Schätzwert: 446,500.00 €
Vadium: 44,650.00 €
Geringstes Gebot: 335,000.00 €
Beschreibung:
Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt (WEG-Objekt) mit der B-LNR 13 und der Adresse Dr.-Karl-Swoboda-Straße 5a, Haus 2 in 2486 Pottendorf, ist dem Grundbuchskörper der Katastralgemeinde KG 04106 Pottendorf mit der Einlagezahl EZ 302 und dem Grundstück mit der Grundstücksnummer Gst-Nr. 593/8 zugeordnet. Gemäß Grundbuchsauszug vom 28.08.2024 beträgt die Grundstücksfläche 794 m². Das WEG-Objekt steht im Eigentum von Frau Lilia Gorceag (geb. 04.11.1992) mit der B-LNR 13 und dem Anteil 158/316. Das WEG-Objekt stellt eine Doppelhaushälfte mit Freistellplätzen dar. Das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß und weist eine Wohnnutzfläche von 138,91 m² auf. (gemäß Nutzwertgutachten 16.09.2020)Der Bau- und Erhaltungszustand ist als sehr gut zu beurteilen, es sind jedoch einige Fertigstellungs- und Reparaturarbeiten (siehe Kapitel 3.11) ausstehend. Zum Bewertungsstichtag besteht ein Mietverhältnis datiert mit 15.07.2024 und einer dreimonatigen Kündigungsfrist.
Gericht:
Aktenzeichen: 040 5 E 36/24s
Versteigerungstermin:
am 24.02.2026 um 01:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 5, 1.Stock
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 2486 Pottendorf
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