besteht aus einem annähernd rechteckig geformten Teil im Osten (Fahne) mit einer Länge …

Schätzwert: 152,000.00 €

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Buchfeldstraße 9

Matzleinsdorf 3393

Die Liegenschaft liegt am nördlichen Siedlungsrand der Ortschaft Zelking in einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über …

Schätzwert: 159,000.00 €

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Schönfeldgasse 18

Ebergassing 2435

Auf der Liegenschaft ist im Jahr 2002 ein Einfamilienhaus in offener bungalowartiger Bauweise und Holzrahmenkonstruktion von der Firma HANSE …

Schätzwert: 304,000.00 €

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Hörsdorf 18

Mank 3240

Schätzwert: 192,000.00 €

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Korneuburg 2100

Gegliederter LN-Besitzkomplex auf nordseitig exponiertem Geländerücken

Schätzwert: 9,121.00 €

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Gulling 10

Nöchling 3691

Hofstelle:
Nördlich von Nöchling, sehr dezentral gelegen; im Norden an die Straße „Gulling“ angrenzend.
Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus …

Schätzwert: 662,000.00 €

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Dr. Fuchsgasse 1, Stiege 1, W 2

Stockerau 2000

Wohnhausanlage, bestehend aus einem Baukörper mit vier Stiegen
Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt, welches sich im Trakt Stiege 1 (es handelt sich …

Schätzwert: 163,000.00 €

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Franz Domes-Gasse 1

St. Pölten-Traisenpark 3107

Die Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einer Küche, einem …

Schätzwert: 205,000.00 €

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Franz Domes-Gasse 1

St. Pölten-Traisenpark 3107

Der KFZ-Abstellplätze AP 2 befindet sich in der Franz Domes-Gasse (der südwestlichen Grundstücksgrenze) und ist mit Betonsteinpflaster befestigt.
Größe: …

Schätzwert: 5,100.00 €

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Schönfeldgasse 16

Ebergassing 2435

Auf der Liegenschaft ist im Jahr 2002 ein Einfamilienhaus in offener Bauweise und Holzrahmenkonstruktion von der Firma HANSE Fertighaus …

Schätzwert: 440,000.00 €

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Florianistraße 16

Dürnkrut 2263

GSt-Nr. 38 Bauf. (Gebäude) 86 m², Gärten 117 m², Gesamtfläche 203 m²
Liegenschaft mit Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise (Erdgeschoß und …

Schätzwert: 1,230.00 €

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Korneuburg 2100

Alte Weingartenanlage in sehr mäßigem Kulturzustand am gegen Nordosten exponierten Geländerücken

Schätzwert: 10,066.00 €

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Korneuburg 2100

Als Erholungs- und Freizeitliegenschaft genutzter Wiesen-Wald-Komplex mit einfachem teilunterkellerten Holzhaus. Keine öffentlichen Infrastruklturanschlüsse und kein öffentlicher Weganschluss.

Schätzwert: 33,139.00 €

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Gschaidt 6

Hochneukirchen 2852

Grundstück im Ausmaß von 3.832 m², unbebaut, landwirtschaftliche Nutzung und Straße

Schätzwert: 93,300.00 €

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Villenstraße 3 und 6

Semmering 2680

Lage:
Die Grundstücke .264 und 809/28 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen außerhalb von Semmering, nordseitig davon gelegen, in einem …

Schätzwert: 147,000.00 €

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Am Schöpfl 82

Kaumberg 2572

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Randbereich des bebauten Gebietes von St. Corona am Schöpfl, ein Ortsteil der Marktgemeinde …

Schätzwert: 124,700.00 €

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Grafenmühl 4

St. Anton an der Jeßnitz 3283

Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke.

Schätzwert: 531,000.00 €

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Hauptplatz 8

Grünbach am Schneeberg 2733

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Gebäude mit ausschließlichem Zugang von der Straßenseite aus. Das …

Schätzwert: 18,200.00 €

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Beendete Versteigerungen in Niederösterreich

Olgersdorf GStNr. 1727/1 u. 1727/3

Asparn an der Zaya 2151

2 unbebaute u. nicht aufgeschlossene Bauparzellen

Gaadner Straße 179

Sittendorf 2393

Das Einfamilienhaus samt PKW-Garage besteht aus Keller, Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden. Fertigteilhaus von ELK, Holzriegelbauweise, Keller in Massivbauweise, Holztramdecke über Erdgeschoß, Stahlbetonfertigteile über Keller, abgewalmtes Satteldach mit Betondachsteindeckung. Einflügelige Holzfüllungs-Sicherheitstür gebeizt, Glaslichte, innen Holzpaneeltüren mit Eichenfurnier, Zierleisten, Holztürstöcke mit …

Steiner Straße 3

Hafnerbach 3386

Das Einfamilienhaus wird aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2011 errichtet. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand, es besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Die Fenster und Fenster-Türen sind ausgeführt (bei Fenstertüren fehlen außenseitige Absturzsicherungen!). Die Gebäudeaußenseiten sind …

Nagelbergerstraße 45

Gmünd 3950

Wohnhaus, bestehend aus einer Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß.Eingeschoßige Nebengebäude

Dr. Emmerich Czermak Straße 17

Stockerau 2000

BestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Erich Schmekal, Verpflichteter, diebewertungsgegenständliche Wohnung Top 5 nicht vermietet ist und imEigengebracht steht.HausverwaltungDie aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichenWohnung Top 5 beträgt gesamt € 108,37. Hinzuweisen ist, dass in der monatlichenVorschreibung ein Darlehen …

Obere Bahngasse 2

Oberweiden 2295

Zweifamilienhaus in Wohnungseigentum, massive Bauweise, Wohnung im 1.OG angesiedelt, gepflegt, gesonderter Eingang;Flächenwidmung Bauland-AgrarGegenständlich ist BLNr. 2, Anteil 1/2, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung 2, die über einen autonomen Zugang erschlossen wird und das gesamte Obergeschoß des straßenseitigen Haupthauses umfasst. In …

Bergwerkstraße 36

Mühldorf 3622

Wohnhaus mit L-förmigen Grundriss; EG, OG und Nebengebäude.

Korneuburger Straße 13-15

Langenzersdorf 2103

BestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Ruth Jaeneke-Elyas, 1. VerpflichtetePartei, das bewertungsgegenständliche Haus 4 und der Stellplatz Nr. 11 nichtvermietet sind und im Eigengebrach stehen.Monatliche VorschreibungenLaut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Riessbacher belaufen sich dieaktuellen monatlichen Vorschreibungen wie folgtHaus 4 …

Altkettenhofer Straße 3

Schwechat 2320

Auf der Liegenschaft ist in den Jahren 1960 bis 1962 eine Wohnhauseinlage mit einem Baukörper an der Altkettenhofer Straße 3 in Ziegelmassivbauweise errichtet worden.Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie sechs Obergeschosse. Es bestehen auf zwei Stiegen, bezeichnet …

Parndorferstrasse 11

Bruck an der Leitha 2460

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentum an Abstellraum top 15 und top 16 befindet sich im Keller eines Mehrfamilienwohnhauses, das aus einem teilunterkellerten gründerzeitlichen Altbau und einem unterkellerten Zubau aus 2005 stammt. Die Liegenschaft ist ca. 400m nordöstlich des Bahnhofes Bruck/Leitha situiert und …

Warendorferstraße 51

Großkrut 2143

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 26.04.2019 nicht eruiert werden konnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.EnergieausweisOb ein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden ist, konnte bei der Befundaufnahme am 26.04.2019 nicht eruiert …

Übergangsrotte 16

Frankenfels 3213

Die Liegenschaft befindet sich westlich des asphaltierten Güterwegs. Erteilten Informationen zufolge besteht hinsichtlich dieses Güterwegs eine Güterweggemeinschaft zur gemeinsamen Erhaltung, Schneeräumung, Reinigung, etc. Auf Anfrage beim Obmann der Güterweggemeinschaft, Herrn Kurt Pfeffer, wurde von diesem mitgeteilt, dass auf die bewertungsgegenständliche …

Ragelsdorf 32

Jetzelsdorf 2053

Die Gebäude liegen am Rande von Ragelsdorf an der Landesstrasse. Das Wohnhaus, die Nebenräume, die Scheune und der Schuppen befinden sich in einen vernachlässigten Zustand.

Arbeitergasse 11

Wieselburg 3250

Beim gegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein gering unterkellertes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Die Errichtung erfolgte im Anschluss an die baubehördliche Bewilligung v. 8.8.1949, die baubehördl. Benützungsbewilligung des ursprüngl. Bauteils wurde im August 1952 erteilt. Die geänderte Ausführung im EG. …

Morgensternstraße 2

St. Pölten 3100

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1991 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 12 KFZ-Abstellplätze (überdacht), die Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Hausmeisterraum. In den Obergeschossen …

Wiesengasse 25

Zeiselmauer 3424

Wohnhaus und Gartenhaus

Ferdinand-Pölzl-Straße 1-3, Bogensbergergasse 11

Berndorf 2560

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Wohnblöcken und wurde um das Jahr 1984 errichtet, im Jahr 2007 erfolgte eine Sanierung der Wohnhausanlage. Der bewertungsgegenständliche Wohnblock besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Die zu bewertende Wohnung befindet sich …

Kirchenstraße 24

Maria Enzersdorf 2344

Restaurant mit 85 Sitzplätzen innen und 40 Sitzplätzen im Gartengeringfügig unterkellert mit ObergeschoßKeller - rd. 24 m2 NutzflächeEG - rd. 230 m² NutzflächeOG - rd. 117 m² Nutzfläche

Gloggnitz 2640

Siehe Gutachten

Fischamender Straße 21

Bruck an der Leitha 2460

Das bewertungsgegenständliche traufständige, unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude mit nicht ausgebautem Dachboden unter Satteldach ist von der Fischamender Straße nach einem Metall-Gartentor annähernd in Gebäudemitte, einem Vorgartenbereich mit befestigtem Erschließungsstreifen über einen annähernd in Gebäudemitte situierten, um zwei Stufen erhöhten, überdachten Gebäudeeinschnitt …

Müllnerstrassl, ohne Orientierungsnummer

Sommerein 2453

Im ggst. Fall handelt es sich um eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Fläche, die mittlerweile die „Widmung Grünland Sportstätte Golf“ (Gspo-Golfplatz) aufweist. Die ggst. Liegenschaft ist ein kleiner Bestandteil, des mit 27.08.2013 genehmigten Golfprojekt „the DUNES“.Zur Durchführung und Realisierung des Golfprojektes …

Winzergasse 9a, Haus 6

Gramatneusiedl 2440

Das Einfamilienreihenhaus 6 (9a) liegt an der östlichen Seite der Liegenschaft. Das Einfamilienhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden. Es ist einseitig angebaut und der Abstand von der Straße beträgt rund 3 m. Satteldach mit Betondachsteindeckung, Vollwärmeschutz, Sicherheitseingangstür …

Raxstraße 19

Sollenau 2601

Grundstück im Ausmaß von 853m2 mit Einfamilienhaus, starke Brandschäden, Adresse Raxstr. 19, 1/2 Anteil

Großotten 25

Großschönau 3922

Die Liegenschaft Großotten 25 liegt in der Ortsmitte von Großotten. An Gebäuden sind ein Wohngebäude, ehemaliger Stall, Stadel und Wagenremise vorhanden. Der Bau- und Erhaltungszustand der gesamten Anlage ist als mittelmäßig bis schlecht zu bezeichnen.Das Wohngebäude entspricht in keinster Weise …

Grubstraße 236

Weißenkirchen in der Wachau 3610

Waltersdorfer Straße 2 / Dammgasse 8 St. 2 W 4

Baden 2500

Bei den bewertungsgegenständlichen Liegenschaftsanteilen handelt es sich um eine im Wohnungseigentum stehende Wohnung in einer Wohnhausanlage in Baden bei Wien. Das Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Baden an der Kreuzung der Dammgasse und der Waltersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe …

Hadmargasse 7

Hollabrunn 2020

Das Wohnhaus befindet sich in einem vernachlässigten Zustand "C". Das Haus ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Sperrmüll bzw. Gewandteilen am Fußboden lagernd angefüllt. Das Gas ist abgedreht. Im Erdgeschoss ist gartenseitig ein Wasserschaden auf der Decke und auf …

Niederleis 170

Niederleis 2116

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus von Frau RosaHammer, Verpflichtete, und ihrem Sohn bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daherbestandsfrei.EnergieauseisLaut Auskunft von Frau Rosa Hammer, Verpflichtete, ist kein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden.RückständeLaut Auskunft der Gemeinde Niederleis bzw. laut Informationen der …

Niederleis 2116

RückständeLaut Auskunft der Gemeinde Niederleis bzw. laut Informationen der EVN – Stockerau (Wasserbezug) sind keine Rückstände betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.Nach Rücksprache mit der Gemeinde Niederleis ist die Zufahrt zu der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft (GST – Nr. 88/2) über das Grundstück …

Kirchengasse 61

Stillfried 2262

Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Randbereich des bebauten Gebietes von Grub, einem Ortsteil der Gemeinde Angern an der March, und ist die Lage für Wohnzwecke als gut zu bezeichnen.Die Bodenfläche der EZ 61 weist eine unregelmäßige Figuration mit ebener …

Badner Straße 4/3/1

Bad Vöslau 2540

Die bewertungsgegenständliche W 1 St III befindet sich im Untergeschoss der Stiege III, welche mit der Liegenschaftsanschrift Badner Straße 4 bezeichnet ist, und hat eine Fläche laut Nutzwertgutachten von 60,58m² Die Wohnung besteht laut Nutzwertgutachten aus folgenden Räumen • Vorraum …

Bartoschstraße 20/Top 2

Strasshof an der Nordbahn 2231

Gegenständlich sind die Wohnungseigentumsobjekte BLNrn. 13 und 14 BLNr. 13, 159/439-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnhaus top 2 samt Garten BLNr. 14, 15/439-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Garage Wohnhaus mit Keller und Erdgeschoß; Lagergebäude, Garage Nutzflächen Keller – 20,87 m², …

Buchbachgasse 6

Berndorf 2560

Die Liegenschaft befindet sich östlich von Berndorf in einer Art gewachsener Streusiedlung und ist die Lage für Wohnzwecke als ruhig zu bezeichnen.Die Grundstücksflächen Nr. .177, 476/3 und ein im Bauland befindlicher Teil der Grundstücksfläche 476/2 weisen zusammen eine unregelmäßige Figuration …

Viendorf 40

Göllersdorf 2013

Wohnhaus und Nebengebäude

Wiener Straße 11

Amstetten 3300

An die südseitige Straßengrundgrenze und an die beiden seitlichen Nachbargrundstücksgrenzen angebaut besteht im straßenseitigen Bereich ein zweigeschossig errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das teilweise unterkellert ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Alter dieses Gebäudes ist unbekannt. Die ältesten Unterlagen im …

Siedlungsstraße 23

Maria Enzersdorf 2344

Das Einfamilienhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Es ist freistehend und der Abstand von der Straße beträgt rund 5,4 m. Massivbauweise, Wohnhaus mit Mansarddach, Garage mit Flachdach, Holzfüllungstüren gestrichen, Holztürstöcke gestrichen, Holzfenster gestrichen, Zweischeibenisolierverglasung. 3 Zentralheizungskessel, Fußbodenheizung bzw. Plattenheizkörper.

