Schätzwert: 343,000.00 €
Vadium: 34,300.00 €
Geringstes Gebot: 171,500.00 €
Beschreibung:
Gemäß Einreichunterlagen wurde der Bewertungsgegenstand mit Baubewilligungsbescheid vom 16.03.1981 (GZ Bau 1/1981) erweitert. Die Benützungsbewilligung wurde am 11.09.1984 (GZ Bau 1/1981) erstellt. Mit Baubewilligungsbescheid vom 15.09.2016 (GZ B-2016-1020-00097) wurde ein Zubau zum bestehenden Einfamilienwohnhaus und der Ausbau des Dachgeschosses hergestellt.Das Wohngebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoß und einen Spitzboden. Das Gebäude wurde direkt an das bestehende Nebengebäude angebaut. Im Rahmen des Umbaues im Jahre 2016 wurde auch eine Nutzungsänderung der Nebengebäude von Schweinestall in Lagerräume für Geräte bewilligt. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß und wurde überdacht. Es bestehen Abweichungen zum genehmigten Baubewilligungsbescheid (z.B: Loggia im Dachgeschoß, Eingangsüberdachung, etc.)Das Gebäude wurde mit einem Satteldach mit Quergiebel samt Schleppgaupe und einer harten Eindeckung errichtet. Die Fassade wurde mit einem Putzmörtel versehen und teilw. gedämmt. Die Außenwände wurden lt. Einreichplänen in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden ebenfalls massiv ausgeführt.Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine mit Stückholz befeuerte Heizungsanlage.Bauweise: Massivbauweise (Ziegel, Leca-Holsteine, Beton, o.ä.)Hauptstiege(n): Massiv aus Beton, Trittstufen aus Holz, Handlauf aus HolzDach: Satteldach mit Quergiebel und Schleppgaupe und harter EindeckungAufzugsanlage: keineDecken: massiv, verputzt, gemalt teilw. mit Paneelen versehen Außenwände: massiv aus Ziegelmauerwerk, o.ä.Wohnungseingangstüren: Metall- bzw. Kunststofftüre mit GlasausschnittenInnenwände: massiv, verputzt und teilw. gefliest, teilw. rohBöden: Keramik, Laminat, PVC, u.ä. bzw. rohInnentüren: überwiegend Holztüren mit Holzzargen, teilw. mit Glasausschnitt bzw. Metalltüre im Kellergeschoß bzw. NebenräumenBalkontüre: HolztüreFenster: Holzfenster bzw. Kunststofffenster o.ä.Sonnenschutz: Im Dachgeschoss sind teilw. Rollos vorhandenLoggia: Massive BrüstungHeizung: Mit Stückholz befeuerte Heizungsanlage. Im Dachgeschoß wurde in Teilbereichen eine Fußbodenheizung eingebaut.Installationen: StandardinstallationenWarmwasser: BoilerSanitärräume: gefliest, Waschbecken, WC, Badewanne, DuscheKüche(n): Systemmöbel mit Geräten (Spüle, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tischherd.)Sonstiges: Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet. Das Nebengebäude wurde in Massivbau (Ziegelmauerwerk, Holzkonstruktion, Beton, o.ä.) mit einem Satteldach mit harter Eindeckung errichtet. Im Obergeschoß des Wohnhauses wurde eine Loggia, im Erdgeschoss ein überdachter Eingang errichtet. Es bestehen Abweichungen zum genehmigten Einreichprojekt. Es fehlen Fertigstellungsarbeiten. Es besteht ein deutlicher Reparatur- und Instandsetzungsbedarf.Der Bauzustand wird zum Bewertungsstichtag als „deutlich reparatur- und instandsetzungsbedürftig (reparaturbedürftig)“ eingeschätzt. Dem Gebäude wird demgemäß eine Zustandsnote nach Heideck von:3,0 gegeben.Zu den Außenanlagen der Gesamtliegenschaft zählen befestigte und unbefestigte Flächen (Geh- bzw. Fahrwege, Wiesen- und Rasenflächen), teilw. bauliche Befestigungsmaßnahmen für die Einfriedung, Garten sowie einige Sträucher in ortsüblichem Ausmaß. Die Außenanlage befindet sich in einem ungepflegten Zustand.
Gericht:
Aktenzeichen: 660 7 E 30/24x
Versteigerungstermin:
am 17.02.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leibnitz, Kadagasse 8, 8430 Leibnitz - Erdgeschoss, Saal Nr. A
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 8423 St. Veit am Vogau
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