Schätzwert: 238,000.00 €
Vadium: 32,419.90 €
Geringstes Gebot: 223,649.25 €
Beschreibung:
Lage:Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im aufgelockert verbauten Gebiet von Sebersdorf an einem Kreuzungspunkt, wo vier Straße aneinerander treffen.Die Lage des Grundstücks ist relativ eben, die Figuration hat etwa L-Form.Die umliegenden Grundstücke sind, soweit bekannt und recherchiert, mit diversen Wohn-, Wirtschafts- und Nebengebäuden bebaut.Infrastruktur:Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten, Volksschule, Banken, etc. sind in Sebersdorf vorhanden.Gebäudebeschreibung Wohngebäude:Pläne und Bescheide liegen mir nicht vor. Vorliegend ist lediglich eine Baubeschreibung betreffend die Umbau- und Sanierungsarbeiten beim bestehenden Vierkanthof mit Nebengebäuden samt Einreichplan aus dem Jahr 2012.Angegeben wurde bei der Befundaufnahme von Herta Pacher, dass dieses Gebäude aus dem 16. Jahrhundert stammt sowie Teilbereich um 1900 erbaut wurden. Pläne und Bescheide von der Grundsubstanz liegen mir nicht vor.Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen Vierkanthof, zur Gänze eingeschoßig und in Massivbauweise ausgeführt.Vorhanden sind zwei Wohnungen, welche durch eine Ein- und Durchfahrt getrennt sind, sowie ein ehemaliger Wirtschaftstrakt.In der Wohnung 1 bestehen folgende Räumlichkeiten: Windfang, Zimmer 1, Wohnzimmer, Zimmer 2, Badezimmer 1, Abstellraum unter der Stiege, Vorraum, WC, Küche, Zimmer 3, Zwischenflur, Zimmer 4, Badezimmer 2, Zimmer 5, Schlafzimmer sowie Abstell-raum. Die Wohnung 2 (rechts von der Einfahrt) hat Räumlichkeiten wie folgt: Zimmer 1, Kochnische, Zimmer 2 sowie Bad mit WC.Der Dachboden ist nicht ausgebaut.Im ehemaligen Wirtschaftstrakt sind vorhanden Werkstätte / Stall, Abstellraum / Lager-raum, Lagerraum, Heizraum sowie Pelletslager.Die Aufschließung und Erreichung von Grundstück und Gebäude ist von zwei Seiten aus gegeben. Die Hauptzufahrt erfolgt von der Westseite und der davorliegenden Straße. Es besteht auch eine Zufahrt von der Nordseite.Beschreibung überdachte Terrasse:Diese überdachte Terrasse ist an den Vierkanthof angebaut und besitzt Fliesenboden.Vorhanden ist vermutlich ein Streifenfundament mit einem Sockelmauerwerk in Sichtausführung.Bei der Überdachung handelt es sich um einen Holzriegelbau, zweiseitig geschlossen, mit zwei einfachen Holzfenstern mit Verglasungen.Der Zugang erfolgt über eine Schiebetür, weiters besteht eine Markise.Beschreibung Nebengebäude:Dieses Nebengebäude an der Rückseite des Vierkanthofes angeschlossen, ist gleichfalls älteren Baujahrs und liegen auch hier weder Pläne noch Bescheide vor.Soweit ersichtlich, wurde es in zwei Etappen erbaut (Satteldach und Pultdach) und wurde für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.Zwischen Vierkanthof und Nebengebäude besteht eine Ein- und Durchfahrt zur Hof- und Gartenfläche.An Räumlichkeiten sind vorhanden wie folgt: Abstellraum, Lagerraum 1, Lagerraum 2 sowie Abstellraum / Einstellraum.Die Erreichbarkeit der Räume erfolgt von der Ein- und Durchfahrt sowie von der Garten- / Hoffläche aus.Beschreibung Einstellraum:Dieser Einstellraum ist an den Vierkanthof angebaut und ist mit Betonflöz versehen.Die aufgehende Konstruktion besteht aus einer einfachen Riegelkonstruktion mit einem Pultdach mit Wellplatteneindeckung.Dachrinnen sind montiert.Öffentliche Anschlüsse sind keine zugeleitet.Der Zustand ist als schlecht zu bezeichnen.Beschreibung diverse Flugdächer, Hütten, Glashäuser:Diese stellen keinen Verkehrswert / Marktwert dar, sodass von einer detaillierten Beschreibung und Bewertung Abstand genommen wird. Hingewiesen wird auf die angeschlossene Fotodokumentation.Außenanlagen und Einfriedungen:Die Zufahrt zum Vierkanthof ist mit Bitukiesbelag versehen, der Zugang mit Verbundsteinplattenbelag.Nordseitig von Zufahrt und Zugang befindet sich ein Garten mit Natursteinsockel und einem Metallzaun.Gleichfalls besteht an dieser Nordseite ein Zugang, wo im Eingangsbereich ein Vordach besteht, welches in das Hauptdach als Satteldach eingebunden und mit Ziegeln gedeckt ist.Ersichtlich auf dem Grundstück ein aufgelassener Gemüsegarten mit Maschenzauneinfriedung.Im Innenhof bestehen die Zugänge zu den Räumlichkeiten als Betonflöz und ist eine betonierte Terrasse mit einer Überdachung vorhanden und in diesem Bereich ein Griller aufgestellt.Weiters ersichtlich der Brunnen im Innenhof des Vierkanthofes, wasserführend und für Gebrauchszwecke genutzt.
Gericht:
Aktenzeichen: 622 21 E 31/25m
Versteigerungstermin:
am 16.04.2026 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 8272 Sebersdorf
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