Fischergraben 10

Gablitz 3003

Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus drei arrondiert liegenden Grundstücken. Diese bilden zusammen eine sehr ungünstig zugeschnittene Grundstücksfläche, die in Hanglage an einem in ungefähr östlicher Richtung hin abfallenden Hang liegt. Die Gesamtfläche bildet in der Natur ein unregelmäßiges Vieleck, das …

Wiesengasse 26

Tulbing 3434

top 1 und 2

Hauptplatz 6

Tattendorf 2523

Gebäudebestand 1 Gebäude Baujahr ca. 1838Verbaute Grundfläche rd. 282 m²Geschoße teilweise unterkellert, EG, OG, DGNutzung EG als Bar (Betriebsanlagengenehmigung liegt vor)OG (keine Betriebsanlagengenehmigung seit 2012/Lager)Nutzfläche EG & OG 424,46 m²Bau- und Erhaltungszustand Mäßig | Erheblicher Instandhaltungsrückstau gegebenDetails sind dem Langgutachten …

Rohrbacher Straße 22

Ternitz 2630

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Gebäude, welches aus einer kleineren und einer größeren Wohneinheit besteht.Linkerhand der Durchfahrt befindet sich die kleinere Einheit, welche in weiterer Folge Einheit 1 genannt wird. Die größere Einheit befindet sich …

Schimmergasse 47

Baden 2500

Feldgasse 28

Hof am Leithaberge 2451

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Heidemarie Sida, Verpflichtete, dasbewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und von Ihr und IhremSohn bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.EnergieausweisLaut Auskunft von Frau Heidemarie Sida, Verpflichtete, ist kein Energieausweis fürdas Wohnhaus vorhanden.RückständeLaut Kontoblatt …

Wallenbach 15

Krummnußbaum 3375

Auf dem die Liegenschaft bildenden Grundstück wurde in offener Bebauungsweise ein Wohnhaus errichtet. Das Gebäude wurde wahrscheinlich in der 2. Hälfte der 1970-er Jahre erbaut (Die Baubewilligung wurde 1976 erteilt. Die Benützungsbewilligung 1986). Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und …

Atzbergstraße 2

Rückersdorf-Harmannsdorf 2111

Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß (ehemalige Gaststätte) und einem größtenteils ausgebauten DachgeschoßOstseitig angebautes FlugdachKellergebäude (ehemaliges Presshaus samt Kellerröhre)

Waldmüller-Gasse 3

Glaubendorf 3704

Überwiegend alte vierkanthofartige Bausubstanz, bestehend aus einem Erdgeschoß (mit Ausnahme einer Kellerröhre sind eine Unterkellerung und ein Dachgeschoßausbau nicht gegeben), wobei teilweise begonnene Erweiterungen vorliegen bzw. Umbauten nicht abgeschlossen sind.Es handelt sich um eine ehemals im Rahmen der Landwirtschaft genutzte …

Wienerstraße 12

Waidhofen an der Thaya 3830

806/1.140 Anteile der Liegenschaft (Wohnungseigentum an der Geschäftseinheit im Erdgeschoß und im 1. Stock) Das Wohnungseigentumsobjekt wurde ursprünglich gewerblich genutzt (als Gaststätte, „Krokobar“, etc.), wobei dieses nunmehr seit einigen Jahren ungenutzt leer steht.Bei dem unter Grundstücksgröße erwähnten Wert handelt es …

St. Pöltner Straße 76a

Neulengbach 3040

Eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude, bestehend aus Nord- und Osttrakt, Baujahr vermutlich um 1900, Unterlagen in der Bauakte dazu gibt es erst seit 1959. Der Nordtrakt wurde zuletzt als Atelier genutzt. Im nordöstlichen Bereich besteht eine Wohnmöglichkeit. Der Osttrakt wird als …

Großkühbergweg 6

Gföhl 3542

Einfamilienhaus mit EG, KG, OGFernwärme vorhanden

Mayerlingerstraße 131

Alland 2534

Im Bereich der Mayerlingerstraße/Marienhofweg handelt es sich um ein aufgelockert verbautes Siedlungsgebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Grundstücke liegen direkt an der Mayerlingerstraße und dem Marienhofweg und sind somit an das öffentliche Gut angeschlossen.
Die Liegenschaft besteht …

Krummnußbaum 3375

Die drei, die Liegenschaft bildenden Grundstücke bilden zusammen eine arrondierte Fläche, die in der Natur ein unregelmäßiges Vieleck bildet. Die Grundstücke liegen im Bereich der Ortschaft Wallenbach. Sie liegen in Hanglage an einem in nördlicher Richtung hin abfallenden Hang.Auf der …

Birkengasse 4

Hirtenberg 2552

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich an der Birkengasse Nr. 4 in 2552 Enzesfeld-Lindabrunn und ist dem Grundbuchskörper GB 04307 Enzesfeld Einlagezahl 1556 mit dem Grundstück 698/8 (Grundfläche 5.139 m²) zugeordnet. Auf der Liegenschaft befinden sich vier aneinander angrenzende Baukörper, bestehend …

Ottenthal 53

Kirchberg am Wagram 3470

Aufgeschlossen über eine Fahnenzufahrt.Wohnhaus mit Veranda und Schuppen.

Kirchengasse 10

Hof am Leithaberge 2451

Liegenschaft ist als „Bauland-Agrargebiet“ gewidmet; Liegenschaft ist mit einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer Lagerhalle bebaut; Wohneinheit links Küche, Zimmer, Badezimmer, WC Anbau (nicht als Wohnräumlichkeit nutzbar); Gesamtzustand unterdurchschnittlich erhalten; Investitionsrückstau gegeben; Wohnnutzfläche ca. 45m² Wohneinheit rechts Zubau, Rohbauzustand; …

Friedrich-Janik-Gasse 8

Brunn am Gebirge 2345

Wohnhaus mit einer Garage, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss

Wiener Straße 132

Langenzersdorf 2103

ECKDATEN - WOHNHAUSBezeichnung Wohnhaus unterteilt in Vordertrakt und HoftraktBauartklasse Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Dachung Harte DachungBauart Außenwände ZiegelmauerwerkInnenwände ZiegelmauerwerkFenster Kunststofffenster und zum Teil HolzfensterHeizung Gas – ZentralheizungHinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizungdurch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.Sonstiges Terrasse, Einfahrt, Teilunterkellerung, …

Nöhagen 50

Obermeisling 3521

stark zersplitterter Grundbesitz mit folgenden NutzungenAckerflächen (eben, terrassiert; trockenere Felsbraunerden überwiegen),Grünland (eben, terrassiert, trocken oder frisch),Böschungen (Trockenrasen und tw. verbuscht),Waldflächen (Hochwald, Mittelwald und Feldgehölze unterschiedlicher Altersstruktur mit zT. deutlichen Pflegerückständen und Nutzungen)

Hauptstraße 26

Ried am Riederberg 3004

Die zu bewertende Liegenschaft EZ 28, GB 20173 Ried am Riederberg besteht aus dem Grundstück .30. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 691 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim Grundstück .30 …

Pottenhofen Nr. 170

Ottenthal 2163

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 02.10.2019 nicht eruiert werdenkonnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist.Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß Niederschrift „baubehördliche Überprüfung– Lokalaugenschein“ vom 11.10.2018 folgende Arbeiten durchgeführt werdenmüssen Der Anschluss der Dachziegel an die Giebelmauer ist …

Franz-Zeiller-Gasse 18-20

Bisamberg 2102

Das gegenständliche Reihenhaus 6 ist gänzlich unterkellert und besteht neben dem Erd- und Obergeschoß weiters noch ein ausgebautes Dachgeschoß. Den Projektsunterlagen ist zu entnehmen, dass die Fundierung auf einer Stahlbetonplatte erfolgte, die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton hergestellt. Das Erd- und …

Johann Reifböck Gasse 21

Reichenau an der Rax 2651

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einem Keller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.An der östlichen Seite des Gebäudes wurde eine Garage errichtet. Linkerhand der Garage besteht eine Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück über ein Metall-Holz-Tor. Das Wohnhaus …

Feldstraße 7

Strasshof an der Nordbahn 2231

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Karol Rybacki, Verpflichteter, dasbewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und von seiner Ehefrauund den gemeinsamen Kindern bewohnt wird.Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.EnergieauseisLaut Auskunft von Herrn Karol Ryback, Verpflichteter, ist kein Energieausweis fürdas Wohnhaus vorhanden.RückständeLaut …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Watzelsdorf 123

Zellerndorf 2051

Altes Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß (eine Unterkellerung sowie ein Dachgeschoßausbau sind nicht gegeben)Eingeschoßige Nebengebäude

Am Stern 18

Engelhartstetten 2292

Teilbare Liegenschaft mit reparaturbedürftiger Bebauung, unterkellert, massive BauweiseLage am Ortsrand von StopfenreuthFlächenwidmung Bauland-WohngebietAdresse 2292 Stopfenreuth, Am Stern 18teilbare Liegenschaft mit reparaturbedürftiger Bebauung (Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachraum) am Ortsrand von StopfenreuthZustand deutlich reparaturbedürftig, in mehreren Räumen sind …

Europastraße 36

Wilfersdorf 2193

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Julia Schopf, Verpflichtete, dasbewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt das bestandsfrei.EnergieausweisLaut Auskunft von Frau Julia Schopf, Verpflichtete, ist kein Energieausweis für das Wohngebäude vorhanden.RückständeLaut Kontoblatt der Stadtgemeinde …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Bendikstraße 3/56

St. Valentin 4300

Die Wohnung W 56 liegt im Block C im 3. Obergeschoß und ist über ein zweiläufiges Stiegenhaus mit Zwischenpodesten aufgeschlossen. Eine Liftanlage wurde 1983 errichtet. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum (7,14 m²), Schlafzimmer (10,23 m²), Wohnzimmer (22,08 m²), …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Baukörper eine Wohn- und Geschäftshausanlage auf einem gemeinsamen Kellergeschoß samt Tiefgarage mit Wohnungseigentum an vier Geschäftslokalen, einem Lager, 43 Wohnungen mit Loggien, Balkonen oder Gärten bzw Vorgärten mit Terrassen und zugeordneten Einlagerungsräumen sowie 54 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage; Baujahr 2018; …

Kohlreithstraße 3

Maria Anzbach 3034

Die beiden, die Liegenschaft bildenden Grundstücke bilden zusammen eine arrondierte Fläche, auf der sich ein Wohnhaus befindet (ehemaliges Gaststättengebäude), das in jüngerer Zeit komplett umgebaut, ausgebaut und generalsaniert wurde. Diese Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Der großvolumige Gebäudekomplex wurde zu …

Neu-Nagelberg 58

Nagelberg 3871

Die bewertungsgegenständlichen Liegenschaften liegen in der zur politischen Gemeinde Brand-Nagelberg gehörigen Ortschaft Neu-Nagelberg. Die bewertungsgegenständlichen Liegenschaften liegen im nordöstlichen Teil der Ortschaft. Die Grundstücke grenzen mit der westlichen Grundstücksgrenze an das öffentliche Gut an, von welchem die Grundstücke erschließbar sind. …

Venusberg 15

Neudorf bei Staatz 2135

Einfamilienhaus mit Baumängel und fehlender Fassade, vis-a-vis ein alter Schuppen.Gst-Nr.471 und 494, jeweils Baufl (10), 198 m², Adresse Venusberg 15; Flächenwidmung alle Bauland AgrarParz. 471Wohnhaus mehrmals umgebaut, nicht fertiggestellt, derzeit nicht beheizbar. Es besteht derzeit ein Benützungsverbot!Parz. 494Schuppen, getrennt durch …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Pürstendorf 1

Ladendorf 2126

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Mag. Marcus Paul Nickl, Verpflichteter, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt das bestandsfrei.EnergieausweisLaut Auskunft von Herrn Mag. Marcus Paul Nickl, Verpflichteter, ist kein Energieausweis für das …

Triftgasse 10

Deutsch Brodersdorf 2443

Die Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes in Deutsch Brodersdorf. Das Grundstück liegt an der Nordostseite der Triftgasse. Das Grundstück Nr. 712/24 ist mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Weiters wurde im hinteren Gartenbereich ein Gartenpavillion errichtet.Das …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. Alle …

Raabser Straße 31

Groß Siegharts 3812

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Erdgeschoß und teilweise einem Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden und ohne Unterkellerung (das Objekt wurde seit mehreren Jahren als leerstehend bezeichnet)

Jasmingasse 48

Gänserndorf 2230

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Mirela Cornelia Matanovic,Verpflichtete, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und vonihr und ihren Söhnen bewohnt wird.Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.EnergieauseisEin Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.RückständeLaut Kontoblatt der Stadtgemeinde Gänserndorf vom 16.01.2020 ist …

Leopold Stadler-Straße 61

Gänserndorf 2230

Liegenschaft mit gut ausgestattetem Einfamilienhaus nahe dem Siedlungszentrum von Gänserndorf-Süd (Keller, Erdgeschoß, ausgebauter 1.Stock)Garage, PoolFlächenwidmung Bauland-WohngebietZustand geringe Gebrauchsspuren

Gutensteiner Straße

Markt Piesting 2753

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist ein weitgehend (mit Ausnahme einer Wasserförderanlage) unbebautes Grundstück in Piesting, in Niederösterreich, im nordöstlichen Bundesland der Republik Österreich.GB Piesting, EZ 1610, GrdstNr. 1203, 1.345m2, teilweise Bauland und teilweise Grünland und Brunnenschutzgebiet, unbebaut mit Ausnahme einer WasserförderungsanlageSchätzwert …

Industriestraße 5

Melk 3390

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Melk unmittelbar südlich angrenzend an die Industriestraße, von der auch die verkehrsmäßige Erschließung der Liegenschaft erfolgt. Die unmittelbar jeweils angrenzenden Grundstücke sind als Bauland Wohngebiet gewidmet und mit Einfamilienhäusern bebaut. Die restlichen in …

Rosenstr. 17

Yspertal 3683

Der Garten besteht als einfache Grünfläche mit geringer Bepflanzung. Seitlich bestehen zum Nachbar hohe Grünhecken als Begrenzung, der Niveauunter¬schied wird zusätzl. mit einer Wurfsteinschlichtung und neben der Garage mit einer Betonstützmauer überbrückt.Nordseitig besteht ein Teil der Liegenschaft als bewaldete steile …

Radetzkystraße

Brunn am Gebirge 2345

1/60 Anteil an einem Acker

Angerner Straße 216

Ollersdorf 2252

Kleine Eckliegenschaft mit großer Wohnfläche in individualisierter Gestaltung in einem zweigeschoßigen Wohnhaus mit diversen Zubauten.Flächenwidmung Bauland-WohngebietZustand deutlich reparaturbedürftigSonstiges Für die Zubauten besteht teilweise kein baulicher Konsens (Der südlich an das Wohnhaus angrenzende teilunterkellerte eingeschoßige Bereich ist planlich undokumentiert. Der daran …

Bahnhofstraße 55/1/12

Tulln an der Donau 3430

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer Wohnhausanlage, die in den 1950-er Jahren erbaut wurde. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Wohnblock mit 2 Stiegenhäusern. Der Wohnblock ist zur Gänze unterkellert und viergeschossig errichtet (EG, 1. bis 3. OG). Er ist massiv …

Sandfeldgasse 15

Langenlebarn 3425

Der von der Stadt Tulln gepachteten Grundstücksstreifen, auf dem das gegenständliche Superädifikat besteht, weist einen rechteckigen Grundriss auf. Er ist rd. 200 m² groß. Im Zuge einer Versteigerung muss mit der Stadt Tulln ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen werden. Die Badehütte …

Wachaustraße 31

Traismauer 3133

Ehemalige Hofstelle, tlw. unterkellert, bestehend aus einem Erdgeschoß / Kellergeschoss sowie einem Halbstock bzw. einem ersten Obergeschoß. Die Raumaufteilung bzw. die Grundrisse in der Natur stimmen nur tlw. mit den bei der Stadtgemeinde Traismauer aufliegenden Einreichplänen betreffend den geplanten Umbau …

Oberschoderlee Nr. 76

Stronsdorf 2153

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 02.05.2019 nicht eruiert werdenkonnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Bei derBewertung wird daher ein Risikoabschlag von 10% betreffend einer allfälligenVermietung in Abzug gebracht.EnergieauseisOb ein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden ist, konnte bei …

Hörsdorf 21

Mank 3240

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am nordwestlichen Rand der zur Stadtgemeinde Mank gehörigen Ortschaft Hörsdorf. Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist über einen über Privatgrundstücke führenden, nicht befestigten Güterweg von der Bundesstraße erschließbar. Die unmittelbar angrenzenden sowie die in der Nähe gelegenen Grundstücke …

Graben 3

Kematen 3331

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Weiters wurde im Zuge des Umbaus eine Garage errichtet.

