unbebaute Liegenschaft
in 3141 Kapelln

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft EZ 23 liegt in der zur Marktgemeinde Kapelln gehörigen Ortschaft Etzersdorf. Die Ortschaft Etzersdorf liegt im politischen Bezirk St. Pölten/Land im Bundesland Niederösterreich, ca. 13 km nordöstlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Liegenschaft liegt im nördlichen Teil der Ortschaft Etzersdorf zwischen der Ortsstraße und dem Sonnenweg. Das in der Liegenschaft EZ 23 inneliegende Grundstück 80 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 609 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht sowie niveaugleich mit den angrenzenden Grundstücken. Das Grundstück 80 ist zum Bewertungsstichtag unbebaut und mit Schotter befestigt. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt von dem westlich unmittelbar angrenzenden Sonnenweg (öffentliches Gut). Auf dem Grundstück sind mehrere nicht angemeldete KFZs (7 Hochdachlieferwägen und 5 PKW) sowie ein LKW Anhänger sowie diverser Sperrmüll gelagert. Im Bauakt bei der Marktgemeinde Kapelln liegt ein baupolizeilicher Instandsetzungsauftrag auf, der auch die Freifläche Gst 80 betrifft. Diesbezüglich wird auf den Auszug aus dem Instandsetzungsauftrag hingewiesen, die das bewertungsgegenständliche Grundstück betreffen. Danach sind auf dem Grundstück 80 folgende Mängel zu beheben: im westlichen Freibereich des Grundstückes 80 sind drei Fahrzeuge auf nicht befestigtem Grund abgestellt und weisen keine gültige KFZ-Prüfplakette auf; diese Fahrzeuge sind zu entfernen. Eine Bestätigung über die fachgerechte Entsorgung ist der Baubehörde vorzulegen. Weiters befinden sich im Freibereich des Grundstückes 80 diverse Lagerungen von Felgen, alten Autoreifen, Möbeln usw. Die vorgefundenen Lagerungen im Freien sind zu entfernen. Eine Fotodokumentation ist der Baubehörde vorzulegen.