Aktuelle Zwangsversteigerungen in Graz

"Das Wohnhaus Lange Gasse 30 wurde um 2006 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss und fünf Obergeschoße, …"

"Die Liegenschaft mit den Grundstücknummern 143/2 und .518 erstreckt sich nordwestlich des Walter-Flex-Weges. Das Grundstück ist im Gesamten annähernd rechteckig …"

"Bewertungsgegenstand bildet die Wohnung W3 im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Schönaugürtel 70.Der Errichtungszeitpunkt des Gebäudes wird mit ca. 1900 eingestuft, nähere Erhebungen hierzu haben nicht statt gefunden.Das bewertungsgegenständliche Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse.Gemäß dem erhobenen Parifizierungsgutachten …"

"GrundstückDas bewertungsgegenständliche Grundstück stellt sich im Zuge der Befundaufnahme als seit längerer Zeit nicht regelmäßig gepflegte und nicht laufend betreute Liegenschaft dar. Bereits der äußere Gesamteindruck lässt erkennen, dass weder eine kontinuierliche Nutzung noch eine ordnungsgemäße Instandhaltung der Freiflächen stattfindet. …"

"Näheres siehe Langgutachten!"

"Bewertungsgegenstand bilden die Wohnung W60 im 14. Obergeschoss der Liegenschaft Hans-Brandstätter-Gasse 31.Gemäß den vorliegenden Unterlagen wurde das Gebäude um 1970 errichtet.Die letzte größere Sanierung erfolgte 2014.Das Gebäude umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und 14 Obergeschosse.Die bewertungsgegenständliche Top 60 befindet sich …"

"Näheres siehe Langgutachten!"

"Wohnungseigentumsobjekt Top 21"

"siehe Langgutachte"

"siehe Langgutachte"

"Näheres siehe Langgutachten!"

"siehe Langgutachten"

"Bewertungsgegenstand bilden die Wohnung W60 im 14. Obergeschoss der Liegenschaft Hans-Brandstätter-Gasse 31.Gemäß den vorliegenden Unterlagen wurde das Gebäude um 1970 errichtet.Die letzte größere Sanierung erfolgte 2014.Das Gebäude umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und 14 Obergeschosse.Die bewertungsgegenständliche Top 60 befindet sich …"

"Wohnungseigentumsobjekt Top 21"

"siehe Langgutachte"

"siehe Langgutachten"

"siehe Langgutachten"

"Näheres siehe Langgutachten!"

"Garagenstellplatz - siehe Langgutachten"

"Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 1507/9 erstreckt sich östlich der Panoramagasse. Das Grundstück ist annähernd rechteckig konfiguriert und in Richtung Osten fallend. Auf der Liegenschaft ist ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) mit einer Garage für 1 PKW und einer Schwimmhalle situiert.Auf der …"

"Bewertungsgegenstand bildet die Wohnung W 40/41 im sechsten Obergeschoss des Hauses Richard-Wagner-Gasse 46, samt zugehörigen Kellerabteil.Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft umfasst ausschließlich das Objekt Richard-Wagner-Gasse 46. Das bewertungsgegenständliche Grundstück liegt südlich der Richard-Wagner-Gasse bzw. westlich der Körblergasse. Das Grundstück weist einen annähernd …"

"siehe Langgutachten"

"Näheres siehe Langgutachten!"

"Die Grundstücke mit den Grundstücksnummern 1854/5 und 1854/6 erstrecken sich L-förmig südöstlich der Koßgasse und sind vom St. Peter Stadtfriedhof, einem Einkaufsmarkt und einer Wohnsiedlung umgrenzt. Die Grundstücke sind eben, das Grundstück 1854/5 ist mit einem Hallengebäude (Nutzung derzeit …"

"Bewertungsgegenstand bilden die Wohnung W11 im 3. Obergeschoss der Liegenschaft Körösistraße 98.
Das achtgeschossige Wohnhaus Körösistraße 98 wurde gemäß Parifizierungsgutachten auf Basis der Baubewilligung GZ: A17-1100/4-1958 errichtet.
Die Liegenschaft umfasst 24 Wohnungen, welche sich auf 8 Geschosse (Keller, Erd- und sieben …"