Josef Klieber-Straße 8

Baden 2500

Die mit einem Wohnhaus bebaute Liegenschaft EZ 2148 befindet sich in der Stadtgemeinde Baden, im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Auf dem bewertungsgegenständlichen Grundstück Nr. 658/24 bestehen - ein Wohnhaus - eine im seitlichen Bauwich errichtete Garage mit einem konsenswidrig als …

Südbahnstraße 65

Semmering 2680

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit einem Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Das Haus wurde ca. um 1930 errichtet. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. An der vorderen, südwestlichen Gebäudeseite ist …

Betriebsstraße 1

Mitterndorf an der Fischa 2441

Die Liegenschaft EZ 1451 KG Mitterndorf ist ein unbebautes Grundstück in der Gemeinde Mitterndorf, im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Das Grundstück liegt nordöstlich des Gemeindezentrums in unmittelbarer Nähe der Bahnlinie. Die Umgebung lässt sich als mäßig dicht bebautes Gebiet am …

Hauptplatz 12 und 13

Pulkau 3741

Altes Wohnhaus - Hauptplatz 12, bestehend aus einer geringen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachboden Altes Wohnhaus - Hauptplatz 13, bestehend aus einer geringen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem nicht ausgebauten Dachboden Alte eingeschoßige NebengebäudeEin Teilbereich …

Metternichplatz 1

Straß im Straßertale 3491

DG, EG, KG

Dobersnigg 7

Loich 3211

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um das Wohnungseigentum an W1 mit den Allgemeinen Flächen des Mehrfamilienhauses in Dobernigg 7, 3211 Loich. (KG 19208 Loich EZ 158 B-LNr. 1).Der Gebäudekomplex besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß, einem ausgebauten Dachgeschoß und …

27.a Straße 1

Kematen 3331

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Bei der Erhebung der Bauunterlagen am Gemeindeamt Kematen/Ybbs, wurde bekanntgegeben, dass außer der beigelegten Pläne für einen Zubau einer Garage (wurde nicht errichtet), keine …

Michael Haydn-Gasse 67 ident Krautgartenweg 36

Rohrau 2471

Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser und Kanal angeschlossen; Internetzugang über Funk; Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschoßigen Fertigteil-Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Garage) bebaut. Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude unter Pyramidendach ist von …

Bahnhofstraße 8

Eggenburg 3730

BestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Cornelia Schneider, Verpflichtete, diebewertungsgegenständliche Wohnung Top 2 nicht vermietet ist und leer steht. DieBewertung erfolgt daher bestandsfrei.HausverwaltungDie aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichenWohnung Top 2 beträgt gesamt € 175,37.Der aktuelle Stand der Rücklage …

Neunagelberg 101

Nagelberg 3871

Großes Wohnhaus (Straßentrakt), bestehend aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten DachgeschoßEingeschoßiges L-förmiges Nebengebäude (in Verbindung mit dem Wohnobjekt) sowie Kleines Gartenhaus

Schubertstraße 23

Ober-Grafendorf 3200

Das Wohnhaus in der Schubertstraße wurde um das Jahr 1970 errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Stiegenhaus mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Den Wohnungen sind großteils Loggien zugeordnet.Im Kellergeschoss sind Parteienkeller, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche …

Friedrich Schiller-Straße 41

Mödling 2340

Rohdachboden im Wohnungseigentum

Bisamberger Straße 44/7/8

Korneuburg 2100

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt, welches sich im Trakt Stiege 7 (es handelt sich um den nordwestlich gelegenen Gebäudeteil) im 2. Obergeschoß befindet, verfügt über Fenster an der Südwestseite; kein Aufzug.
Vorzimmer, zwei Zimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum, Kellerabteil Nr. 8, Fenster …

Holzleiten

Haag 3350

unbebautes Grundstück - Baurecht

Dobersnigg 7

Loich 3211

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um das Wohnungseigentum an W1 mit den Allgemeinen Flächen des Mehrfamilienhauses in Dobernigg 7, 3211 Loich. (KG 19208 Loich EZ 158 B-LNr. 1).
Der Gebäudekomplex besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß, einem ausgebauten Dachgeschoß …

Wachaustraße 31

Traismauer 3133

Ehemalige Hofstelle, tlw. unterkellert, bestehend aus einem Erdgeschoß / Kellergeschoss sowie einem Halbstock bzw. einem ersten Obergeschoß.
Die Raumaufteilung bzw. die Grundrisse in der Natur stimmen nur tlw. mit den bei der Stadtgemeinde Traismauer aufliegenden Einreichplänen betreffend den geplanten …

Litschauer Str. 25

Gmünd 3950

Das bewertungsgegenständliche Grundstück liegt im nördlichen Teil der Stadt Gmünd, in der KG Böhmzeil. Das Grundstück grenzt unmittelbar westlich an die öffentliche Straße an, von der auch die Erschließung der Grundstücksfläche erfolgt. Das in den bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegende Grundstück …

Dr. Leopold Figl-Straße 9/4

Semmering 2680

Lage:
Die Grundstücke 779/7, 779/13 und 779/19 mit der darauf befindlichen Wohnhausanlage bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortsbereich von Semmering, im Nahbereich des Hotel „Panhans“ gelegen. Die Aufschließung und Erreichung mittels PKW erfolgt über die …

Donaudorf

Ybbs an der Donau 3370

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am nordwestlichen Siedlungsrand der zur Stadtgemeinde Ybbs gehörigen Ortschaft Donaudorf, ca. 1,4 km donauaufwärts vom Donaukraftwerk Ybbs-Persenbeug. Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft grenzt unmittelbar südlich an die Landesstraße an und ist über diese erschließbar. Das östlich unmittelbar …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Sandlstraße 34

Krems an der Donau 3500

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Angerner Straße 216

Ollersdorf 2252

Kleine Eckliegenschaft mit großer Wohnfläche in individualisierter Gestaltung in einem zweigeschoßigen Wohnhaus mit diversen Zubauten. Kein baulicher Konsens vorliegend und deutlich reparaturbedürftig;
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Sonstiges: Für die Zubauten besteht teilweise kein baulicher Konsens (Der südlich an das Wohnhaus angrenzende teilunterkellerte eingeschoßige …

Siedlungsstraße 12

Maria Enzersdorf 2344

Das Einfamilienhaus besteht aus Teil-Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden und ist freistehend. Massivbauweise, Windfang aus Holz, Satteldach, Holzdachstuhl, Dachdeckung Eternitplatten, Verputz beschädigt, teilweise Eternitplattenverkleidung beschädigt und unvollständig, Großteils Kunststofffenster, Zweischeibenisolierverglasung, Drehkippflügel, sonst Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung oder doppelter Verglasung, 1 …

Münzenberg 24

Schönbach 3633

stielvoll umgebaute Kleinstlandwirtschaft mit schönen Innenhof und restauriertem Stübl in schöner Lage.

Europastraße 13

Trumau 2521

Das Grundstück Nr. 500/140 ist mit einem Wohnhaus (Zweifamilienhaus) und Nebengebäuden (Wirtschaftsgebäude sowie Garage) bebaut. Weiters besteht eine Überdachung der nördlich an das Wirtschaftsgebäude anschließenden Terrasse.

Moosrotte 2

Eschenau 3153

Liegenschaft im Grünland mit einem Abbruchhaus, Wiese und Wald, eine gefasste Quelle; eingeschränkte Zugangsmöglichkeit über Servitutsweg und teilweise eingestürzter Brücke

Mitterweg 13

Greifenstein 3422

Wohnhaus mit UG, OG und DG

Hauptstraße 35

Greifenstein 3422

ebenerdiges Kleinwohnhaus (Pförtnerwohnung)

Minichhofen 21

Ravelsbach 3720

Bebauung auf der Liegenschaft:
Altes Wohnhaus (U-förmiger Trakt samt dazwischen liegender Einfahrt), bestehend aus einem Erdgeschoß (eine Unterkellerung sowie ein Dachgeschoßausbau sind nicht gegeben)
Mehrere eingeschoßige Nebengebäude
Es handelt sich um eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Untermarkersdorf 88

Hadres 2061

Altes Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß (eine Unterkellerung sowie ein Dachgeschoßausbau sind nicht gegeben)
Eingeschoßige Nebengebäude

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Langschlag 119

Langschlag 3921

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am südlichen Ortsrand von Langschlag, ca. 150 m südwestlich der Bundesstraße B 38 (Böhmerwaldstraße) und ist über einen über Privatgrundstücke führenden, nicht befestigten Güterweg von der Gemeindestraße erschließbar. Der Zugang und die Zufahrt über die …

Hauptstraße 54

Deutsch Brodersdorf 2443

Lage:
Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohngebäude liegt am östlichen Ortsrand von Loretto, direkt im Anschluss an die Hauptstraße – Ortsdurchfahrtsstraße. Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist ausschließlich von dieser Straße gegeben. Die Lage des Grundstückes ist leicht geneigt, die …

Alte Landstraße 3

St. Aegyd am Neuwalde 3193

Über 100 Jahre altes Einfamilienhaus in sehr schlechtem Zustand, errichtet in Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Einige Räume werden noch bewohnt, der Rest ist zugemüllt, der Garten verwildert. Die Liegenschaft befindet sich südlich des Bahnhofes von St. Aegyd. 2010 …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Rudolf--Buchinger-Straße 26

Tulln an der Donau 3430

Der heutige Bestand des Wohngebäudes wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 errichtet, durch Umbau und Zubau des bestehenden Gebäudes wurden 6 Wohnungen sowie 9 KFZ-Abstellplätze errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss …

Thürneustift Nr. 19

Schönberg 3562

Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus, welches als Einfamilienhaus genutzt wird und um ein Wirtschaftsgebäude.
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoß und einem Kellergeschoß, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Im Kellergeschoß gibt es alte Kellerräume und …

Orchideenweg 8

Raasdorf 2281

Gepflegte Liegenschaft mit PV-Anlage und Schwimmteich im Siedlungsverband Raasdorf
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) mit PV-Anlage, Schwimmteich und Garage
Nutzfläche: ca. 141 m²
Bau- und Erhaltungszustand: gepflegt mit normaler, dem Alter entsprechender Abnutzung
Sonstiges: Ein Bestandverhältnis wird behauptet: Ein möbliertes Schlafzimmer ist auf …

Umfahrungsstraße 5

Zistersdorf 2225

Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Michael Markvica, Verpflichteter, die
bewertungsgegenständliche Wohnung W 2 nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Fischer vom 12.02.2020 beläuft sich
die aktuelle monatliche Vorschreibung (bis März 2020) auf gesamt € …

Feldgasse 5

Paudorf 3508

Auf der gegenständlichen Liegenschafat besteht ein in offener Bebauungsweise errichtetes Wohnhaus samt einer im seitlichen Bauwich errichteten Garage. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert (ausgenommen Garage) und ebenerdig erstellt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (es ist für einen Ausbau …

Albrechtsberg an der Großen Krems 3613

Gegenständliche Liegenschaft liegt nordöstlich der Ortschafts Albrechtsberg und verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Gut.
Exposition: Nördlicher Bereich nach Nord exponiert; nordwestlicher Teil ist nach Südost exponiert
Längsneigung, ca. 10 bis 25 % und Querneigung 5 bis 10 %
Boden: …

Putznsiedlung 90

Behamberg 4441

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Die Garage ist angebaut und begrünt und über eine Abstufung im Kellergeschoß mit dem Wohngebäude verbunden. Hinter der Garage befindet sich ein Pool, der Haupteingang zum Grundstück befindet …

Laaer Straße 1

Poysdorf 2170

Ehemaliges Geschäftslokal mit einer Wohnung im OG
Flächenwidmung: Bauland Agrar
(Abgabenrückstände mit dinglicher Bescheidwirkung von € 1.399,93 sind im Schätzwert berücksichtigt.)

Ringofenstraße 10

Leopoldsdorf 2333

Auf der Liegenschaft ist in den Jahren 2000-2002 eine Wohnhausanlage mit 2 Stiegen entlang der Ringofenstraße und der Lehmgasse in Massivbauweise errichtet worden. Der Baukörper verfügt über ein Kellergeschoß, Erdgeschoss zwei Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Es bestehen 26 …

Lindengasse 9

Poysdorf 2170

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus ohne Außenfassade. Das Haus ist unterkellert und mit Kunststofffenstern sowie teilweise mit Außenjalousien ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Garagenabstellplatz. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden. Eine Wasserentnahmestelle ist nur im Keller vorhanden. …

Annarotte 21

Annaberg 3222

Sporthotel Annaberg mit 36 Hotelzimmern, Restaurant und Wellnessbereich (Hallenbad) im Ortszentrum von Annaberg /NÖ. Der Hotelbetrieb wurde eingestellt. Zur Erlangung einer neuen Betriebsanlagengenehmigung wären noch diverse Auflagen zu erfüllen.

Ringofenstraße 10

Leopoldsdorf 2333

Auf der Liegenschaft ist in den Jahren 2000-2002 eine Wohnhausanlage mit 2 Stiegen entlang der Ringofenstraße und der Lehmgasse in Massivbauweise errichtet worden. Der Baukörper verfügt über ein Kellergeschoß, Erdgeschoss zwei Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Es bestehen 26 …

Am Tabor 5

Guntramsdorf 2353

eingeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoß
EG - 233,01 m² Nutzfläche
DG - 170,23 m² Nutzfläche

Enzersdorfer Straße 31

Mödling 2340

Das Büro- und Wohngebäude samt PKW-Garagenplätzen besteht aus Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ausgebautes Dachgeschoß, Dachterrasse. Im Erdgeschoß Garage, Haustechnik, Lagerräume, im 1. Obergeschoß 2 Büros, im 2. Obergeschoß 1 Büro, im Dachgeschoß 1 Wohnung mit Dachterrasse. Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, innen …

Sachsendorf 56

Altenwörth 3474

Die zu bewertende Liegenschaft EZ 437 GB 20019 Kollersdorf besteht aus dem Grundstück 11/6. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 1.270 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim Grundstück Nr. 11/6 …

Conrathstraße 20

Gmünd 3950

Bestehend aus einem Kellergeschoß (tlw. unterkellert), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß und im Kellergeschoß sind von der Eigentümerin eigen genutzt. Im Erdgeschoß ist eine Arztpraxis eingemietet.
Es wird darauf hingewiesen, dass …

Winkl 16

Altenwörth 3474

Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht im nordwestlichen Bereich, teilweise an die Grundstücksgrenzen angrenzend, ein Altbestand. Südöstlich dieses Altbestandes besteht ein Neubau (Blockhaus).
Altbestand:
Straßenseitig bestehen Wohntrakte. An den nördlichen Wohntrakt und die nördliche Grundstücksgrenze angebaut besteht östlich des Wohntraktes ein ehemaliger …

Altenwörth 3474

Die gegenständliche Ackerparzelle liegt östlich der Ortschaft Winkl. Die Parzelle grenzt an bebaute Liegenschaften an. Die Ackerparzelle liegt ebenflächig. Sie wird aus östlicher Richtung über einen Feldweg aufgeschlossen.

