Eigentumswohnung
in 1140 Wien

Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet, ein Wiederaufbau nach Kriegsschäden erfolgte um das Jahr 1950. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss (Souterrain), einem Erdgeschoss (Hochparterre), zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.Im Kellergeschoss/Souterrain sind Parteienkeller, eine Waschküche, ein Gassenladen und Wohnungen, im Erdgeschoss, den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen situiert.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach mit Dachgaupe ausgebildet.Das Gebäude ist mit keinem Aufzug ausgestattet.Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Gassenladen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1568 eingetragen.Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).Die Wohnung Top 8 liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Zimmer und einem Kabinett. Die Wohnung ist mit den beiden Zimmern südseitig (zur Penzinger Straße), mit dem Kabinett, der Küche und dem Vorraum nordseitig (hofseitig) ausgerichtet.Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster bzw. Holz-Kastenfenster belichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3,50m.Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.