gewerbliche Liegenschaft
in 2870 Aspang

Lage: Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Hallengebäude liegt am Ortsrand von Aspang-Markt, direkt an die Bahnstraße anschließend. Es handelt sich um eine Eckparzelle mit rechteckiger Grundrissform, sodass eine zweiseitige Erreichbarkeit gegeben ist (Bahnstraße, südseitig vorbeiführende Bachgasse). Festgehalten wird, dass parallel zur Bahnstraße der „Großer Pestingbach“ vorbeiführt, während an der Ostseite der „Kleiner Pestingbach“ im Nahbereich vorhanden ist. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn- und Nebengebäuden und teilweise gewerblichen Objekten bebaut. Infrastruktur: Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in Aspang vorhanden. Gebäudebeschreibung - Hallengebäude: Wie bei meiner Befundaufnahme angegeben und auch dem Bauakt zu entnehmen, wurde diese Halle in drei Etappen erbaut. Die erste Bauetappe stammt aus 1974, die zweite Bauetappe aus 1978 und die dritte Bauetappe erfolgte 1984. Die Halle ist eingeschossig, in Mischbauweise (Mauerwerk und Stahlbau) errichtet. Vorhanden ist ein großflächiger Hallenbereich, welcher für Einstell-, Abstell- und Lagerzwecke Verwendung findet mit einem Einstellraum im nordwestseitigen Eckbereich. Eingebaut im Hallenbereich zur Bahnstraße ostseitig sind Schotterboxen. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über Tore von der Südseite und von der Nordseite. Außenanlagen und Einfriedungen: Nordseitig vom Grundstück befindet sich eine kleine Grünzone – Gartenfläche, welche mit Maschenzaun auf Betonsäulen eingefriedet ist. Zur Straße hin besteht ein Holzzaun. Von diesem Bereich erfolgt die Zufahrt zum Einstellraum. Festgehalten wird, dass auch in diesem Bereich diverse Baumaterialien gelagert sind.