Eggersdorf 39

Ladendorf 2126

Einfamilienwohnhaus mit vis-a-vis einer Wiese und ca. 200 Meter südlich einem Lagerraum
Gst-Nr. 42, 159, 160, 173 tw landw (30), Gärten (10), Bauf. (10), 9552 m²
Flächenwidmung:
Gst-Nr.42: Grünland landw
Gst-Nr.173: Grünland landw.
Gst-Nr.159: Bauland, lw. Mischgebiet
Gst-Nr.160: Bauland, lw. Mischgebiet
Bebauung:
Einfamilienhaus u. Lagerraum

Kilb 3233

Lage: In Umbach gelegen, nördlich der Ortschaft Kirchberg an der Pielach
Wegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentliche Gut
Der Zufahrtsweg im Norden der Liegenschaft ist befestigt und in einem guten Erhaltungszustand und kann mit einem Solo-LKW befahren werden.
Grundstücksform: Unförmig
Lage am …

Gemeindeweg 13

Schwechat 2320

Das auf der gegenständlichen Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde im Jahre 1970 errichtet und hat daher ein Baualter von 50 Jahren. Es besteht aus Keller Raumhöhe ca. 2,2 m), Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden. Es ist freistehend …

Ekbertgasse 3

Gloggnitz 2640

Lage:
Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Stadtrand von Gloggnitz, im Nahbereich der Ortseinfahrtsstraße Richtung Zentrum und ist über die asphaltierte Ekbertgasse erreichbar, welche als Sackgasse im Nahbereich der Liegenschaft endet. Die Lage des Grundstücks ist eben, …

Hauptstraße 29

Bad Deutsch Altenburg 2405

Liegenschaft ist mit einem Wohnhaus mit zwei
Wohneinheiten bebaut; Wohneinheit links: 31m²,
Wohneinheit rechts: Erdgeschoss: ca. 77m²,
Dachgeschoss: ca. 68m²: Gesamt: ca: 145m²;
zudem gibt es noch zwei Magazine, eine Werkstatt,
einen Schuppen, Nebenräumlichkeiten und ein
Gartenhaus; Beheizung erfolgt über Öl-
Zentralheizung; Ofen für feste Brennstoffe …

Schwabengasse 13

Groß Siegharts 3812

Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß (eine Unterkellerung sowie ein Dachbodenausbau sind nicht gegeben)
Eingeschoßiges Nebengebäude

Mühlstraße 516

Rabensburg 2274

Gesamtfläche laut Grundbuch 737 m²
Widmungsart laut Grundbuch: „Baufläche, Gärten“
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 02.10.2019 nicht eruiert werden konnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft eines Nachbars das bewertungsgegenständliche Wohnhaus seit ca. 10 …

Oberlainsitz 47

St. Martin 3971

Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß und einem teilweisen Dachausbau (eine Unterkellerung ist nicht gegeben; die Errichtung erfolgt überwiegend in Holzbauweise)
Nebengebäude

Brunnenplatz 166 u. 179

Reintal 2276

Einfamilienhaus im Rohbauzustand innen,
sehr alte Bausubstanz.

Schulstr. 4/Südmährerstr.3/ Dettelbachstr.10/Schulstr.6

Poysdorf 2170

GST-Nr. 3545/41,
B-LNr. 87 und 88 (jeweils 35/2402-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 2/1) und B-LNr. 89 und 90 (jeweils 2/2402-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz im Freien 2/1)
Schulstraße 4 ident Südmährerstraße 3, Dettelbachstraße 10, Schulstraße 6, 2170 …

Kleinbaumgarten 70

Unterstinkenbrunn 2154

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude
Flächenwidmung: Bauland Agrar
Liegenschaft mit Wohnhaus im unbewohnbarem Zustand, Abgabenrückstände mit dinglicher Bescheidwirkung: € 5.091,42 im Schätzwert berücksichtigt.

Seeweg 3

Getzersdorf 3131

Der heutige Bestand des Einfamilienhauses wurde auf Basis der Baubewilligung aus dem Jahr 1973 (Zubau zum bestehenden Wohngebäude aus dem 1950er Jahren) hergestellt. Das Gebäude ist an der südlichen Grundgrenze situiert und teilweise an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht …

Salmhofer Straße 39

Oberweiden 2295

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Manuela Novotny, Verpflichtete, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieauseis
Laut Auskunft von Frau Manuela Novotny, Verpflichtete, ist kein Energieausweis für
die Liegenschaft vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der G.V.U. Bezirk …

Blaschkeweg 11, Top 2

Fischamend 2401

Das auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein „Wellnesswohnpark“ mit Einfamilienreihenhäusern, Zufahrtsstraßen mit PKW-Stellplätzen und einem Badebiotop. Die Einfamilienreihenhäuser wurden um das Jahr 2014 errichtet und haben daher ein Baualter von 6 Jahren. Massivbauweise, flaches Pultdach, Blitzschutz vorhanden, Fassaden …

Grutschgasse 4

Hinterbrühl 2371

Wohnhaus und Grundstück in 2371 Hinterbrühl, Grutschgasse 4

Am Graben 29

Kirchberg am Wagram 3470

Die zu bewertende Liegenschaft EZ 347, GB 20031 Oberstockstall besteht aus dem Grundstück 29. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug nicht im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 967 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim Grundstück Nr. …

Figl-Straße 21

Unterwaltersdorf 2442

Das Grundstück Nr. 475/8 ist mit einem Zweifamilienhaus (Doppelwohnhaus) und zwei Nebengebäuden mit jeweils einer PKW-Garage und Nebenräumen bebaut.
Das Zweifamilienhaus besteht aus Erdgeschoss und einem Obergeschoss ist nicht unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist als Doppelhaus …

Aspacherweg 4

Weikendorf 2253

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass das Wohnhaus derzeit unbewohnt ist. Es handelt sich um
einen Rohbau.
Energieauseis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft nicht vorhanden. Es handelt sich um
einen Rohbau.
Rückstände
Laut schriftlicher Auskunft der Marktgemeinde Weikendorf vom 19.12.2019 sind
keine Rückstände betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Bezeichnung: Einfamilienwohnhaus …

Weikendorf 2253

Das Grundstück 646/4 hat eine Fläche von 3.200 m² und ist daher als klein einzustufen.
Wie aus dem Luftbild erkennbar, liegt dieses Grundstück in einem naturräumlich gut ausgestatten Bereich. Bedingt durch diese Lage ist ein hoher Wilddruck ( Fährten) erkennbar. …

Drasenhofen 2165

Gst-Nr. 539/1 und 3057 je landw (10), zusammen 3053 m², wirtschaftliche Einheit; Teilschätzwert: € 6.410-,-
Gst-Nr. 2021 und 2022 je landw (10), tw. Landw (30), zusammen 4695 m², wirtschaftliche Einheit;
Teilschätzwert: € 12.019,20
Gst-Nr. 2495 landw (10) 17007 m²
Teilschätzwert: € 43.500,--
bestehender …

Nibelungenlände 1, Fischergasse 4, Kremser Straße 7

Melk 3390

Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein zweigeschossig errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude stellt einen Altbestand dar. Die ältesten Teile des Hauses wurden im 16. Jahrhundert errichtet.
Das Dachgeschoss …

Franz-Zeiller-Gasse 18-20

Bisamberg 2102

Das gegenständliche Reihenhaus 6 ist gänzlich unterkellert und besteht neben dem Erd- und Obergeschoß weiters noch ein ausgebautes Dachgeschoß. Den Projektsunterlagen ist zu entnehmen, dass die Fundierung auf einer Stahlbetonplatte erfolgte, die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton hergestellt. Das Erd- …

Eisteichgasse 4

Weikendorf 2253

Massiv errichtetes Wohnhaus, unterkellert/Parterre, am Ortsrand von Tallesbrunn. Pflegezustand gut, Sanierungen durchgeführt;
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, teilweise Meliorationsfläche
Liegenschaft mit Wohnhaus mit kleiner Wohnnutzfläche am Ortsrand von Tallesbrunn
Zustand: gepflegt, gut instandgehalten

Süßfeldstraße 38

Purkersdorf 3002

Auf dem gegenständlichen Grundstück bestehen alte abbruchreife Gebäude.

Weikendorf 2253

EZ 139 KG 06025 Stripfing
Die beiden Grundstücke 320/1 und 320/3 liegen unmittelbar nebeneinander und haben eine Gesamtfläche von 11.397 m².
Die Grundstücke sind derzeit verpachtet und sind in einem guten Zustand.
Die Bearbeitung ist auf Grund der Konfiguration ( Rechteck) …

Hauptstraße 36

Eisgarn 3862

Die Ortschaft Eisgarn, in der sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet liegt im nördlichen Waldviertel im politischen Bezirk Gmünd im Bundesland Niederösterreich. Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im östlichen Teil der Ortschaft Eisgarn und ist nördlich über die Landesstraße bzw. südlich …

Dr. Alfred Naglgasse 8

Krems an der Donau 3500

Koloman-Wallisch-Straße 14

Ulmerfeld-Hausmening 3363

Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein in offener Bebauungsweise, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus. Der straßenseitige, rechteckige Trakt ist zur Gänze unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der ostseitige Anbau ist ebenerdig errichtet und nicht unterkellert. Er wird durch ein Flachdach (Terrasse) …

Feuerwehrgasse 21

Staatz-Kautendorf 2134

Adresse: Feuerwehrgasse 21,
Liegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden (Stallungen, Lagerschuppen und Scheune) in schlechtem Zustand.
Wohnhaus: 75,09 m2
Lagerschuppen (Baujahr 2002): 110,99 m2
Maststall (Baujahr 1978): 86,0 m2
Scheune: 183 m2
Flächenwidmung: teilweise Bauland Agrar und teilweise Grünland

Am Ziegelofen 15

Jetzelsdorf 2053

Das Grundstück liegt am Rande von Jetzelsdorf in einem Siedlungsgebiet. Das Grundstück ist einen Hanglage und unbebaut. Es gibt keine Anschlüsse von Ver- Entsorgungsleitungen

Hübelgrund 21

Hollabrunn 2020

Wohnhaus, bestehend aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoß (eine Unterkellerung ist nicht gegeben)
Eingeschoßiges Nebengebäude
Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde in Fertigteilbauweise (Holzriegelkonstruktion von der Firma Haas) errichtet.

Professor Walter Redl-Gasse 6

Mödling 2340

Das Einfamilienhaus samt PKW-Garage besteht aus Keller, Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden. Es ist freistehend und der Abstand von der Straße beträgt rund 7 m. Holzriegelbauweise, Keller in Massivbauweise, Holztramdecken, über Keller Stahlbeton, Satteldach mit Betondachsteindeckung, Holzfenster, Zweischeibenisolierverglasung. Zentrale …

Siedlerstrasse 2

Pottendorf 2486

Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des ursprünglich bebauten Gebietes von Landegg, ein Ortsteil der Markgemeinde Pottendorf in der San Lorenzo Siedlung und ist die Lage für Wohnzwecke als gut und ruhig zu bezeichnen.
Die Bodenfläche weist eine rechteckige Figuration mit …

Bahnstraße 7/Kellergasse 3 und 3a

Maissau 3712

Das ab 1999 im Obergeschoß entstandene Wohnzimmer ist vom Grundstück Nr. 175/2 aus betretbar, die Wohnung Top Nr. 5 im Obergeschoß geht somit über die Grundstücksgrenze, was gegen die Bauordnung verstößt. An einer Grundstücksgrenze muss sich bei jedem Gebäude …

Wiener Straße 5

Spillern 2104

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt, welches sich im straßenseitigen Trakt (Haus 1) im Erdgeschoß befindet, verfügt über Fenster an der Südseite (zur Straße) sowie der Nordseite (zum Hof)
Weiters ist das Kellerabteil 13 gegenständlich
Bei dem unter Grundstücksgröße erwähnten Wert handelt es sich …

Buchfeldstraße 9

Matzleinsdorf 3393

Die Liegenschaft liegt am nördlichen Siedlungsrand der Ortschaft Zelking in einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die nördlich an die Liegenschaft unmittelbar angrenzende Buchfeldstraße (öffentliches Gut). Die zur politischen Gemeinde Zelking-Matzleinsdorf gehörige Ortschaft Zelking liegt im …

Obere Orststraße 61

Furth bei Göttweig 3511

Einfamilienhaus mit Wintergartenanbau und Garage

Schusterberg 14

Ried am Riederberg 3004

Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein Einfamilienwohnhaus. Das Wohnhaus ist zweigeschossig errichtet (Keller- und Erdgeschoss). Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Infolge der Hanglage befindet sich das Kellergeschoss im südseitigen Bereich auf gleichem Niveau wie das angrenzende Gelände.
Erbaut wurde das Gebäude …

Leopold Breinschmid Straße 37

Baden 2500

Das Grundstück Nr. 174/169 ist mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Garage) bebaut. Das Einfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Leopold Breinschmid-Straße.

Atzenbrugg 3452

Das gegenständliche Superädifikat befindet sich auf den Baulichkeiten (Buffetgebäude und Sanitärcontainer). Diese befinden sich im Bereich des Südrandes des Badeteiches auf dem Grst.Nr. 1773, KG 20186 Trasdorf.
Das Buffetgebäude ist ebenerdig errichtet. Es ist nicht unterkellert. Das Gebäude wurde in …

Gemeindegebiet von Waltersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Wald
Flächenwidmung: Land- und Forstwirtschaft.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist zu übernehmen: die in CLN 1 für das Grundstück 724 eingetragene Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens.

Puchberger Straße 18

Ternitz 2630

EZ 35:
Die Liegenschaft grenzt an der Südseite an die Puchberger Straße und
auf der Nordseite an eine unbebaute Liegenschaft. Das nach Norden
ansteigende Gesamtgrundstück weist eine polygonale Form ähnlich
eines gedrungenen Hammers auf.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt lt. GB-Auszug 1.207m².
Auf der Liegenschaft …

Bergsiedlung 25

Wimpassing im Schwarzatale 2632

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß, Dachgeschoß sowie talseitiger Teilunterkellerung. Der Zugang in das Haus erfolgt von der Südostseite aus in das EG. Vom höheren Straßenniveau aus ist der Zugang zum Haus …

Beethovengasse 16

Neunkirchen 2620

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in verschiedenen Bauabschnitten errichtetes Gebäude, welches im Grundriss L-förmig konfiguriert ist. Weiters ist ein kleiner Verkaufsraum vorhanden, der derzeit lt. Auskunft jedoch nur als Abstellraum genutzt wird. Der Zugang war im Rahmen der …

Dorf 113/3

Hollenstein an der Ybbs 3343

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 1960 errichtetem Wohnbau mit insgesamt 10 Wohnungseinheiten, wobei die gegenständliche zu bewertende Eigentumswohnung im Hochparterre, vom Eingang über das Stiegenhaus kommend rechts gelegen, ist, TOP Nr. 3.

