Wohnungseigentumsobjekt
in 8051 Graz-Gösting

Bewertungsgegenstand bilden die 11/864-Anteile verbunden mit dem Wohnungseigentumsobjekt an Top PP 16 (KFZ-Abstellplatz) an der Liegenschaft EZ 2304 der KG 63112 Gösting, mit der Liegenschaftsadresse: Augasse 73, 8051 Graz. Der Bewertungsgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und ist über die allgemeinen Erschließungsfläche (Zufahrt) direkt von der Augasse(öffentliche Straße) erreichbar. Der Abstellplatz befindet sich innerhalb einer offenen, überdachten Stellplatzanlage der Wohnanlage. Es handelt sich nicht um einen geschlossenen Garagenplatz, sondern um einen gedeckten Außenstellplatz bzw. Carport-Abstellplatz, der durch die darüberliegende Gebäudekonstruktion gegen direkte Niederschläge teilweise geschützt ist.Nutzfläche des Wohnungseigentumsobjekt Top PP 16: 22,15 m²Es wurde kein Bestandsverhältnis bekanntgegeben.Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskostenpauschale für den KFZ-Abstellplatz Top PP 16 betragen lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.06.2026 monatlich EUR 20,18 (exkl. 10% USt). Der Betrag für die Instandhaltung für den KFZ-Abstellplatz Top PP 16 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.06.2026 monatlich EUR 10,61. Das monatliche Heizkosten-Akonto für den KFZ-Abstellplatz Top PP 16 beläuft sich lt. Vorschreibung ab 01.06.2026 auf EUR 5,89 (exkl. 20 % Ust).Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist: C-LNr. 1 a 10159/1930 DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitungsrechte gem Par 2 Servitutsbestellungsurkunde 1930-09-22 für Fa Elektrizitätswerk Gösting V. Franz als Eigentümerin der EZ 1011 GB IV Lendb 7505/2009 EZ 3187 KG 63108 Andritz weiteres herrschendes Gutc 2094/2011 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 272C-LNr. 2 a 6316/1930 bis 6318/1930 9137/1931 DIENSTBARKEIT der Duldung einer der Übertragung elektrischer Energie dienenden 100.000 Volt Hochspannungsleitung über Gst 341/236 (hier das grün angelegte Trennstück, welches mit Gst 341/121 vereinigt wurde) für Steirische Wasserkraft- und Elektrizitäts-Aktiengesellschaft in Graz und deren jeweiligen Rechtenachfolgern im Eigentum dieser Fernleitungb 21656/1978 2043/2010 anstelle Gst 341/121 nunmehr dienend Gst .1200/1с 2094/2011 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 272C-LNr. 3 a 7921/1931 DIENSTBARKEIT der Leitung des elektrischen Stromes auf dem Gst 341/236 (hier das grün angelegte Trennstück, welches mit dem Gst 341/121 vereinigt wurde)für EZ 1011 GB IV Lend mit der Beschränkung gem Par VII Kaufvertrag 1931-05-08 für Fa Elektrizitätswerk Gösting V. Franzb 21656/1978 2043/2010 anstelle Gst 341/121 nunmehr dienend Gst .1200/1c 7505/2009 EZ 3187 KG 63108 Andritz weiteres herrschendes Gutd 2094/2011 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 272 C-LNr. 4 a 332/2011 1683/2011 DIENSTBARKEIT Verlegung, Benützung eines Kanals bzw. von Rohren und Leitungen über Gst .1200/1 .1200/3 gem Pkt 2) Dienstbarkeitsvertrag 2010-12-30 für Gst .1200/2b 2094/2011 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 272 C-LNr. 5 a 2094/2011 DIENSTBARKEIT Errichtung, Benützung, Erhaltung eines Kanals auf Gst .1200/3 gem Pkt 11. Kaufvertrag 2010-12-30 für Gst .1200/1 C-LNr. 6 a 2094/2011 DIENSTBARKEIT Gehen und Fahren sowie Leitungsrechte auf Gst .1200/3 gem Pkt 12. Kaufvertrag 2010-12-30 für Gst .1200/1