"Das fünfgeschossige Wohnhaus Hafnerriegel 64 wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Satteldach ausgeführt.
Die Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt, als Sonnenschutz dienen außenliegende Jalousien.
Die vertikale Erschließung erfolgt über ein an der Nordseite des Gebäudes gelegenes Stiegenhaus. Eine …"

"Die Grundstücke mit den Grundstücksnummern 1854/5 und 1854/6 erstrecken sich L-förmig südöstlich der Koßgasse und sind vom St. Peter Stadtfriedhof, einem Einkaufsmarkt und einer Wohnsiedlung umgrenzt. Die Grundstücke sind eben, das Grundstück 1854/5 ist mit einem Hallengebäude (Nutzung derzeit …"

"Das Garagengebäude umfasst zwei Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Insgesamt umfasst das Gebäude lt. Pazifizierung 215 PKW-Abstellplätze.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.Die Fassade wurde nicht verputz ebenfalls gelangte kein Vollwärmeschutz zur Ausführung. An der Ost- …"

"siehe Langgutachten"

"siehe Langgutachten"

"Das Garagengebäude umfasst zwei Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Insgesamt umfasst das Gebäude lt. Pazifizierung 215 PKW-Abstellplätze.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.Die Fassade wurde nicht verputz ebenfalls gelangte kein Vollwärmeschutz zur Ausführung. An der Ost- …"

"siehe Langgutachten"

"Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 517/1 erstreckt sich westlich der Schönaugasse. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen (durch Umbauten vergrößerten) Vorraum, eine Küche (ursprünglich Bad), einen Abstellraum, ein WC und 3 Zimmer. Weiters verfügt die …"

"Das Garagengebäude umfasst zwei Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Insgesamt umfasst das Gebäude lt. Pazifizierung 215 PKW-Abstellplätze.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.Die Fassade wurde nicht verputz ebenfalls gelangte kein Vollwärmeschutz zur Ausführung. An der Ost- …"

"Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 517/1 erstreckt sich westlich der Schönaugasse. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen (durch Umbauten vergrößerten) Vorraum, eine Küche (ursprünglich Bad), einen Abstellraum, ein WC und 3 Zimmer. Weiters verfügt die …"

"Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 517/1 erstreckt sich westlich der Schönaugasse. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen (durch Umbauten vergrößerten) Vorraum, eine Küche (ursprünglich Bad), einen Abstellraum, ein WC und 3 Zimmer. Weiters verfügt die …"

"Das Garagengebäude umfasst zwei Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Insgesamt umfasst das Gebäude lt. Pazifizierung 215 PKW-Abstellplätze.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.Die Fassade wurde nicht verputz ebenfalls gelangte kein Vollwärmeschutz zur Ausführung. An der Ost- …"

"siehe Langgutachten"

"Das Garagengebäude umfasst zwei Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Insgesamt umfasst das Gebäude lt. Pazifizierung 215 PKW-Abstellplätze.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.Die Fassade wurde nicht verputz ebenfalls gelangte kein Vollwärmeschutz zur Ausführung. An der Ost- …"

"Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 517/1 erstreckt sich westlich der Schönaugasse. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen (durch Umbauten vergrößerten) Vorraum, eine Küche (ursprünglich Bad), einen Abstellraum, ein WC und 3 Zimmer. Weiters verfügt die …"

"Bewertungsgegenstand bildet die Wohnung 7 im ersten Obergeschoss des Hauses Grabenstraße 26, samt zugehörigen Kellerabteil.Die Wohnanlage Marienhof umfasst gemäß Auskunft der Hausverwaltung ca. 95 Wohnungen. Das Objekt Grabenstraße 26 umfasst ein Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im …"

"Bei dem Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine in einem mehrgeschoßigen Wohngebäude gelegene Wohnung mit Vorraum/Flur, einem Wohnraum, einem Schlafraum, Küche und Sanitärbereichen (Badezimmer, separates WC) im Ausmaß von 69,36m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit der Nr. 27 zugeordnet. …"

"Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:Das geringste Gebot wird gem. § 146 Abs 5 EO auf EUR 130.000,00 erhöht. Beschreibung:Die Liegenschaft KG 63105 Gries, EZ 1028, ist mit einem mehrgeschossigen unterkellerten Geschoßbau bebaut und liegt westlich der hier von Nord nach Süd …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 463 hievon 648/64452-Anteile BLNR 75Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 782 mit einer Fläche von 397 m², davon 264 m² Bauf.(10) und 133 m² Bauf.(20), GSt Nr 783 mit einer Fläche von 198 m², davon 96 …"

"Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:Das geringste Gebot wird gem. § 146 Abs 5 EO auf EUR 130.000,00 erhöht. Beschreibung:Die Liegenschaft KG 63105 Gries, EZ 1028, ist mit einem mehrgeschossigen unterkellerten Geschoßbau bebaut und liegt westlich der hier von Nord nach Süd …"

"Die Liegenschaft KG 63105 Gries, EZ 2236, ist mit einem unterkellerten Geschoßbau bebaut, bildet einen Teil der hier vorzufindenden Block-Rand-Bebauung und liegt nördlich der von West nach Ost verlaufenden Ungergasse. Laut dem beim Stadtarchiv aufliegenden Akt wurde mit Bescheid vom …"

"Grundbuch: KG 63105 Gries Einlagezahl: EZ 2463 hievon 34/4464-Anteile B-LNR 174 mit WE an W 5Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 939/2 im Ausmaß von 2512 m², davon 982 m² Bauf.(10) und 1402 m² Bauf.(20) und 128 m² Gärten(10) hievon 34/4464-Anteile …"

"Die Liegenschaft KG 63105 Gries, EZ 2236, ist mit einem unterkellerten Geschoßbau bebaut, bildet einen Teil der hier vorzufindenden Block-Rand-Bebauung und liegt nördlich der von West nach Ost verlaufenden Ungergasse. Laut dem beim Stadtarchiv aufliegenden Akt wurde mit Bescheid vom …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 463 hievon 648/64452-Anteile BLNR 75Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 782 mit einer Fläche von 397 m², davon 264 m² Bauf.(10) und 133 m² Bauf.(20), GSt Nr 783 mit einer Fläche von 198 m², davon 96 …"

"Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:Die Liegenschaft EZ 1482 handelt es sich lediglich um eine Allgemeinfläche, die der Erschließung der Geschossbauten der EZ 1512 dient, weshalb die oben genannten Liegenschaftsanteile gem. § 146 EO gemeinsam ausgeboten werden. Die Liegenschaft KG 63104 Lend, …"

"Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:Die Liegenschaft EZ 1482 handelt es sich lediglich um eine Allgemeinfläche, die der Erschließung der Geschossbauten der EZ 1512 dient, weshalb die oben genannten Liegenschaftsanteile gem. § 146 EO gemeinsam ausgeboten werden. Die Liegenschaft KG 63104 Lend, …"

"Bei dem Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine in einem mehrgeschoßigen Wohngebäude gelegene Wohnung mit Vorraum/Flur, einem Wohnraum, einem Schlafraum, Küche und Sanitärbereichen (Badezimmer, separates WC) im Ausmaß von 69,36m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit der Nr. 27 zugeordnet. …"

"Die Wohnung befindet sich in einem etwa im Jahr 1966 errichteten, Mehrparteienwohnhaus, das aus Keller, Erdgeschoss und 10 Obergeschossen besteht. Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich der Elisabethinergassse und der Lazarettgasse, die in diesem Bereich einen spitzen Winkel bilden. Die …"