Reisenbauer-Ring 7/1/1

Wiener Neudorf 2351

bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Loggia und Kellerabteil
ostseitig im EG gelegen

Dorfgasse 11

Gloggnitz 2640

Lage:
Das Grundstück 61/2 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am südlichen Ortsrand von Köttlach. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die nordseitig anschließende asphaltierte Dorfgasse, welche im Nahbereich westseitig als Sackgasse endet. Die Lage des Grundstückes ist nach Süden …

Untere Berggasse 8

Matzen 2243

Kleine bebaute Liegenschaft in erhöhter Lage in Matzen, kleines Wohnhaus, sowie Nebengebäude und Kellern in mangelhaften Zustand, sowie diverse Zubauten ohne baulichen Konsens
Bau- und Erhaltungszustand: deutlich abgewohnt, mäßiger bis schlechter Erhaltungszustand nahe dem Ende der wirtschaftlichen Lebensdauer
Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

2 nebeneinander liegende unbebaute Bauparzellen im Ortsgebiet von Wultendorf,
Flächenwidmung: Bauland Agrar.
Hinweis: Nach Einholung des Schätzgutachtens erfolgte eine Grundstücksabtrennung im Ausmaß von 11 m² des Grundstückes Nr. 1594/5 in das öffentliche Gut (EZ 175 KG 13052 Wultendorf, Marktgemeinde Staatz) gem. …

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Ehemaliges Presshaus (Ruine) im Süden der Kellergasse.
Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Felder in der Lage: Auf der Eben.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Bogran 1.
Flächenwidmung: Grünland

Brühlerstraße 67a

Mödling 2340

Wohnhaus mit Eigentumswohnungen und Garagenplätzen wurde im Jahre 2017 errichtet und hat daher ein Baualter von 3 Jahren. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoßen, Dachgeschoß und ist freistehend. Vor dem Gebäude befinden sich Autostellplätze. Holzriegelbauweise, Stiegenhaus und …

Untere Ortsstraße 58

Winzendorf 2722

EZ 1291 GB Weikersdorf, Grdstn.r 82, 745m2, Bauland-Agrargebiet, ehem. landd. Hofstelle, ( desolat) und GrdstNr. 152/1, 957m2, Grünland-Land und Forstwirtschaft, Großteils im Hochwasserabflussgebiet, Unter Ortsstr. 58,
wegen wirtschaftlicher Einheit erfolgt keine parzellenweise Ausbietung

Schalladorf 20

Immendorf 2022

Das Wohnhaus liegt in geschlossener Bauweise. Der Bauzustand der gegenständlichen Gebäude liegt im Zustand "C"-vernachlässigten Zustand nach Rossbrachmann. Die Gebäudeteile sind nur teilweise saniert. Die Heizung ist ausser Betrieb.

Erholungszentrum 228

Ebenfurth 2490

Lage:
Das Grundstück 730/275 mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt außerhalb von Ebenfurth im Ortsteil Haschendorf gelegen, jedoch außerhalb von Haschendorf westseitig davon im Erholungszentrum Haschendorf befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende asphaltierte Straße „Erholungszentrum“, welche …

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld hintaus zum Areal Feuerwehrgasse 21 mit einem sehr altem, stark abgenützten (nicht bewerteten) Holzschuppen, teilweise Landw (10) und teilweise Baufl (10).
Flächenwidmung: Grünland Landwirtschaft

Gemeindegebiet von Enzersdorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld mit Landschaftelemente in der Lage: Stockern.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Hint der Eben.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf

Staatz-Kautendorf 2134

Felder in der Lage: Auberg hinter Kellern unten

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld und 2 Waldstücke
Flächenwidmung: Grünland Land- und Fortwirtschaft

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Felder in der Lage: halbe Quanten.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld gelegen hintaus zum Areal Feuerwehrgasse 21.
Flächenwidmung: Grünland Landwirtschaft

Feuerwehrgasse 21

Staatz-Kautendorf 2134

Areal Feuerwehrgasse 21, Presshaus in Kellergasse, Garten vis-a-vis Presshaus, ehemaliges Presshaus (Ruine) im Süden der Kellergasse, unbebaute Parzellen (Felder) am Ortsrand, landwirtschaftliche Felder in der Lage: Auberg, halbe Quanten, Hint der Eben, Auf der Eben.

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Bogran 2.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Felder und ein verwilderter Weingarten in der Lage: Auberg, hinter Kellern oben.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

ehemaliges Presshaus (Ruine) im Süden der Kellergasse.
Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet.

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Am Schotter, Waldrand.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Gst-Nr. 49/9: 24 m² Wald (10), Garten, Lage: Kellergasse schräg vis-a-vis des Presshauses (Gst.Nr.2389/2) mit Erdkeller, Flächenwidmung: Grünland Forstwirtschaft, Wald;
Gst.Nr. 2389/2, 53 m², teilweise Baufl(10) und teilweise Gärten(10) Keller-Presshaus in der Kellergasse, Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet

Ortsgebiet Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Weingarten

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feldstück "Rinerstal"

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

ehemaliges Presshaus (Ruine) in der Kellergasse im Südosten.
Flächenwidmung: Bauland, Sondergebiet.

Gemeindegebiet von Ernsdorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld, leichte Hanglage (im Gutachten Feldstück 43).
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Felder am südwestlichen Ortsrand direkt an der Baulandgrenze.
Flächenwidmung: Grünland Landwirtschaft

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld am westlichen Ortsrand von Enzersdorf
Flächenwidmung: Grünland Landwirtschaft

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: hinter Kellerberg.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Enzersdorf bei Staatz

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Seeschlacht.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Bogran.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: In der Leuthen/Seeschlacht.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

unbebaute Parzelle am nordöstlichen Ortsrand
Flächenwidmung: Bauland Agrar

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Hanitle.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Liegenschaft mit verfallenem Presshaus mit Erdkeller am nordöstlichen Ortsrand in der Kellergasse, direkt an der L20 gelegen. Teilweise Baufl (10) und teilweise Gärten (10)
Flächenwidmung Bauland Sondergebiet

Gemeindegebiet von Staatz-Kautendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Felder in der Lage: Morlisen/Marchlüssen.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Hutweide in Wultendorf, jeweils Landw (30).
Flächenwidmung: Grünland

Wultendorf 59

Staatz-Kautendorf 2134

Liegenschaft mit altem Wohnhaus, ehemaligen Stall und Scheune.
Wohnhaus: 182 m2
Scheune: 152 m2
Flächenwidmung Bauland Agrar

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Teicht.

Gemeindegebiet von Wultendorf

Staatz-Kautendorf 2134

Feld in der Lage: Breitenäckern.
Flächenwidmung: Grünland

Gemeindegebiet von Kottingneusiedl

Neudorf bei Staatz 2135

Feld im Gemeindegebiet von Kottingneusiedl.
Flächenwidmung: Grünland

Pottenstein

Pottenstein 2563

Lage:
Das gegenständliche Grundstück liegt ca. 850m südöstlichen von Weissenbach an der Triesting gelegen. Die Lage der Teilfläche T 2 ist stark geneigt und flacht Richtung Nordosten (Teilfläche T 1) ab, die Figuration ist lang gestreckt. Diese Liegenschaft erstreckt sich …

Schlossallee 57

Glaubendorf 3704

Das Wohnhaus befindet sich im Zustand "C"- vernachlässigter Zustand nach Rossbrachmann.
Der Keller ist feucht und es tritt Schimmel auf. Der Keller muss generalsaniert werden. Das Wohnhaus (Fertigteilhaus) entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an den U-Werten.
Heizung: Ist eine Elektroheizung.

Neusarlinger Ring 23

Ybbs an der Donau 3370

Auf dem gegenständlichen Grundstück wurde in offener Bebauungsweise ein Wohnhaus errichtet. Das Gebäude ist unterkellert, ebenerdig erstellt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Erbaut wurde das Gebäude wahrscheinlich in den 1960-er Jahren. Die Baubewilligung wurde 1961 erteilt. Im Jahr 2012 fand …

Am Tabor 23

Sitzendorf an der Schmida 3714

Das Wohnhaus und der Schuppen befindet sich im Zustand "C" nach Ross Brachmann - vernachlässigter Zustand. Die Gebäude befinden sich am Rande von Sitzendorf. Die derzeit bestehende Ölheizung ist defekt. Es sind im Bereich der Fußböden und den Wänden …

Riegersburg 51

Riegersburg 2092

Straßentrakt: Wohnhaus samt Anbauten und Einfahrt, bestehend aus einem Erdgeschoß (ohne Unterkellerung und ohne Dachausbau)
Hoftrakt, freistehendes Objekt im Hof sowie auf dem Gst 13: Eingeschoßige Nebengebäude

Waidbergweg 10

Göttlesbrunn 2464

ländliche Wohnlage am Ortsrand, Liegenschaft ist mit einem Einfamilienhaus (unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss) bebaut: Wohnnutzfläche: 150,31m², Kellerfläche 71,32m²;
Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, und Kanal angeschlossen;
Wohngebäude und Außenflächen befinden sich in einem vernachlässigten …

Am Fischagraben 18

Margarethen am Moos 2433

annähernd rechteckige und nahezu ebene Liegenschaft im Industriegebiet von Margarethen am Moos; als Bauland-Industriegebiet gewidmet; die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, Kanal und Gas angeschlossen;
Bauwerk, Betriebsgebäude (Halle mit Bürotrakt); Adresse: Am Fischagraben 18, …

Eisteichweg 50,52,54,56;

Prellenkirchen 2472

die Liegenschaft ist unbebaut und befinden sich auf dieser Naturgewässer mit einer Fläche von rd. 2.000m2, dies entspricht rd. 27 % der Gesamtfläche der Liegenschaft;
die Liegenschaft ist nicht an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser und Kanal …

Oberer Markt 33

Nußdorf 3134

Der heutige Gebäudebestand wurde in den 1980er Jahren hergestellt, es wurde ein Teil des ursprünglichen Wohngebäudes abgetragen und neu errichtet. Der Altbestand und der Zubau sind voneinander baulich getrennt (zwei getrennte Eingänge vorhanden). Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss …

Fasangasse 12

Petronell 2404

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in der Fasangasse 12 ist mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschoßigen Fertigteil-Einfamilienhaus mit erhöhtem Erdgeschoß und gartenseitig vorgelagerter Terrasse bebaut.
Das Wohngebäude unter Walmdach ist von der Fasangasse nach einem Holz-Gartentor, einem Vorgartenbereich mit befestigtem Erschließungsstreifen und Traufgang …

Mühlbach am Manhartsberg 111

Mühlbach am Manhartsberg 3473

Wohnhaus, Flächenwidmung Bauland Agrargebiet

Rohrendorf bei Krems 3495

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Schanigarten samt Gastgarten und Kinderspielplatz sowie PKW-Stellflächen. Gegenständliches Grundstück befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Heurigenlokal in einer Straßenkehre auf dem GstNr. 190/7 KG 12126 Oberrohrendorf und ist unförmig geformt. …

Rohrendorf bei Krems 3495

Lage: Nördlich der Gemeinde Rohrendorf gelegen
Wegerschließung: Direkter Anschluss an das öffentliche Gut
Grundstücksform: Unförmiges Rechteck
Lage am Hang: Mittelhang
Exposition: Osten.
Längsneigung: Ca. 10%
Querneigung: Ca. 10%; Terrassen
Boden: Lössbeeinflusste Braunerde
Zustand der Kultur: Hochkultur; vermutlich Grüner Veltliner, ca. 30 Jahre alt; Weinstöcke tlw. in …

Viehtritftweg 1 und 2

Rohrendorf bei Krems 3495

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um das Heurigenlokal, Viehtriftweg 1+2, 3495 Rohrendorf bei Krems.
Gegenständliches Grundstück ist unförmig und hat eine Straßenfrontfläche, direkt angrenzend an den Viehtriftweg von ca. 47 m.
Das Heurigenlokal besteht aus einem Erdgeschoß und einem …

Neustifterstraße 27a

Rohrendorf bei Krems 3495

Gegenständliches Grundstück ist ein Fahnengrundstück und besteht aus einem annähernd rechteckig geformten Teil im Nordosten mit einer Länge von rund 29 m und eine Breite von 13,5 m sowie einem nach Südwesten orientieren Zufahrtsweg (Fahne) mit einer Länge von …

Viehtriftweg 1 und 2

Rohrendorf bei Krems 3495

Gegenständliches Grundstück ist ein Fahnengrundstück und besteht aus einem annähernd rechteckig geformten Teil im Nordosten mit einer Länge von rund 29 m und eine Breite von 13,5 m sowie einem nach Südwesten orientieren Zufahrtsweg (Fahne) mit einer Länge von …

Wienerstraße 82-84-1-25

Brunn am Gebirge 2345

Eigentumswohnung bestehend aus 4 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Speis, Vorraum+19,52 m² Balkon,+ 3,48 m² AR und KFZ-Stellplatz Nr. 39 in der Tiefgarage

Kellergasse

Traismauer 3133

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Preßhaus mit angeschlossener Kellerröhre; letztere befindet sich unter fremdem Grund. Das Preßhaus selbst ist in einem durchschnittlichen Zustand, ebenso die Kellerröhre. Verschiedentlich ist rückgestauter Reparaturbedarf sichtbar. Eingebaut ist eine Weinpresse. Das …

Hernsteiner Straße 34, 40 und 40a

Markt Piesting 2753

Hälfteanteil BLNr. 1 an Grundstücksnummer .244, .356 und .832/2, 1491m² Bauland - Wohngebiet, ein neues Wohngebäude (dreigeschoßiges Fertighaus ELK, 1998) und ein altes Wohngebäude (um 1900), Hernsteinerstraße 40a, 40 und 34

Siedlungsstraße 12

Maria Enzersdorf 2344

Das auf der gegenständlichen Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1929 errichtet und hat daher ein Baualter von 91Jahren. Das Einfamilienhaus besteht aus Teil-Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden. Es ist freistehend und der Abstand von der Straße beträgt rund …

Hauptstraße 3, Stiege 2, 3.Stock, Top 12

Kaltenleutgeben 2391

bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Kellerabteil

Mühlbach am Manhartsberg 36 und 138

Mühlbach am Manhartsberg 3473

Gewerblich genutzte Liegenschaft samt Wohnbereichen
Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet und schmaler rückwärtiger Bereich Gewässer

Marktplatz 5

Laa an der Thaya 2136

Einfamilienwohnhaus mit einem Straßen- u. Hoftrakt
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet.

