Wohnungseigentumsobjekt
in 1090 Wien

Objekte in Mehrparteienhaus aus Bj. 1887 in 1090 Wien,Pramergasse 12 / Müllnergasse 27; Eckparzelle mitKeller, Erdgeschoss, Mezzanin und drei Obergeschossensowie nachträglich ausgebautem Dachgeschoss; guterGesamtzustand; Lift vorhanden.zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichenVerkehr;Aufteilung der Aufwendungen nach Information derHausverwaltung (Brichard Immobilien GmbH) anhand derNutzfläche (S. 59f des Gutachtens). Rücklage nachInformation der Hausverwaltung im Jänner 2026EUR 26.000,--.---86/2382 Anteile, BLNr. 77, Wohnungseigentum an Top 11---Wohnung im Mezzanin; Nutzfläche 92,25 m²; bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, zwei Zimmern, Kabinett und WC; straßenseitig Richtung Prammergasse ausgerichtet.---Beheizung mittels von derzeitigen Mietern eingebrachter Elektroheizung und Heizwertgerät; Radiatoren vorhanden und können nach Aussage der derzeitigen Mieter wieder in Betrieb genommen werden. Wohnung insgesamt in gutem Zustand; Küche, Bad und WC wurden durch derzeitige Mieter saniert, daher in sehr gutem Zustand.---Ist-Zustand weicht von Konsensplan der Baubehörde ab!---Unbefristetes Bestandverhältnis seit 01.03.1977; Gesamtmietzins brutto monatlich EUR 494,57; keine Informationen über Kaution.---Wohnbeitragsvorschreibung mit Jänner 2026 monatlich EUR 310,38 inkl. USt (Reparatur-Fond + Betriebskosten).---Es wird explizit auf das ausführliche Gutachten hingewiesen!