Schätzwert: 330,500.00 €
Vadium: 33,050.00 €
Geringstes Gebot: 165,250.00 €
Beschreibung:
• LageDie bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Heimschuh, Bezirk Leibnitz, Steiermark. Die Umgebung ist geprägt von einer Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienwohnhäusern. Die Wohnliegenschaft liegt ca. 1,5 km vom Gemeindeamt Heimschuh, rund 8 km vom Bahnhof Leibnitz und ca. 10 km vom nächsten Autobahnanschluss (A9, Leibnitz) entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist als durchschnittlich einzustufen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkauf, Schule, Gesundheit) sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.• Flächenwidmung GrundstückDas bebaute Grundstück 451/6 ist laut zum Bewertungsstichtag gültigem Flächenwidmungsplan als allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. • Gebäudebeschreibungo Objektart: Einfamilienwohnhauso Bauweise: Massivbauo Baujahr: 2003o Geschoße: Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellerto Zubauten: Terrassenüberdachung (ca. 7 x 4,5 m), Carport mit Abstellraum (Werkstattnutzung)o Sanierungen: Badezimmermodernisierung ca. 2014/15; Einbau Fußbodenheizung im Keller (außer Technikraum) ca. 2018o Bruttogrundflächen ca: KG: 69 m², EG: 71 m², DG: 67 m², Balkon: 4 m²o Außenanlagen: Befestigte Zufahrt und Gehwege (teilw. Granitplatten, teilweise gesprungen), Einfriedung mit Metallstabmattenzaun, Edelstahlzaun, Thujenhecke (nordseitig); Grünflächen, teilw. bepflanzt bzw. geschottert.• Ausstattungo Heizung: Erdwärme mit Flächenkollektoreno Heizverteilung: Fußbodenheizungo Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, überwiegend mit Insektenschutzgittero Sonnenschutz: Rollläden (teilweise elektrisch)o Sanitärbereiche: Normaler Ausstattungsstandard, modernisierter Allgemeinzustando Elektrik: Standardinstallationeno Bodenbeläge: Parkett, Fliesen bzw. Feinsteinzeug, Granit (teilw. Vorraum, WC, Zimmer)o Zusätzliches: Kaminofen im EG, Klimaanlage im DG (ca. 2018/19)Details: siehe Langgutachten
Gericht:
Aktenzeichen: 660 7 E 83/25t
Versteigerungstermin:
am 31.03.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leibnitz, Kadagasse 8, 8430 Leibnitz - Erdgeschoss, Saal Nr. A
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 8451 Heimschuh
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