Birkenhofwegs 2

Theresienfeld 2604

siehe Langgutachten
je 131/6488 Anteile an der Liegenschaft, BLNr 48 und 49, verbunden mit WE an Reihenhaus Top A 13,
mit PKW-Abstellplätzen , Adresse:Wienerstr. 74

Dr. Wilhelm Exner Platz 6

Gänserndorf 2230

Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass das bewertungsgegenständliche Geschäftslokal IIIa, Stiege 1,
laut Auskunft von Herrn Thomas Iwaskiewicz, Verpflichteter, nicht vermietet ist und
eigengenutzt wird.
WEVIG - Hausverwaltung:
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichen
Geschäftslokals IIIa, Stiege 1, beträgt ab April 2019 gesamt € 479,64.
Der Stand …

Siebenhirten 9

Böheimkirchen 3071

Siebenhirten gehört zur Marktgemeinde Böheimkirchen. Es ist ein dünn besiedelter Ort südlich der A1 Westautobahn. Das Gst. 442 (Bauland Agrar) ist bebaut. 1952 wurde anstelle des ehemaligen "Halterhauses" ein Wohngebäude mit 8x8m in einfacher Massivbauweise errichtet. 1954 wurde ein …

Gaadnerstraße 21e, EG, Top1

Hinterbrühl 2371

Eigentumswohnung in Vorbereitung
bestehend aus Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, 21.94 m² Terrasse und Gartenanteil mit 59,78 m²

Mühlhof 1

Payerbach 2650

Lage:
All diese Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsbereiches von Payerbach, in einer Einschichtlage und in einer Ruhezone befindlich. Die Lage der Grundstücke ist großteils eben, die Figuration unregelmäßig. Die Erreichbarkeit erfolgt über …

Karl-Schindler-Gasse 11

Laab im Walde 2381

Die Liegenschaft ist eine Streulage, weil die Grundstücke Nr. 8, .12/1, .12/2, .12/3 und .12/4 den landwirtschaftlichen Betrieb bilden und im Ort an der Karl-Schindler-Gasse Nr. 11 liegen. Das Grundstück Nr. 72 ist ein Acker außerhalb des Ortes und …

Lange Gasse 1

Oberwölbling 3124

Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und im Jahr 2014 teilweise saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dachboden- und Kellerdeckendämmung, Fenstertausch,..). Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Die zu bewertende Wohnung Top W …

Dunkelsteinerwaldstraße 66

Karlstetten 3121

Liegt in der Ebene und annähernd rechteckig geformt; im Süden an die L162 Dunkelsteinerwaldstraße angrenzend.
Bestehend aus einem Wohnhaus und einer freistehenden Garage samt Lager. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Erdgeschoß: …

Wildendürnbach 362

Wildendürnbach 2164

Einfamilienhaus mit Keller, ohne Dachausbau
Flächenwidmung tw Bauland-Agrar und großteils Grünland

Badener Straße 24

Pottendorf 2486

Die Liegenschaft EZ 66 KG Landegg ist eine mit einem Wohnhaus bebaute Liegenschaft mit der Adresse 2486 Pottendorf (Landegg), Badener Straße 24, im Bezirk Baden, in Niederösterreich.
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken Nr. 86 und 87 mit einer Grundfläche …

Schloßgasse 14

Ulrichskirchen 2122

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Duran Kilincarslan, Verpflichteter, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn Duran Kilincarslan, Verpflichteter, ist kein Energieausweis
für das Wohnhaus vorhanden ist.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde …

Franzbergstraße 27 und 29

Poysbrunn 2161

EZ 1567 Poysbrunn:
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 21.07.2020 nicht eruiert werden konnte, ob die bewertungsgegenständliche Liegenschaft vermietet ist. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Rückstände
Laut schriftlicher Mitteilung der Stadtgemeinde Poysdorf vom 23.07.2020 sind folgende Rückstande betreffend der …

Franzbergstraße 29

Poysbrunn 2161

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 21.07.2020 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständliche Liegenschaft vermietet ist. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Rückstände
Laut schriftlicher Mitteilung der Stadtgemeinde Poysdorf vom 23.07.2020 sind
folgende Rückstande betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaften
vorhanden.
EZ 266, Grundbuch 15123 …

Gaadnerstraße 21e, Autoabstellplatz Nr. 26

Hinterbrühl 2371

Autoabstellplatz im Freien , Wohnungseigentum in Vorbereitung

Hauptstraße 15

Allentsteig 3804

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Zentrum der Stadt Allentsteig unmittelbar nördlich und westlich angrenzend an die öffentliche Verkehrsfläche. Von diesen beiden angrenzenden öffentlichen Verkehrsflächen erfolgt auch die Erschließung der Liegenschaft. Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegende Grundstück .34 weist …

Mölkergasse 42

Krems an der Donau 3500

Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein rd. 100 Jahre altes in offener Bebauungsweise errichtetes, villenartiges Einfamilienwohnhaus. Es ist zur Gänze unterkellert und ebenerdig erstellt. Das Dachgeschoss ist geringfügig ausgebaut (1 Raum westseitig).
Erbaut wurde das Gebäude im ersten Jahrzehnt des …

Mölkergasse 42

Krems an der Donau 3500

Diesbezüglich wird auf das Kurzgutachten Nr. 1 - Objekt 1 verwiesen.
Im Zuge einer Gerichtsverhandlung (nach Erstellung des Gutachtens) wurde festgelegt, dass vorerst nur das Grundstück Nr. .883 samt den darauf bestehenden Baulichkeiten zu einem gerundeten Verkehrswert von € …

Seeweg 3

Getzersdorf 3131

Der heutige Bestand des Einfamilienhauses wurde auf Basis der Baubewilligung aus dem Jahr 1973 (Zubau zum bestehenden Wohngebäude aus dem 1950er Jahren) hergestellt. Das Gebäude ist an der südlichen Grundgrenze situiert und teilweise an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht …

Walpersbach 232

Bad Erlach 2822

GrdstNr. 194,
1.298 m2 , Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Walpersbach 232
Ruhige, normale Wohnlage am nördlichen Ortsrand, ca. 1 km vom Gemeindeamt entfernt. Nord- und ostseitig landwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück ist schmal und langgestreckt (ca. 15,2 x 86 m), und mit der …

Institutgasse 6

Himberg 2325

Auf der Liegenschaft besteht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus welches in Massivbauweise im Jahr 1979 errichtet wurde und über ein Erdgeschoß sowie eine in gekuppelter Bauweise errichtete Garage verfügt. Keller ca. 120 m², EG ca. 123 m² mit ca. 19 …

Unterwölbling 113

Oberwölbling 3124

Das Einfamilienhaus wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 1973 errichtet und ist in offener Bauweise auf dem Grundstück situiert. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Eingangsebene) und einem Erdgeschoss.
Das Untergeschoss besteht aus einer Diele mit dem Stiegenaufgang, …

Diendorf 30

Atzenbrugg 3452

Bestandsverhältnis
Laut Auskunft von Herrn Mag. Pierre Gharibo, Notarsubstitut, ist das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und leerstehend.
Rückstände Gemeindekonto
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Würmla vom 14.05.2020 ist ein Rückstand von
gesamt € 1.493,30 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
ECKDATEN - WOHNHAUS
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Gliederung: Kellergeschoss …

Gerweis 20

Echsenbach 3903

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Zentrum der Ortschaft Gerweis unmittelbar südlich und westlich angrenzend an die öffentliche Verkehrsfläche, von der auch die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt. Die unmittelbar an die Liegenschaft angrenzenden Grundstücke sind jeweils als Bauland-Agrargebiet gewidmet und mit …

Wiener Straße 5

Spillern 2104

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt, welches sich im straßenseitigen Trakt (Haus 1) im Erdgeschoß befindet, verfügt über Fenster an der Südseite (zur Straße) sowie der Nordseite (zum Hof)
Weiters ist das Kellerabteil 13 gegenständlich
Bei dem unter Grundstücksgröße erwähnten Wert handelt es sich …

Els 41

Albrechtsberg an der Großen Krems 3613

Wohnhaus mit kleineren Nebengebäuden.

Schönberg 3562

vieleckiges, nach Nordosten abfallendes Laubwaldgrundstück ca. 3km nordwestlich des Betriebszentrums Schiltingeramt 11, 3562 Schönau am Kamp

Hernsteiner Straße 34, 40 und 40a

Markt Piesting 2753

Hälfteanteil BLNr. 1 an GrdstNr. .244, 169m2 , .356 , 70m2 und 832/2, 1.174m2 ( Bauland Wohngebiet, ein neues Wohngebäude ( dreigeschoßiges Fertighaus Elk 1998) und ein altes Wohngebäude ( um 1900)
1.491 m2
Hernsteinerstr. 40a, 40 und 34

Bergfeldweg 2

Untersiebenbrunn 2284

Lage: Die Flächen liegen in einer Eignungszone für die Gewinnung von Sand und Kies. Sie sind im Grundbuch als Berggebiet eingetragen. Sie grenzen an andere Abbauflächen und Deponien.
Adresse: 2284 Untersiebenbrunn, Bergfeldweg 2
Flächenwidmung: Grünland, Schottergrube, Berggebiet
Zustand: Auf 9.000 m² …

Weingartenstraße 94

Auersthal 2214

Auf dem Grundstück wurden mit Baubewilligungsbescheid Zahl: 1.2/B/2018 vom 07.01.2019 ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus baubewilligt. Die Bauausführung befindet sich derzeit im Rohbau (Fenster und Außentüren mangelhaft eingebaut, anstatt Flachdach wurde ein Satteldach errichtet.
Die Baubehörde hat den Bau eingestellt …

Neuruppersdorf 162 Top2

Wildendürnbach 2164

Eigentumswohnung mit 2 Stockwerken, Balkon u. Garten.
Hinsichtlich einer auf der Liegenschaft befindlichen Lagerhalle, die im schlichten Miteigentum steht, wurde im Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag eine Benutzungsvereinbarung geschlossen.
Zufahrt und Zugang zur Wohnung ist nur über fremden Grund möglich.

Weyrerstraße 117

Waidhofen an der Ybbs 3340

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Altwohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, und geringfügig ausgebautem Dachgeschoss. Weiters ist ein Holznebengebäude vorhanden. Aufgrund des Alters existiert bei der Baubehörde kein Einreichplan.

Hauptstraße 232

Hauskirchen 2184

Die Gesamtliegenschaft besteht aus drei EZ, welche wie folgt genutzt werden: a) Einfamilienwohnhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoß welches 1976 bewilligt wurde sowie eines Pferdestalles mit Mistplatz welcher 2011 bewilligt wurde. Für das Abbruchobjekt liegt ein Demolierungsbescheid vom 17.09.2020 vor …

Lange Äcker

Wöllersdorf 2752

GrdStkNr. 978/1, 979, 980/1, 981, (dzt.) 11.170 Quadratmeter, teilw. Gründland- land- und forstwirtschaftlich Nutzung, teilweise Bauland- Wohngebiet- Aufschließungszone 21 (noch nicht baureifes Bauland) südlich der Gutensteiner Straße (B 21) und der Gemeindestr. "Lange Äcker"; Änderung der Flächen dzt. in …

Leitergasse 1

Gaweinstal 2191

kleines Einfamilienhaus in Rohbauzustand im Inneren
Flächenwidmung: Bauland Agrar

Schiltingeramt 11

Schönberg 3562

land- und forstwirtschaftlicher Betrieb
mit Betriebszentrum Schiltingeramt 11, 3562 Schönberg am Kamp mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, Grünland, Acker- und Waldflächen
Maschinen und Geräten sowie Lebendinventar

Schönberg 3562

Ost-West verlaufendes, vieleckiges Wiesengrundstück ca. 100m südlich des Betriebszentrums Schiltingeramt 11, 3562 Schönau am Kamp ohne öffentliche Weganbindung

Schönberg 3562

Ost-West verlaufender, nach Süden geneigter Grundstückskomplex ca. 2,5km westlich des Betriebszentrums Schiltingeramt 11, 3562 Schönberg am Kamp

Schiltingeramt 11

Schönberg 3562

land- und forstwirtschaftliches Betriebszentrums Schiltingeramt 11, 3562 Schönberg am Kamp mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden

Schönberg 3562

annähernd ebener Mischwaldkomplex mit mehreren Bestandesteilen (gezäunte Junganlage < 20 Jahre, Feuchtfläche, gezäunte Kultur 20-40 Jahre, Mischwaldbestand,Fichten-Jungwald) ca. 5km westlich des Betriebszentrums Schiltingeramt 11, 3562 Schönau am Kamp, ca. 5 km nördlich von Gföhl

Großebersdorf 2203

½ -Anteil, B-LNr. 6 und ½ Anteil B-LNr 7
GSt. Nr. 260, 261/1, 270, 272, 448, 449, 1046, 1047, 1048, 1049
Gesamtfläche laut Grundbuch 30.067 m²
Widmungsart laut Grundbuch für sämtliche Grundstücke ausg. Nr. 448: „Landw“, Grundstück Nr. 448: Landw (5.581 m²) …

Schubertstraße 51

Dürnkrut 2263

Einfamilienwohnhaus. Baubewilligung vom 09.05.2000 (AZ:BAU-2000-887/19). Fertigstellungsmeldung Fa. ELK vom 04-08-2005. Derzeitige Beheizung mittels Einzelöfen, da die Gastherme defekt. Das Wohnhaus (EG +OG) wurde nicht komplett fertiggestellt (Innen und Außen). Das Einfamilienwohnhaus ist nicht unterkellert. Die Einfriedung ist nur ein …

Innere Jochenstraße 61a

Gänserndorf 2230

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Tomislav Crnac, Ehemann von Frau
Antonia Cvrnac, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und
im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieauseis
Laut Mitteilung von Herrn Tomislav Crnac, Ehemann von Frau Antonia Cvrnac, ist
kein Energieausweis …

Hauptstraße GNr. 1777/8

Hof am Leithaberge 2451

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft wird vom Straßenzug Parkweg erschlossen. Der Zugang zur gegenständlichen Liegenschaft erfolgt vom öffentlichen Gut ohne Einfriedung. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, stark bestockt, begrünt und verwildert. Die Brunnstube stammt laut Auskunft der Stadtgemeinde aus ca. 1890. …

Reisenbauerring 3, Stiege 3, 2.Stock, Top 11 + Stellplatz 43

Wiener Neudorf 2351

Eigentumswohnung bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, 5,78 m² Loggia (verglast), 6,71 m² Kellerabteil und Autoabstellplatz 43

Conrathstraße 20

Gmünd 3950

Bestehend aus einem Kellergeschoß (tlw. unterkellert), einem Erdgeschoß und einem ersten Obergeschoß; das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut
Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß und im Kellergeschoß sind von der Eigentümerin eigen genützt; im Erdgeschoß ist eine Arztpraxis eingemietet.
Es wird darauf hingewiesen, …

Marktplatz 7

Eggern 3861

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der politischen Gemeinde Eggern. Die in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegenden Grundstücke bilden drei getrennte Grundstücksflächen. Die Grundstücke 57 und 59 bilden ein zusammenhängende Grundstücksfläche im grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 725 m². Diese Grundstücksfläche befindet sich …

Schiltern 3553

Ost-West verlaufender, nach Süden geneigter Grundstückskomplex ca. 2,5km westlich des Betriebszentrums Schiltingeramt 11, 3562 Schönberg am Kamp

Dr. Karl Renner-Straße 289

Pitten 2823

Lage:
Die Grundstücke 206/8 und .292 mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen am südseitigen Ortsrand von Pitten. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig anschließende Dr. Karl Renner-Straße sowie die ostseitig vorbeiführende Aspanger Straße, sodass es sich hierbei um …

Keltenstraße 1

St. Pölten 3100

Der Gebäudebestand wurde in den Jahren 2001 bis 2003 errichtet und besteht aus einem Gebetshaus (Gebetstempel) und einem Veranstaltungsgebäude, die durch den Eingangsbereich (Verbindungsgang) miteinander verbunden sind. Das Veranstaltungsgebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Kellergeschoss. Der …

Erlaufstraße 40, EG, Top 2

Maria Enzersdorf 2344

Eigentumswohnung bestehend aus Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Loggia und Kellerabteil

Anton-Seidl-Gasse 138, EG, Top 2+4

Brunn am Gebirge 2345

2 zusammengelegte Eigentumswohnungen bestehend aus 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder, WC, AR, 2 Vorräume, 2 Terrassen, 2 Kelleranteile, 2 Gartenanteile und 1 Garage

Vereinsgasse 45

Wiener Neustadt 2700

GB Wr.Neustadt, EZ 505, 1/4 Anteil, BLNr. 1 an GrdstNr. .1257 und 2308/163, 73m2, Bauland-Wohngebiet, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen , Vereinsgasse 45, Wert des Viertelanteiles: Euro 64.400,--
Lage im Stadtgebiet in der "Josefstadt", ca. 100 m nördlich der Fischauer …

Dankholz 2

Kottes 3623

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der zur politischen Gemeinde Kottes-Purk gehörigen Ortschaft Dankholz. Die Ortschaft Dankholz liegt im Bundesland Niederösterreichs im Waldviertel ca. 30 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Zwettl und ca. 30 km westlich der Stadt Krems. Die in …

Mold 137 Top 3 Haus 3 und Top 7 Stellplatz 3

Horn 3580

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es ich um das Wohnungseigentumsobjekt Top 3 Haus 3 in einem Doppelhaus. Die Liegenschaft ist als Passivhaus ausgeführt. Die Fundierung ist als Fundamentplatte hergestellt. Die Erdgeschoß- und Obergeschoßwände sind als Holzplatten-Elementwände innen mit Gipskartonfaserplatte …

Garmannser Weg 7

Ladendorf 2126

B lfd. Nr. 7, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung DG Top 3
Laut Mitteilung von Herrn Irschik, Ehemann von Frau Maria Irschik (Verpflichtete) ist
die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet. Die Bewertung erfolgt
daher bestandsfrei.
Die bewertungsgegenständlichen Anteile befinden sich im Dachgeschoss.
Anzumerken ist, …

Garmannser Weg 7

Ladendorf 2126

B lfd. Nr. 9, verbunden mit Wohnungseigentum an EG Top 6 PKW Abstellplatz 2,
Hinzuweisen ist, dass der bewertungsgegenständliche Autoabstellplatz 2 vermietet ist. Laut Mietvertag vom 26.05.2017 bzw. Änderung des Mietvertrages vom
26.05.2018 beginnt das Mietverhältnis am 26.05.2017 und wurde auf …

Schulstr.4/Südmährerstr.3/Dettelbachstr.10/Schulstr.6

Poysdorf 2170

GST-Nr. 3545/41,
B-LNr. 87 und 88 (jeweils 35/2402-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 2/1) und B-LNr. 89 und 90 (jeweils 2/2402-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz im Freien 2/1)
Schulstraße 4 ident Südmährerstraße 3, Dettelbachstraße 10, Schulstraße 6 in …

Garmannser Weg 7

Ladendorf 2126

B lfd. Nr. 10, verbunden mit Wohnungseigentum an EG Top 7 PKW Abstellplatz 3,
Laut Mitteilung von Herrn Irschik, Ehemann von Frau Maria Irschik (Verpflichtete) ist
der bewertungsgegenständliche Abstellplatz nicht vermietet. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.

