Beschreibung
Bezeichnung der Liegenschaft: BLNrn. 1 und 2, Anteil je 1/2GSt-Nr. 371/9 Bauf. (Gebäude) 94 m², Gärten 395 m², Gesamtfläche der Liegenschaft: 489 m²Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Fertigteilwohnhaus mit Erd- und Dachgeschoß,Terrasse, CarportWohnnutzfläche: 107,55 m²Zustand der Liegenschaft: durchschnittlich erhaltenAdresse: 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10. Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Maria Anna Hirczine-Szücs, 2. Verpflichtete Partei und Herrn Peter Christian Hirczi, 1. Verpflichtete Partei, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Rückstände:Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Obersiebenbrunn vom 30.10.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 2.951,58 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Gemäß Mitteilung der G.V.U. Bezirk Gänserndorf ist kein Rückstand vorhanden.WOHNHAUS Fertigteilwohnhaus Mitteilung der Marktgemeinde Obersiebenbrunn betreffend der Errichtung von 2 Carports vom 27.07.2015 Planskizze zu Errichtung eines Carports vom Juli 2015 Bestätigung der Fertigteilhausfirma vom 23.06.2014 Fertigstellungsanzeige vom 19.02.2014 Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung eines Einfamilienhauses vom 15.09.2004 Einreichplan „Neubau eines Wohnhaues“ vom 07.07.2004Terrasse, Einfriedung, Carport, Bepflasterungen Laut Auskunft von Peter Christian Hirczi, 1. Verpflichtete Partei, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung übernommen wird.