"Die Liegenschaft, mit der EZ 1251 der KG 63104 Lend, auf der sich der Bewertungsgegenstand befindet, hat ein Gesamtausmaß von 1.770 m² (lt. Grundbuchsstand) und ist mit einem Mehrparteienhaus bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich die öffentliche Kanalisation, ein Trinkwasseranschluss …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 2392 hievon je 32/4621-Anteile BLNR 65 und 66 mit WE an W 31 Garage 11Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 1675/2 mit einer Fläche von 4105 m², davon 986 m² Bauf.(10) und 2264 m² Bauf.(20) und …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 463 hievon 648/64452-Anteile BLNR 75Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 782 mit einer Fläche von 397 m², davon 264 m² Bauf.(10) und 133 m² Bauf.(20), GSt Nr 783 mit einer Fläche von 198 m², davon 96 …"

"Die Liegenschaft, mit der EZ 1251 der KG 63104 Lend, auf der sich der Bewertungsgegenstand befindet, hat ein Gesamtausmaß von 1.770 m² (lt. Grundbuchsstand) und ist mit einem Mehrparteienhaus bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich die öffentliche Kanalisation, ein Trinkwasseranschluss …"

"Es handelt sich bei der zu versteigernden Liegenschaft um ein in einem Mehrparteienhausgelegenes Wohnungseigentumsobjekt, welches eine Wohn-Nutzfläche von 57,53 m² aufweistund sich in einem durchschnittlichen Zustand befindet.Für dringend zu erledigende Reparaturen werden EUR 4.000,00 in Anschlag zu bringen sein,wobei dieser …"

"Grundbuch: KG 63105 Gries EZ 130 hievon 58/4903-Anteile B-LNR 2 mit WE an der Wohnung top Nr. 31 im Haus Elisabethinergasse 36, 8020 GrazBezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 200/2 im Ausmaß von 1896 m² davon 910 m² Bauf.(10) und 470 …"

"Grundbuch: KG 63109 BaierdorfEinlagezahl: EZ 310 hievon 55/1984-Anteile B-LNR 86 mit WE an W 14 und 1/248-AnteileB-LNR 87 mit WE an AP TG 11Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 323/4 im Ausmaß von 1679 m², davon 411 m² Bauf.(10) und 1268 …"

"Grundbuch: KG 63109 BaierdorfEinlagezahl: EZ 310 hievon 55/1984-Anteile B-LNR 86 mit WE an W 14 und 1/248-AnteileB-LNR 87 mit WE an AP TG 11Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 323/4 im Ausmaß von 1679 m², davon 411 m² Bauf.(10) und 1268 …"

"Einlagezahl: EZ 579 hievon 654/5998-Anteile B-LNR 36 mit WE an W 8Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 1038 im Ausmaß von 256 m², davon 220 m² Bauf.(10) und 36 m² Bauf.(20), hievon 654/5998-Anteile B-LNR mit WE an W 8 im HausBessemergasse …"

"Grundbuch: KG 63104 LendEinlagezahl: EZ 1845 hievon 102/2514-Anteile B-LNR 56Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 2001/3 im Ausmaß von 471 m², davon 150 m² Bauf. (10) und 321 m² Gärten (10), hievon 102/2514-Anteile B-LNR 56 mit WE an W 36 im …"

"Grundbuch: KG 63104 LendEinlagezahl: EZ 1033 hievon 126/2696-Anteile B-LNR 72 mit WE an W 15Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 2558/2 im Ausmaß von 1163m², davon 321 m² Bauf.(10) und 512 m² Bauf. (20) und 330 m² Gärten (10), hievon 126/2696-Anteile …"

"Das auf der Liegenschaft EZ 780 KG63104 Lend errichtete Mehrparteien-, Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Gebäudeteile (Straßen- und Hoftrakt), mit insgesamt neun Wohnungen, zwei Geschäftsräumlichkeiten und einem Büro. Die Liegenschaft umfasst 694,76 m².Die Wohnungen Top W2, W3, W6, W7, W10 …"

"Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 2001/3 im Ausmaß von 471 m², davon 150 m² Bauf.(10) und 321 m² Gärten (10), hievon 102/2514-Anteile B-LNR 56 mit WE an W 36 im HausAusteingasse 22, 8020 Graz, (östlicher Bauteil, Zubau)Im A2-Blatt ist unter …"

