Beschreibung
GSt-Nr. 365 Bauf. (Gebäude) 366 m², Gärten 873 m²,Gesamtfläche der Liegenschaft: 1.239 m²Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Doppelhaus (Erd- und Obergeschoß)und einem Einfamilienhaus (Erd- und Obergeschoß),welche noch nicht fertiggestellt wurdenWohnnutzfläche der Doppelhaushälften: ca. 163,08 m²und 169,62 m² , Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses186,63 m²Zustand der Liegenschaft: unterdurchschnittlich erhalten,diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführenAdresse: 2214 Auersthal, Weingartenstraße 94Sonstiges: Der Kanalanschluss ist bis dato nicht mit demDoppelhaus und Einfamilienhaus verbunden.Die Bodenplatten des Doppelhauses und desEinfamilienhauses sind nicht isoliert, diverseFeuchtigkeitsschäden sind vorhanden.Die Installation der Kältebrücke (Fassaden) wurde nichtsachgemäß durchgeführt.Die Installation der Heizung (Fußbodenheizung) für dasDoppelhaus und das Einfamilienhaus ist zum Teilvorhanden bzw. auch schadhaft durch die ausführendeFirma durchgeführt worden.Auf der Liegenschaft wurde diverses Baumaterialabgelagert.Es sind keine Außenanlagen (Gehwege etc.) vorhanden,die Liegenschaft ist im Allgemeinen sehr ungepflegt.Der Istzustand entspricht nicht dem Einreichplan.Es ist ein neues Bauansuchen einzureichen. EineFertigstellungsmeldung ist nicht vorhanden.Blfd. Nr. 3, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3653, Grundbuch 06003 Auersthal, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 365, mit der Adresse 2214 Auersthal, Weingartenstraße 94 Bestandsverhältnis: Vorab ist an zu führen, dass auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus errichtet wurden, welche noch nicht fertigstellt wurden. Laut Auskunft von Herrn Enver Dilbaz, Verpflichtete Partei, sind keine Mietverhältnisse vorhanden. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Liegenschaft bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus, welche noch nicht fertigstellt wurden