Schätzwert: 895,000.00 €
Vadium: 91,415.00 €
Geringstes Gebot: 457,075.00 €
Beschreibung:
LAGE: Das Grundstück 452/11 mit dem darauf befindlichen Gebäude befindet sich im Ortsbereich von Wenigzell und ist über den westseitig anschließenden asphaltierten Weg erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration in etwa rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind großteils bebaut. INFRASTRUKTUR: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie mehrere Gasthäuser, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grabrauch, Volksschule und Kindergarten, Hallenbad, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind laut Mittelung der Gemeinde im Ort vorhanden. GEBÄUDEBESCHREIBUNG - Wohngebäude: Die Baubewilligung für das Objekt wurde laut vorliegenden Unterlagen, 1986 erteilt und erfolgte die Benützungsfreigabe 1997. Wie dem Baubewilligungsbescheid zu entnehmen erfolgte ab 2003 der Zubau eines Hallenbades, wofür 2004 die Benützungsbewilligung erteilt wurde. Das Objekt ist dreigeschossig, in Massivbauweise, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoß errichtet, wobei teilweise unter dem Hallenbad ein Untergeschoß besteht. An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoß vorhanden drei Gästezimmer mit Vorräumen sowie Bäder mit WCs, eine Galerie und zwei Balkone. An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoß vorhanden WC, Badezimmer, zwei Zimmer, zwei Terrassen, Vorraum, Speis, Wirtschaftsraum, Zwischenflur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Windfang sowie eine Garage. Im Kellergeschoß bestehen Jagdstüberl, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum, WC, Lagerraum vor dem WC, Vorkeller, Wellnessbereich, Schwimmhalle, Schrankraum, Dusche und WC, Vorraum im Bereich der Dusche, Wohn- und Essküche, Zimmer sowie Vorraum hinter der Dusche. Im Untergeschoß befindet sich ein Technikraum. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende asphaltierte Straße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über zwei Vorlegestufen. Die Geschoße untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden. Zum Untergeschoß besteht eine Außenstiege. GEBÄUDEBESCHREIBUNG - Gartenhütte: Ein genaues Errichtungsdatum ist nicht bekannt. Es handelt sich um ein Fertigprodukt vom Baumarkt. Vorhanden ist Holzboden. Das Objekt ist in Holzbauweise hergestellt und die Dachuntersicht mit Holz verkleidet. Über dem Objekt besteht ein flaches Satteldach. Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige Holzglastür, die Belichtung über ein einflügeliges Holzfenster. Laut Angabe ist Stromanschluss eingeleitet und weist dieses Objekt einen brauchbaren Zustand auf. AUSSENANLAGEN: Ostseitig vom Wohnhaus vorhanden eine Pergola in Holz errichtet und achteckig ausgeführt mit Walmdach und Bitumenschindeleindeckung. In diesem Bereich besteht Porphyrplattenbelag. Der Schwimmhalle auf Kellerniveau angeschlossen eine Terrasse mit Holzbelag, in welchem Bereich sich die Stiege zum Untergeschoß befindet. Bei dieser Terrasse besteht eine Pergola aus Holz, teilweise mit Glasüberdachung. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar und ist die Liegenschaft umlaufend mit einer Fichtenhecke eingefriedet. Das Traufenpflaster auf Kellerniveau ist mit Granitwürfeln belegt. Die Zufahrtsflächen sind asphaltiert, die Zugangswege mit Betonplatten belegt. Straßenseitig vorhanden ein doppelflügeliges Holzdrehtor mit E-Antrieb sowie ein einflügeliges Holztürl und besteht ein Holzzaun. Im Bereich der südwestseitigen Grundgrenze ein weiteres doppelflügeliges Holzdrehtor mit E-Antrieb. Abfahrt zum Kellerniveau mit Verbundsteinen belegt. Der straßenseitige Holzzaun besitzt einen Ortbetonsockel.
Gericht:
Aktenzeichen: 622 21 E 18/23x
Versteigerungstermin:
am 14.05.2024 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstr.9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 8254 Wenigzell
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