"Für das Gebäude wurden sieben Wohneinheiten mittels Baubescheid bewilligt. Es ist davon auszugehen, dass die im 2. OG gelegene Wohnung Nr. 7, zu einem nicht bekannten Zeitpunkt in zwei selbstständige Wohnungen geteilt worden ist und auf diesem Wege Wohnung Nr. …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 380 hievon 51/830-Anteile B-LNR 57 mit WE an GR 1Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 617 im Ausmaß von 565 m², hievon 51/830-Anteile B-LNR mit WE an GR 1 im Haus Idlhofgasse 111, 8020 GrazIm C-Blatt …"

"Beschreibung der Liegenschaftsanteile EZ 1039, KG 63104 Lend (B-LNR 28):1. Dienstbarkeiten und andere zu übernehmende Lasten:CLNr 4a: Dienstbarkeit der Stiegenhaus- und Aufzugsanlagenmitbenützung, Hofeingangsmitbenützung, Heizwärmebezugs- und Leitungsrecht, Strombezugs- und Leitungsrecht, Freiflächenmitbenützung gem Par 2 a bis e Dienstbarkeitbestellungsvertrag 1979-05-03 für Gst …"

"Grundbuch: KG 63104 LendEinlagezahl: EZ 628 hievon 52/433-Anteile B-LNR 18 mit WE an W Top 4Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 1346 im Ausmaß von 317 m², davon 186 m² Bauf.(10) und 131 m² Gärten (10), hievon 52/433-Anteile B-LNR mit WE …"

"Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:Das geringste Gebot wurde gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO auf rund 70 % des Schätzwertes erhöht. Für das Gebäude wurden sieben Wohneinheiten mittels Baubescheid bewilligt. Es ist davon auszugehen, dass die im 2. OG …"

"Beschreibung der Liegenschaftsanteile EZ 1845, KG 63104 Lend (B-LNR 29):1. Dienstbarkeiten und andere zu übernehmende Lasten:CLNr 4a: Dienstbarkeit der Hauseingangs- und Hausflurmitbenützung, Wasserbezugs- und Leitungsverlegungsrechtes, Telefonanschlußbezugs- und Leitungsrechtes, Waschküchenmitbenützung, Flächenmitbenützung gem. Par 3 a) bis e) Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 1979-05-03 zugunsten Gst …"

"Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 915 im Ausmaß von 688 m², davon 673 m² Bauf.(10) und 15 m² Sonst(10) und Gst Nr 916/1 im Ausmaß von 695 m², davon 531 m² Bauf.(20) und 164 m² Gärten(10) und Gst Nr 916/2 …"

"Das Mehrparteienhaus wurde mit Baubewilligungsbescheid vom 28.04.2008 (GZ 036784/2007-3) bzw. Baubewilligungsbescheid vom 26.09.2011 (GZ 036784/2007/0007) errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus einem mehrgeschossigen Baukörper mit innerer Erschließung über ein Treppenhaus und einer Aufzugsanlage. In Summe wurden lt. Nutzwertgutachten 65 Wohnungen, 9 …"

"Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 915 im Ausmaß von 688 m², davon 673 m² Bauf.(10) und 15 m² Sonst(10) und Gst Nr 916/1 im Ausmaß von 695 m², davon 531 m² Bauf.(20) und 164 m² Gärten(10) und Gst Nr 916/2 …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 157 hievon 204/1656-Anteile B-LNR 32 und 8/1656-Anteile B-LNR 34Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 264 im Ausmaß von 400 m², davon 248 m² Bauf.(10) und 152 m² Bauf. (20), hievon 204/1656-Anteile B-LNR 32 mit Wohnungseigentum an …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: EZ 157 hievon 204/1656-Anteile B-LNR 32 und 8/1656-Anteile B-LNR 34Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 264 im Ausmaß von 400 m², davon 248 m² Bauf.(10) und 152 m² Bauf. (20), hievon 204/1656-Anteile B-LNR 32 mit Wohnungseigentum an …"

"Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 im Ausmaß von 125 m², davon 95 m² Bauf.(10) und 30 m² Bauf.(20), Gst Nr 583 …"

"Grundbuch: 63105 Gries
Einlagezahl: 2796 hievon 118/3054-Anteile B-LNR 45
Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 2071/8 im Ausmaß von 3117 m², davon 777 m² Bauf.(10) und 326 m² Bauf. (20) und 1985 m² Gärten (10) und 29 m² Sonst (10), hievon 118/3054-Anteile …"

"Grundbuch 63104 LendEinlagezahl 443 hievon 329/10000-Anteile B-LNR 72Bezeichnung der Liegenschaft GSt Nr 863 im Ausmaß von 666 m², davon 489 m² Bauf.(10) und 177 m² Gärten (10), hievon 329/10000-Anteile B-LNR 72 mit der Wohnung W 13, Babenbergerstraße 1, 8020 Graz.Die …"

"Insgesamt durchschnittlich verkäufliche Immobilie, deren Rating durch den durchschnittlichen Standort in einem sehr guten Regionalmarkt, bei unterdurchschnittlichen Objekteigenschaften gekennzeichnet ist.Am Tag der Befundaufnahme war der Bewertungsgegenstand bewohnt und möbliert. Es wurde kein Bestandsverhältnis bekanntgegeben. Die bewertungsgegenständliche Geschäftsräumlichkeit TOP GR 1a …"

"Grundbuch 63104 LendEinlagezahl 902 hievon 152/1190-Anteile B-LNR 8Bezeichnung der Liegenschaft GSt Nr 1911/1 im Ausmaß von 914 m², davon 336 m² Bauf. (10), 109 m² Bauf. (20) und 469 m² Gärten (10), hievon 152/1190-Anteile B-LNR 8 mit der Wohnung top …"

"Grundbuch 63105 GriesEinlagezahl 2796 hievon 118/3054-Anteile B-LNR 45Bezeichnung der Liegenschaft GSt Nr 2071/8 im Ausmaß von 3117 m², davon 777 m² Bauf.(10) und 326 m² Bauf. (20) und 1985 m² Gärten (10) und 29 m² Sonst (10), hievon 118/3054-Anteile B-LNR …"

"KG 63105 Gries EZ 168 hievon 14/779-Anteile B-LNR 68 mit WE an GR3Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 277 im Ausmaß von 1775 m², davon 1030 m² Bauf.(10), 271 m² Bauf.(20) und 474 m² Gärten (10) mit der Wohnung GR 3 …"

"Die Wohnung wurde mit Mietvertrag vom 01.08.2018 „auf ein Jahr“ abgeschlossen und ist weiter vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 86,50 monatlich; der Betrag für die Instandhaltung beträgt dzt. EUR 19,32 monatlich.
An Erhaltungsarbeiten sind zu erwarten: Austausch Mülltür; …"

"KG 63104 Lend EZ 1476 hievon 70/8492-Anteile B-LNR 136 mit WE an W71
Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 1440/1 im Ausmaß von 6268 m², davon 1911 m² Bauf.(10) und 43573 m² Gärten(10), hievon 70/8492-Anteile B-LNR 136 mit WE an W71 …"

"Die gegenständliche Dachgeschosswohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar. Es ist weder in Form eines selbständigen Wohnungseigentumsobjekts noch in Form von Zubehör ein Abstellplatz für ein Kraftfahrzeug vorhanden. Die Baubewilligung des Gebäudes stammt aus dem Jahre 1984, der Dachgeschossausbau wurde …"

"Grundbuch: 63104 Lend
Einlagezahl: 443 hievon 320/10000-Anteile B-LNR 72
Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 863 im Ausmaß von 666 m², davon 489 m² Bauf.(10) und 177 m² Gärten (10), hievon 329/10000-Anteile B-LNR 72 mit der Wohnung W 13, Babenbergerstraße 1, 8020 …"

