Wohnungseigentumsobjekt
in 8020 Graz

Die Liegenschaft KG 63105 Gries, EZ 2505, ist mit einem mehrgeschossigen unterkellerten Geschoßbau bebaut und liegt nordöstlich der hier von Südwest nach Nordost verlaufenden Oeverseegasse. Das gegenständliche Gutachten betrifft die im Wohnungseigentum stehendeWohnung Top 5 im 1. OG des Hauses mit einer Nutzfläche laut Nutzwertgutachten von rund 57,57 m², welche über das Stiegenhaus oder den vorhandenen Lift zu erreichen ist. Ein Nachmessen der Flächen ist nicht erfolgt. Die Wohnung besteht aus Diele, 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellnische, 1 Loggia und 1 Kellerabteil. Ein der Wohnung zur Benützung zugewiesener KFZ-Abstellplatz ist nicht vorhanden.Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, in den Nebenräumen aus PVC und in den Nassräumen aus Boden- und Wandfliesen. Der Bodenbelag der Loggia besteht aus Terrazzo. Die vorhandenen Aussenjalousien funktionieren elektrisch. Bei den zwischen den Räumen bestehenden Türen handelt es sich um Vollbautüren auf Holzstöcken, die Fenster sind Holzfesnster in Verbundbauweise. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme mit Wandheizkörpern.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 316,35. Laut Angaben des Verpflichteten ist die Wohnung bestandsfrei. Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist: C-LNr. 1 a 13938/1970 DIENSTBARKEIT der Unterfahrung des Gst 183/3, der Errichtung und Entlüftung eines Schachtes auf Gst 183/3 für Gst 183/2 der EZ 2509 C-LNr. 5 a 5828/1977 DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrweges über Gst 183/3 gem Pkt 7 Servitutsvertrag 1977-03-31 für Gst 183/2 der EZ 2509 C-LNr. 6 a 5828/1977 DIENSTBARKEIT der Errichtung, Duldung und Belastung eines Schwemmkanales gem Pkt 8 Servitutsvertrag 1977-03-31 für Gst 183/2 der EZ 2509 C-LNr. 7 a 11615/1977 DIENSTBARKEIT der Errichtung und des Betriebes einer Umspannstation auf Gst 183/3 gem Pkt 1 3 Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 1977-07-04 für Gst 646/1 KG Jakomini der EZ 256 KG Jakomini C-LNr. 8 a 17515/1979 DIENSTBARKEIT der Duldung, Verlegung und Belassung einer Wasserleitung, einer Stromleitung, einer Feuerwehralarmleitung, sowie einer Signalleitung über Gst 183/3 gem Pkt 4 Servitutsvertrag 1979-10-02 für Gst 183/2 der EZ 2509 C-LNr. 9 a 11190/1982 DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrweges über Gst 183/3 gem P 4 Servitutsvertrag 1979-03-26 zugunsten Gst 183/1 EZ 2504