3072 Kasten 64

Kasten bei Böheimkirchen 3072

Sibotgasse 18

Wiener Neustadt 2700

siehe Langgutachten (PDF)
GB Wr.Neustadt, EZ 6120, GrdstNr. 3581/3 und .5920,
777m2, Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Doppelgarage,
Sibotgasse 18

Hauptstraße 71

Ollersdorf 2252

Einfamilienwohnhaus ohne Stromversorgung, ohne gebrauchsfähigen WC in desolaten Zustand. Das gegenständliche Einfamilienwohnhaus ist komplett abgewohnt und sehr stark verschmutzt. Die hygienischen Zustände sind einer zeitgemäßen Wohnnutzung nicht entsprechend.

Karlsteiner Straße 15

Groß Siegharts 3812

Älteres Wohnhaus (U-förmiger Straßentrakt samt ursprünglich gewerblich genutztem Teil), bestehend aus einer geringfügigen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden
Eingeschoßiges Nebengebäude
Die Liegenschaft wurde ursprünglich teilweise gewerblich genutzt

Schulgasse 1

Zwettl 3910

Das in der bewertungsgegenständlichen Stammeinlage EZ 1666 inneliegende Grundstück .95/2 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Gesamtflächenausmaß von 813 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht. Auf dem Grundstück .95/2 ist als Zugehör zum Baurecht eine …

Schulgasse 1

Zwettl 3910

Die Stadt Zwettl, in der sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet, liegt im nördlichen Waldviertel im politischen Bezirk Zwettl im Bundesland Niederösterreich. Die Lage der Liegenschaft kann aufgrund der zentralen Lage, der Widmung und Bebauung der angrenzenden Grundstücke, der Nähe …

Höhenstraße 27

Zwettl 3910

Die Ortschaft Zwettl, in der sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet, liegt im nördlichen Waldviertel im politischen Bezirk Zwettl im Bundesland Niederösterreich. Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegende Grundstück weist eine annähernd rechteckige Grundrissform mit einem Flächenausmaß von 3.244 m² …

Schulgasse 1

Zwettl 3910

Die Stadt Zwettl, in der sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet, liegt im nördlichen Waldviertel im politischen Bezirk Zwettl im Bundesland Niederösterreich. Die Lage der Liegenschaft kann aufgrund der zentralen Lage, der Widmung und Bebauung der angrenzenden Grundstücke, der Nähe …

Wilfersdorferstraße 28

Tulbing 3434

Die zu bewertende Liegenschaft EZ 31, GB 20139 Katzelsdorf an der Zeil besteht aus dem Grundstück 373. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 725 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim …

Wilfersdorferstraße 28

Tulbing 3434

Die zu bewertende Liegenschaft EZ 496, GB 20139 Katzelsdorf an der Zeil besteht aus dem Grundstück 372. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 900 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim …

Sebastian Schärtlin-Gasse 4

Leobersdorf 2544

Die Liegenschaft EZ 2074 KG Leobersdorf ist ein bebautes Grundstück in der Gemeinde Leobersdorf, im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Auf dem Grundstück wurden ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) und ein Nebengebäude errichtet.
Das Wohngebäude besteht aus einem Teilkeller, einem Erdgeschoss und …

Sibotgasse 18

Wiener Neustadt 2700

siehe Langgutachten (PDF)
GB Wr.Neustadt, EZ 6120, GrdstNr. 3581/3 und .5920,
777m2, Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Doppelgarage,
Sibotgasse 18

Wiesengasse 26

Tulbing 3434

top 2

Kremser Straße 5

Melk 3390

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Bereich des nordwestlichen Randes des Stadtkerns von Melk. Auf der Liegenschaft besteht ein dreigeschossig errichtetes (EG, 1. und 2. OG) und nicht unterkellertes Wohnhaus. Das DG ist nicht ausgebaut. Erbaut wurde das Gebäude im …

Ackergasse 41, Ackergasse 35

Wiener Neustadt 2700

GrdstNr. 1778/2, 1.746 m2, Bauland-/ Betriebsgebiet, demontierbare Lagerhalle ( 10 x 20 m)n angeblich im Fremdeigentum ) sowie konsenslos errichtete Baulichkeiten mit behördlichem Abbruchauftrag, Ackergasse 35
Lage im nord-östlichen Stadtgebiet in der "Döttelbachsiedlung", südlich der "Civitas Nova", nur durch die …

Allentsgschwendt 14

Lichtenau 3522

In Allentsgschwendt gelegen; grenzt im Osten an die Straße „Allentsgschwendt“ und hat eine Straßenfrontlänge von ca. 39 m.
Ehemalige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus (Erdgeschoß, Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, nicht unterkellert) und einem Wirtschaftsgebäude (Stadel, Schuppen, ehemaliges Ausgedinge Haus).
Erdgeschoß des …

Prof. Wirtinger Gasse 3/10

Ybbs an der Donau 3370

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtgebiet von Ybbs. Die unmittelbar angrenzenden sowie die in der Nähe gelegenen Grundstücke sind jeweils als Bauland Wohngebiet bzw. Bauland Kerngebiet gewidmet und mit Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern bzw. Geschäftshäusern und öffentlichen Gebäuden bebaut. …

Reichau 27

Obermeisling 3521

Einfamilienhaus mit KG und EG

Kasten 64

Kasten bei Böheimkirchen 3072

Die Beschreibung bezieht sich auf den Tag der Befundaufnahme, den 3.10.2017. Das zur Gänze unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise nach der Baubewilligung im Jahr 1976 errichtet und besteht sonst aus Erd- und Dachgeschoss. Es ist nicht fertiggestellt und …

Birkenstraße 11

Prinzersdorf 3385

Das Wohnhaus wurde als "ehemaliges Luftwaffenwohnhaus" um das Jahr 1940 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch einverleibt. Das …

Diepolz Nr. 84

Großharras 2034

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, laut Auskunft von Frau Barbara Buchner, Verpflichtete, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und seit einigen Jahren
nicht mehr bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieauseis
Laut Auskunft von Frau Barbara Buchner, Verpflichtete, ist kein Energieausweis für
das Wohnhaus vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt …

Kleine Zeile 8

Herrnbaumgarten 2171

Energieausweise:
Laut Auskunft von Herrn Christian Umscheid ist kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden.
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Herrn Christian Umscheid ist das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und steht im Eigengebrauch
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus mit Nebengebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Dachung: Harte Dachung
Baubehörde: Bescheid „Bewilligung“ …

Isidor Harsieber-Straße 4

Gloggnitz 2640

Die bewertungsgegenständliche Wohnung W3 befindet sich in 2640 Gloggnitz in der Isidor Harsieber-Straße in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienwohnbauten in einer Nebenstraße zur stark frequentierten Wiener Straße. Die Wiener Straße ist sehr gut von der B17 aus erreichbar. …

Urltal Monument 9

St. Peter in der Au 3352

Die gegenständliche Liegenschaft KG 03218 EZ 105 ist über die Landesstraße L86 und in weiterer Folge über die L6257 sowie dem ländlichen Wegenetz aufgeschlossen, liegt im Urltal und gewährt einen Ausblick über das ländliche Gebiet des Mostviertels. Im weiteren …

Grafenberg 88

Eggenburg 3730

Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau Eva Gaspar, Verpflichtete, ist die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft (EZ 86) nicht vermietet
und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
EZ 86, Grundbuch 10111 Grafenberg, 3730 Eggenburg, Grafenberg 88
Laut Rückstandsausweis der Marktgemeinde Straning-Grafenberg vom 14.01.2021
ist ein Rückstand von …

Hauptplatz 12 und 13

Pulkau 3741

Altes Wohnhaus - Hauptplatz 12, bestehend aus einer geringen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachboden
Altes Wohnhaus - Hauptplatz 13, bestehend aus einer geringen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem nicht ausgebauten Dachboden
Alte eingeschoßige Nebengebäude
Ein …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Morgensternstraße 2

St. Pölten 3100

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1991 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 12 KFZ-Abstellplätze (überdacht), die Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Hausmeisterraum. In den …

Michael Haydn-Gasse 67 ident Krautgartenweg 36

Rohrau 2471

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschoßigen Fertigteil-Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Garage) bebaut. Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude unter Pyramidendach ist von der Michael Haydn-Gasse nach einem Metall-Gartentor, einem Vorgartenbereich mit befestigtem Erschließungsstreifen und Traufgang über einen
annähernd …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Brunnenplatz 166 u. 179

Reintal 2276

Einfamilienhaus im Rohbauzustand innen,
sehr alte Bausubstanz.

Jasmingasse 48

Gänserndorf 2230

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Mirela Cornelia Matanovic,
Verpflichtete, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und von
ihr und ihren Söhnen bewohnt wird.
Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieauseis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Gänserndorf vom 16.01.2020 …

Triftgasse 10

Deutsch Brodersdorf 2443

Die Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes in Deutsch Brodersdorf. Das Grundstück liegt an der Nordostseite der Triftgasse. Das Grundstück Nr. 712/24 ist mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Weiters wurde im hinteren Gartenbereich ein Gartenpavillion …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Niederleis 170

Niederleis 2116

BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus von Frau Rosa Hammer, Verpflichtete, und ihrem Sohn bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daherbestandsfrei.EnergieausweisLaut Auskunft von Frau Rosa Hammer, Verpflichtete, ist kein Energieausweis fürdas Wohnhaus vorhanden.RückständeLaut Auskunft der Gemeinde Niederleis bzw. laut Informationen der …

Leopold Stadtler-Straße 61

Gänserndorf 2230

Gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage
Liegenschaft mit gut ausgestattetem Einfamilienhaus nahe dem Siedlungszentrum von Gänserndorf-Süd (Keller, Erdgeschoß, ausgebauter 1.Stock) Garage, Pool
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Zustand: geringe Gebrauchsspuren

Leopold-Stadler-Straße 61

Gänserndorf 2230

Gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage
Liegenschaft mit gut ausgestattetem Einfamilienhaus nahe dem Siedlungszentrum von Gänserndorf-Süd (Keller, Erdgeschoß, ausgebauter 1.Stock), Garage, Pool
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Zustand: geringe Gebrauchsspuren

Leopold Stadler-Straße 61

Gänserndorf 2230

Liegenschaft mit gut ausgestattetem Einfamilienhaus nahe dem Siedlungszentrum von Gänserndorf-Süd (Keller, Erdgeschoß, ausgebauter 1.Stock) Garage, Pool
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Zustand: geringe Gebrauchsspuren

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Eisteichweg 50,52,54,56;

Prellenkirchen 2472

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am südöstlichen Ende des Siedlungsgebietes der Badeseen von Prellenkirchen und am südöstlichen Ortsrand. Die Liegenschaft ist zum Stichtag unbebaut.
Gemäß Schreiben Gemeinde vom 09.03.2020 wurde im Rahmen der Vorprüfung vom 27.09.2017 das Grundstück der EZ 2490 …

Wiesengasse 25

Zeiselmauer 3424

Wohnhaus und Gartenhaus

Wiesengasse 25

Zeiselmauer 3424

Wohnhaus und Gartenhaus

Parndorferstrasse 11

Bruck an der Leitha 2460

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentum an Abstellraum top 15 und top 16 befindet sich im Keller eines Mehrfamilienwohnhauses, das aus einem teilunterkellerten gründerzeitlichen Altbau und einem unterkellerten Zubau aus 2005 stammt. Die Liegenschaft ist ca. 400m nordöstlich des Bahnhofes Bruck/Leitha situiert …

Mölkergasse 42

Krems an der Donau 3500

Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein rd. 100 Jahre altes in offener Bebauungsweise errichtetes, villenartiges Einfamilienwohnhaus. Es ist zur Gänze unterkellert und ebenerdig erstellt. Das Dachgeschoss ist geringfügig ausgebaut (1 Raum westseitig).
Erbaut wurde das Gebäude im ersten Jahrzehnt des …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Dorf 113/3

Hollenstein an der Ybbs 3343

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 1960 errichtetem Wohnbau mit insgesamt 10 Wohnungseinheiten, wobei die gegenständliche zu bewertende Eigentumswohnung im Hochparterre, vom Eingang über das Stiegenhaus kommend rechts gelegen, ist, TOP Nr. 3.