"Ein KFZ-Abstellplatz kann nur von den Bewohnern des Hauses selbst in Anspruch genommen werden. Sollten alle Eigentumswohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt sein, so wird gem. Vereinbarung über die Benützung der Parkplätze vom 22.10.2008 alle 12 Monate per Losentscheid …"

"Die Liegenschaft mit dem Gebäude an der Adresse Elisabethinergasse 30, 8020 Graz befindet sich im Grazer Bezirk Gries und liegt direkt im Kreuzungsbereich der Elisabethinergasse mit der Ungergasse. Das Gebäude bildet eine Eckverbauung im Kreuzungsbereich der beiden Straßen und fügt …"

"Zum Bewertungsstichtag (6. August 2020) erstreckt sich der räumliche Bestand auf der Liegenschaft über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Balkon sowie ein Nebengebäude. Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet, wobei auch die Beheizung über einen Kamin erfolgt. …"

"Die Wohnung wurde mit Mietvertrag vom 01.08.2018 „auf ein Jahr“ abgeschlossen und ist weiter vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 86,50 monatlich; der Betrag für die Instandhaltung beträgt dzt. EUR 19,32 monatlich. An Erhaltungsarbeiten sind zu erwarten:
Austausch Mülltür; Erneuerung …"

"Grundbuch: 63104 Lend
Einlagezahl: 902 hievon 152/1190-Anteile B-LNR 8
Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 1911/1 im Ausmaß von 914 m², davon 336 m² Bauf. (10), 109 m² Bauf. (20) und 469 m² Gärten (10), hievon 152/1190-Anteile B-LNR 8 mit der Wohnung …"

"Grundbuch: 63104 Lend
Einlagezahl: 443 hievon 320/10000-Anteile B-LNR 72
Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 863 im Ausmaß von 666 m², davon 489 m² Bauf.(10) und 177 m² Gärten (10), hievon 329/10000-Anteile B-LNR 72 mit der Wohnung W 13, Babenbergerstraße 1, 8020 …"

"Grundbuch 63105 GriesEinlagezahl 2796 hievon 118/3054-Anteile B-LNR 45Bezeichnung der Liegenschaft GSt Nr 2071/8 im Ausmaß von 3117 m², davon 777 m² Bauf.(10) und 326 m² Bauf. (20) und 1985 m² Gärten (10) und 29 m² Sonst (10), hievon 118/3054-Anteile B-LNR …"

"Die Liegenschaft mit dem Gebäude an der Adresse Elisabethinergasse 30, 8020 Graz befindet sich im Grazer Bezirk Gries und liegt direkt im Kreuzungsbereich der Elisabethinergasse mit der Ungergasse. Das Gebäude bildet eine Eckverbauung im Kreuzungsbereich der beiden Straßen und fügt …"

"Grundbuch: KG 63105 Gries Einlagezahl: 361 hievon 54/4116-Anteile B-LNR 30 mit WE an der Wohnung top 26Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 …"

"Die Liegenschaft mit dem Gebäude an der Adresse Elisabethinergasse 30, 8020 Graz befindet sich im Grazer Bezirk Gries und liegt direkt im Kreuzungsbereich der Elisabethinergasse mit der Ungergasse. Das Gebäude bildet eine Eckverbauung im Kreuzungsbereich der beiden Straßen und fügt …"

"Die Liegenschaft mit dem Gebäude an der Adresse Elisabethinergasse 30, 8020 Graz befindet sich im Grazer Bezirk Gries und liegt direkt im Kreuzungsbereich der Elisabethinergasse mit der Ungergasse. Das Gebäude bildet eine Eckverbauung im Kreuzungsbereich der beiden Straßen und fügt …"

"Die Liegenschaft mit dem Gebäude an der Adresse Elisabethinergasse 30, 8020 Graz befindet sich im Grazer Bezirk Gries und liegt direkt im Kreuzungsbereich der Elisabethinergasse mit der Ungergasse. Das Gebäude bildet eine Eckverbauung im Kreuzungsbereich der beiden Straßen und fügt …"

