Beschreibung
Liegenschaft im Norden von Kindberg, westlich der Unterfahrung der S6 durch die L118, 500 m vom Stadtzentrum entfernt.Rd. 50% der Fläche als gelbe Gefahrenzone ausgewiesen.Annähernd quadratisches Grundstück, von NW nach SO leicht abfallend.W o h n - A t e l i e r h a u sL-förmigs Gebäude bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.Im Kellergeschoß:Gang, drei Büroräume, Sanitärraum/WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Archiv, Stiege ins EG, Magazin, Vorratskeller.Im Erdgeschoß:überdachter Eingangsbereich, Diele/Stiegenhaus, südlich des Stiegenhauses: Atelier, Arbeitsraum, Büro/Küche,nördlich des Stiegenhauses: Büro, Kopierraum, WC, Schnitzraum, Werkstätte/Vorlager, Stiege ins KG, Lager, Garage.Im Obergeschoß: Wohnung: Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Eßplatz, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, Balkon.Hallenbad: Vorraum, Schwimmhalle, Sanitärbereich, Terrasse.1960 in massiver Bauweise errichtet, Umfassungswände aus Stampfbeton (KG) bzw. 25 cm Durisol-Steine (EG + OG), Stahlbeton-Fertigteildecken, Satteldach (Nagelbinder), Deckung mit kleinformatigen Eternit-Dachsteinen. 1973 Erweiterung (Hallenbad) als Stahlkonstruktion, Satteldach mit Trapezblechdeckung.Wärmeversorgung über Erdgas-Warmwasser-Heizung.Guter Bauzustand des Gebäudes, sorgfältige Unterhaltung.Der Bereich Hallenbad nicht fertiggestellt - Beckenauskleidung und Bodenbelag bei Beckenumgang fehlen, Sanitärbereich im Rohbaustadium.A u ß e n a n l a g e nStützmauer entlang der NW-Grenze, Holz-Lattenzaum entlang der NO-Grenze, Garagenzufahrt asphaltiert, Hauszugang mit Naturstein-Plattenbelag, Freibereich zwischen Wohnhaus und Altenheimstraße Wiese.