Raabser Straße 31

Groß Siegharts 3812

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Erdgeschoß und teilweise einem Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden und ohne Unterkellerung (das Objekt wurde seit mehreren Jahren als leerstehend bezeichnet)

Waidbergweg 10

Göttlesbrunn 2464

Der Sachverständige empfiehlt die Einsicht in sein vorangehendes Bewertungsgutachten vom 12.04.2016. Der Sachverständige verweist ausdrücklich auf die ausführlichen Beschreibungen und den Befund des ersten Gutachtens zum Stichtag 2016, welcher noch gültig ist, sofern nicht in der neuen Befund‐ und …

Schubertstraße 23

Ober-Grafendorf 3200

Das Wohnhaus in der Schubertstraße wurde um das Jahr 1970 errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Stiegenhaus mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Den Wohnungen sind großteils Loggien zugeordnet.
Im Kellergeschoss sind Parteienkeller, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine …

Mölkergasse 42

Krems an der Donau 3500

Diesbezüglich wird auf das Kurzgutachten Nr. 1 - Objekt 1 verwiesen.
Im Zuge einer Gerichtsverhandlung (nach Erstellung des Gutachtens) wurde festgelegt, dass vorerst nur das Grundstück Nr. .883 samt den darauf bestehenden Baulichkeiten zu einem gerundeten Verkehrswert von € …

Kleinbaumgarten 70

Unterstinkenbrunn 2154

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude
Flächenwidmung: Bauland Agrar
Liegenschaft mit Wohnhaus im unbewohnbarem Zustand

Putznsiedlung 90

Behamberg 4441

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Die Garage ist angebaut und begrünt und über eine Abstufung im Kellergeschoß mit dem Wohngebäude verbunden. Hinter der Garage befindet sich ein Pool, der Haupteingang zum Grundstück befindet …

Waltersdorfer Straße 2 / Dammgasse 8 St. 2 W 4

Baden 2500

Bei den bewertungsgegenständlichen Liegenschaftsanteilen handelt es sich um eine im Wohnungseigentum stehende Wohnung in einer Wohnhausanlage in Baden bei Wien. Das Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Baden an der Kreuzung der Dammgasse und der Waltersdorfer Straße in unmittelbarer …

Oberschoderlee Nr. 76

Stronsdorf 2153

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 02.05.2019 nicht eruiert werden
konnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Bei der
Bewertung wird daher ein Risikoabschlag von 10% betreffend einer allfälligen
Vermietung in Abzug gebracht.
Energieauseis
Ob ein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden ist, konnte …

Venusberg 15

Neudorf bei Staatz 2135

Einfamilienhaus mit Baumängel und fehlender Fassade, vis-a-vis ein alter Schuppen.
Von der Miteigentümerin der Liegenschaft 2135 Neudorf, Venusberg 21, wurde dem Gericht am 18.2.2020 mitgeteilt, dass ein Grenzüberbau hinsichtlich der zu versteigernden Liegenschaft über das Grundstück der Nachbarn bestehe, was …

Venusberg 15

Neudorf bei Staatz 2135

Einfamilienhaus mit Baumängel und fehlender Fassade, vis-a-vis ein alter Schuppen.
Flächenwidmung alle: Bauland Agrar
Parz. 471:
Wohnhaus mehrmals umgebaut, nicht fertiggestellt, derzeit nicht beheizbar.
Es besteht derzeit ein Benützungsverbot!
Parz. 494:
Schuppen, getrennt durch öffentliche Straße, nicht benützbar, abbruchwürdig.

Graben 3

Kematen 3331

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Weiters wurde im Zuge des Umbaus eine Garage errichtet.

Arbeitergasse 11

Wieselburg 3250

Beim gegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein gering unterkellertes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Die Errichtung erfolgte im Anschluss an die baubehördliche Bewilligung v. 8.8.1949, die baubehördl. Benützungsbewilligung des ursprüngl. Bauteils wurde im August 1952 erteilt. Die geänderte Ausführung im …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Kellergasse GStNr. 143

Herrnbaumgarten 2171

Wohnhaus mit einem alten Presshaus (ausgebaut) und einem Erdkeller (Weinkeller)

Bergsiedlung 25

Wimpassing im Schwarzatale 2632

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß, Dachgeschoß sowie talseitiger Teilunterkellerung. Der Zugang in das Haus erfolgt von der Südostseite aus in das EG. Vom höheren Straßenniveau aus ist der Zugang zum Haus …

Niederleis 2116

RückständeLaut Auskunft der Gemeinde Niederleis bzw. laut Informationen der EVN – Stockerau (Wasserbezug) sind keine Rückstände betreffend derbewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.Nach Rücksprache mit der Gemeinde Niederleis ist die Zufahrt zu der bewertungsgegenständlichenLiegenschaft (GST – Nr. 88/2) über das Grundstück (GST – …

Fasangasse 12

Petronell 2404

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in der Fasangasse 12 ist mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschoßigen Fertigteil-Einfamilienhaus mit erhöhtem Erdgeschoß und gartenseitig vorgelagerter Terrasse bebaut.
Das Wohngebäude unter Walmdach ist von der Fasangasse nach einem Holz-Gartentor, einem Vorgartenbereich mit befestigtem Erschließungsstreifen und Traufgang …

Mayerlingerstraße 131

Alland 2534

Im Bereich der Mayerlingerstraße/Marienhofweg handelt es sich um ein aufgelockert verbautes Siedlungsgebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Grundstücke liegen direkt an der Mayerlingerstraße und dem Marienhofweg und sind somit an das öffentliche Gut angeschlossen.
Die Liegenschaft besteht …

Innere Jochenstraße 61a

Gänserndorf 2230

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Tomislav Crnac, Ehemann von Frau
Antonia Cvrnac, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und
im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieauseis
Laut Mitteilung von Herrn Tomislav Crnac, Ehemann von Frau Antonia Cvrnac, ist
kein Energieausweis …

Bahnhofstraße 8

Eggenburg 3730

Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Cornelia Schneider, Verpflichtete, die
bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2 nicht vermietet ist und leer steht. Die
Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung Top 2 beträgt gesamt € 175,37.
Der aktuelle Stand der …

Lagerstraße 5

Bruck an der Leitha 2460

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 102 wohnungseigentumstaugliche Objekte, davon 43 Wohnungen, ein Lager und vier Gewerbeobjekte (Büros) und liegen 21 Einheiten im Straßentrakt (Stiege 1) sowie 27 Einheiten im Hoftrakt (Stiege 2). Die Tiefgarage umfasst 54 KFZ-Stellplätze und einen Fahrradabstellraum. …

Sandfeldgasse 15

Langenlebarn 3425

Der von der Stadt Tulln gepachteten Grundstücksstreifen, auf dem das gegenständliche Superädifikat besteht, weist einen rechteckigen Grundriss auf. Er ist rd. 200 m² groß. Im Zuge einer Versteigerung muss mit der Stadt Tulln ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen werden. Die …

Feldgasse 5

Paudorf 3508

Auf der gegenständlichen Liegenschafat besteht ein in offener Bebauungsweise errichtetes Wohnhaus samt einer im seitlichen Bauwich errichteten Garage. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert (ausgenommen Garage) und ebenerdig erstellt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (es ist für einen Ausbau …

Europastraße 36

Wilfersdorf 2193

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Julia Schopf, Verpflichtete, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Frau Julia Schopf, Verpflichtete, ist kein Energieausweis für das Wohngebäude vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Poysdorf …

Europastraße 36

Wilfersdorf 2193

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Julia Schopf, Verpflichtete, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt das bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Frau Julia Schopf, Verpflichtete, ist kein Energieausweis für das
Wohngebäude vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Poysdorf …

Pürstendorf 1

Ladendorf 2126

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Mag. Marcus Paul Nickl, Verpflichteter, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt das bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn Mag. Marcus Paul Nickl, Verpflichteter, ist kein Energieausweis für …

27.a Straße 1

Kematen 3331

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.
Bei der Erhebung der Bauunterlagen am Gemeindeamt Kematen/Ybbs, wurde bekanntgegeben, dass außer der beigelegten Pläne für einen Zubau einer Garage (wurde nicht errichtet), …

Bahnhofstraße 55/1/2

Tulln an der Donau 3430

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer Wohnhausanlage, die in den 1950-er Jahren erbaut wurde. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Wohnblock mit 2 Stiegenhäusern. Der Wohnblock ist zur Gänze unterkellert und viergeschossig errichtet (EG, 1. bis 3. OG). Er ist …

Schulstr. 4/Südmährerstr.3/ Dettelbachstr.10/Schulstr.6

Poysdorf 2170

GST-Nr. 3545/41,
B-LNr. 87 und 88 (jeweils 35/2402-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Top 2/1) und B-LNr. 89 und 90 (jeweils 2/2402-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz im Freien 2/1)
Schulstraße 4 ident Südmährerstraße 3, Dettelbachstraße 10, Schulstraße 6, 2170 …

Albrechtsberg an der Großen Krems 3613

Gegenständliche Liegenschaft liegt nordöstlich der Ortschafts Albrechtsberg und verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Gut.
Exposition: Nördlicher Bereich nach Nord exponiert; nordwestlicher Teil ist nach Südost exponiert
Längsneigung, ca. 10 bis 25 % und Querneigung 5 bis 10 %
Boden: …

Wiesengasse 26

Tulbing 3434

top 1 und 2

Betriebsstraße 1

Mitterndorf an der Fischa 2441

Die Liegenschaft EZ 1451 KG Mitterndorf ist ein unbebautes Grundstück in der Gemeinde Mitterndorf, im Bezirk Baden, in Niederösterreich.
Das Grundstück liegt nordöstlich des Gemeindezentrums in unmittelbarer Nähe der Bahnlinie. Die Umgebung lässt sich als mäßig dicht bebautes Gebiet …

Grafenberg 63

Eggenburg 3730

Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau Eva Gaspar, Verpflichtete, ist die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft (EZ 276) nicht vermietet
und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
EZ 276, Grundbuch 10111 Grafenberg, 3730 Eggenburg, Grafenberg 63
Laut Rückstandsausweis der Marktgemeinde Straning-Grafenberg vom 14.01.2021
ist ein Rückstand von …

Garmannser Weg 7

Ladendorf 2126

B lfd. Nr. 11, verbunden mit Wohnungseigentum an EG Top 8 PKW
Abstellplatz 4,
Laut Mitteilung von Herrn Irschik, Ehemann von Frau Maria Irschik (Verpflichtete) ist
der bewertungsgegenständliche Abstellplatz nicht vermietet. Die Bewertung erfolgt
daher bestandsfrei.

Karlsteiner Straße 15

Groß Siegharts 3812

Älteres Wohnhaus (U-förmiger Straßentrakt samt ursprünglich gewerblich genutztem Teil), bestehend aus einer geringfügigen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachboden
Eingeschoßiges Nebengebäude
Die Liegenschaft wurde ursprünglich teilweise gewerblich genutzt

Kellergasse 37

Kleinneusiedl 2431

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn Helmut Belanyecz, Verpflichteter, ist kein Energieausweis
für das Wohnhaus vorhanden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde …

Kreuzbrunn 4/6

Mauerbach 3001

Auf dem Grundstück 290/4 befindet sich eine Wohnhausanlage, die insgesamt vier Wohnblöcke – bezeichnet mit Kreuzbrunn 3, Kreuzbrunn 4, Kreuzbrunn 5 und Kreuzbrunn 6 –umfasst. Der straßenseitige Wohnblock Haus A besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss, …

Schubertstraße 51

Dürnkrut 2263

Einfamilienwohnhaus. Baubewilligung vom 09.05.2000 (AZ:BAU-2000-887/19). Fertigstellungsmeldung Fa. ELK vom 04-08-2005. Derzeitige Beheizung mittels Einzelöfen, da die Gastherme defekt. Das Wohnhaus (EG +OG) wurde nicht komplett fertiggestellt (Innen und Außen). Das Einfamilienwohnhaus ist nicht unterkellert. Die Einfriedung ist nur ein …

Garmannser Weg 7

Ladendorf 2126

B lfd. Nr. 8, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung DG Top 4,
Laut Mitteilung von Herrn Irschik, Ehemann von Frau Maria Irschik (Verpflichtete) ist
die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet. Die Bewertung erfolgt
daher bestandsfrei.
Die bewertungsgegenständlichen Anteile befinden sich im Dachgeschoss. Der
Gesamtzustand …

Seepark B 11

Oberwaltersdorf 2522

Das Gutachten dient der Verkehrswertermittlung des Wohnungseigentumsobjektes im Baurecht mit der Baurechtseinlage EZ 1501 | B-LNr. 21 & 22 | Anteil 286/3920 der Doppelwohnhaushälfte Top 11 am See-park B in 2522 Oberwaltersdorf. Das Wohnungseigentumsobjekt steht im ideellen Miteigentum von …

Innere Jochenstraße 61a

Gänserndorf 2230

Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Tomislav Crnac, Ehemann von Frau
Antonia Cvrnac, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und
im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieauseis
Laut Mitteilung von Herrn Tomislav Crnac, Ehemann von Frau Antonia Cvrnac, ist
kein Energieausweis …

Wiener Straße 92-94 und Friedhofstraße 49

Langenzersdorf 2103

Die gegenständlichen 13 KFZ Stellplätze befinden sich laut Nutzwertberechnung überwiegend im Freien (12 Stück) bzw. einer im Kellergeschoß vom wienerstraßenseitigen Objekt.
Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs. 1 EO insofern von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als eine gemeinsame …

Wiener Straße 45

Loosdorf 3382

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Ortschaft Loosdorf, in der politischen Marktgemeinde Loosdorf, im Bezirk Melk. Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im östlichen Teil der Ortschaft Loosdorf unmittelbar nördlich angrenzend an die Bundesstraße, von der auch die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt. …

Gutenbergstraße 7

Tulln an der Donau 3430

Das Betriebsgebäude wurde Ende der 1990er-Jahre errichtet und besteht straßenseitig aus einem Kellergeschoss (Teilkeller), einem Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Zwischengeschoss (Teilfläche) und einem nicht ausgebauten Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind Lagerflächen vorhanden, das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Büroteil mit …

Am Fischagraben 18

Margarethen am Moos 2433

Die gegenständliche Parzelle Gst. Nr. 892/30 der Liegenschaft EZ 852 mit einer Gesamtfläche von 2.000 m² lt. Grundbuch stellt eine annähernd rechteckig geschnittene und nahezu ebene Mittelparzelle mit einer Breite von ca. 36,44 m bei einer durchschnittlichen Tiefe von …

Am Brücklbach 22

Kilb 3233

Das Wohnhaus bzw. das Carport ist vom öffentl. Gut über die beschotterte Zufahrt erreichbar. Der Zugang zur bebauten Fläche ist von allen Seiten möglich.
Der Garten ist als Grünfläche mit netter Bepflanzung gestaltet, der Zugang bzw. die Traufenbereiche ums …

Garmannser Weg 7

Ladendorf 2126

B lfd. Nr. 12, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung EG Top 2
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2 vermietet ist.
Laut Mietvertag vom 26.05.2017 bzw. Änderung des Mietvertrages vom 26.05.2018
beginnt das Mietverhältnis am 26.05.2017 und wurde auf unbestimmte Zeit
(unbefristet) …

Hauptstraße 39

Lichtenwörth-Nadelburg 2493

siehe Langgutachten
GrdstNr. 13 und 3008/01,
2.842 m2, Gasthaus mit Fremdenzimmern, Eigentümerwohnung im 1. OG, Hauptstr. 39

Austraße 6a

Kemmelbach 3373

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im nordwestlichen Teil der zur Marktgemeinde Neumarkt an der Ybbs gehörigen Ortschaft Kemmelbach. Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft grenzt unmittelbar östlich an das öffentliche Gut an, von dem auch die Erschließung der Liegenschaft.
Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft …

Schulgasse 23

Bisamberg 2102

Bestandsverhältnis:
Laut Notariatsakt vom 03.11.2010 besteht ein unentgeltliches lebenslängliches
Wohnungsgebrauchsrecht für Frau Christa Schlick, geboren am 11.06.1941. Das
Wohnungsgebrauchsrecht umfasst die Wohnung Top 8 (Stiege 3) im Haus
Schulgasse 3, verbunden mit der Mitbenützung des Keller sowie dem Rechte des
freien Zu- und Abganges …

Dachsbach 73/2

Seitenstetten 3353

Der heutige Bestand (Zubau zu Wohnhaus "Dachsbach 73/1" - EZ 746) wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 1997 hergestellt, die Fertigstellungsmeldung und die Benützungsbewilligung erfolgten im Jahr 2009. Das Wohnhaus ist an das bestehende Gebäude am westseitigen Nachbargrundstück …

Pfaffstätten 2511

Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken mit der Nr. 792/1, der Nr. 792/2, der Nr. 792/7, der Nr. 792/10, der Nr. 792/11, der Nr. 1268, der Nr. 1269, der Nr. 2162/39, der Nr. 2162/66, der Nr. 2162/166, der Nr. …