"Die Liegenschaft mit dem Gebäude an der Adresse Elisabethinergasse 30, 8020 Graz befindet sich im Grazer Bezirk Gries und liegt direkt im Kreuzungsbereich der Elisabethinergasse mit der Ungergasse. Das Gebäude bildet eine Eckverbauung im Kreuzungsbereich der beiden Straßen und fügt …"

"KG 63105 Gries EZ 168 hievon 14/779-Anteile B-LNR 68 mit WE an GR3Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 277 im Ausmaß von 1775 m², davon 1030 m² Bauf.(10), 271 m² Bauf.(20) und 474 m² Gärten (10) mit der Wohnung GR 3 …"

"Grundbuch: KG 63105 Gries Einlagezahl: 361 hievon 54/4116-Anteile B-LNR 30 mit WE an der Wohnung top 26Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 …"

"Am Bewertungsstichtag (09.02.2022) wurde lediglich das Bewertungsobjekt besichtigt. Eine weitergehende Untersuchung des Grundstückes und des vorhandenen Bestandes wurde nicht durchgeführt, weshalb augenscheinlich nicht erkennbare Ausführungsmängel oder Bauschäden sowie Kontamination und ungünstige bodenmechanische Eigenschaften nicht ausgeschlossen werden können. Auch Boden-, Tragfähigkeits- …"

"Am Bewertungsstichtag (09.02.2022) wurde lediglich das Bewertungsobjekt besichtigt. Eine weitergehende Untersuchung des Grundstückes und des vorhandenen Bestandes wurde nicht durchgeführt, weshalb augenscheinlich nicht erkennbare Ausführungsmängel oder Bauschäden sowie Kontamination und ungünstige bodenmechanische Eigenschaften nicht ausgeschlossen werden können. Auch Boden-, Tragfähigkeits- …"

"Der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellte Plan stimmt nicht mit der tatsächlichen Raumkonfiguration überein. Auch die in der Nutzwerte-Übersicht ausgewiesenen Quadratmeter der Wohnnutzfläche (67,90 m²) stimmen nicht mit der im Kaufvertrag ausgewiesenen Wohnungsgröße (95,50 m²) überein. Zu den Abweichungen …"

"Der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellte Plan stimmt nicht mit der tatsächlichen Raumkonfiguration überein. Auch die in der Nutzwerte-Übersicht ausgewiesenen Quadratmeter der Wohnnutzfläche (67,90 m²) stimmen nicht mit der im Kaufvertrag ausgewiesenen Wohnungsgröße (95,50 m²) überein. Zu den Abweichungen …"

"Der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellte Plan stimmt nicht mit der tatsächlichen Raumkonfiguration überein. Auch die in der Nutzwerte-Übersicht ausgewiesenen Quadratmeter der Wohnnutzfläche (67,90 m²) stimmen nicht mit der im Kaufvertrag ausgewiesenen Wohnungsgröße (95,50 m²) überein. Zu den Abweichungen …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: 361 hievon 54/4116-Anteile B-LNR 30 mit WE an der Wohnung top 26.Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 im …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: 361 hievon 54/4116-Anteile B-LNR 30 mit WE an der Wohnung top 26.Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 im …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: 361 hievon 54/4116-Anteile B-LNR 30 mit WE an der Wohnung top 26.Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 im …"

"Grundbuch: KG 63105 GriesEinlagezahl: 361 hievon 54/4116-Anteile B-LNR 30 mit WE an der Wohnung top 26.Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 580 Bauf.(20) im Ausmaß von 168 m², Gst Nr 581 Bauf.(10) im Ausmaß von 259 m², Gst Nr 582 im …"

"Der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellte Plan stimmt nicht mit der tatsächlichen Raumkonfiguration überein. Auch die in der Nutzwerte-Übersicht ausgewiesenen Quadratmeter der Wohnnutzfläche (67,90 m²) stimmen nicht mit der im Kaufvertrag ausgewiesenen Wohnungsgröße (95,50 m²) überein. Zu den Abweichungen …"