Schätzwert: 226,500.00 €
Vadium: 22,650.00 €
Geringstes Gebot: 113,250.00 €
Beschreibung:
Die zu bewertende Liegenschaft EZ 113 KG Grub bei Saladorf besteht aus dem Grundstück 238/20. Das Grundstück liegt gemäß Grundbuchauszug nicht im Grenzkataster und weist eine Fläche von gesamt 788 m² auf. Laut Nutzungsbezeichnung des Grundbuches sind beim Grundstück 238/20 als „Baufläche-Gebäude“ 248 m² bzw. als „Garten“ 540 m² ausgewiesen. Die Realität liegt am Siedlungsrand südlich vom Zentrum des Ortes Hankenfeld an der vorbeiführenden Gemeindestraße in der Flächenwidmung „Bauland-Wohngebiet“. In nördlicher, westlicher und südlicher Richtung befinden sich die Liegenschaften in der Widmung „BW - Bauland-Wohngebiet“ bzw. östlich davon in der Widmung „Glf - Grünland Land- und Forstwirtschaft“. Im Norden des Ortes Hankenfeld verläuft die Bundesstraße B1 – Wiener Straße.An die Siedlungsgrenze anschließend liegen die Grundstücke in der Widmung „Glf – Grünland Land- und Forstwirtschaft“ und es werden die Grundstücke als Ackerflächen genutzt. Das Grundstück bildet in der Natur annähernd einen rechteckigen Grundriss samt einem Wohngebäude. Das 2-geschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Der rechteckige Grundriss des Wohngebäudes weist die Abmessungen laut Einreichplan vom September 1975 von Länge x Breite = ca. 15,25 m x 15,00 m auf. Die Traufenhöhe beträgt ca. 6 m bzw. die Firsthöhe ca. 8,3 m über dem Geländeniveau. Im Untergeschoss, welches von Westen betreten werden kann, befinden sich ein Windfang samt Vorraum und Stiegenaufgang, eine Garage, Nebenräume sowie Installationsgang samt Wänden für ein Schwimmbecken im Obergeschoss. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt innen über eine Stahlbetontreppe. Im Obergeschoss befinden sich die allgemeinen Wohnräume, Küche, Abstellraum, Bad und WC sowie Schlafzimmer bzw. eine Sauna sowie eine Schwimmhalle.Das Grundstück wird von Westen über eine Zufahrt samt einem Zugangsweg betreten. Der Garten ist als Grasfläche angelegt bzw. wurden zur Gestaltung Bäume und Sträucher gepflanzt. Derzeit besteht ein dichter Bewuchs und der Garten ist derart nicht nutzbar. Im Gebäude herrscht großteils ein chaotischer Zustand. Überall lagert Müll, Unrat und Gerümpel.
Gericht:
Aktenzeichen: 201 9 E 22/23h
Versteigerungstermin:
am 17.05.2024 um 07:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Tulln, 3430 Tulln, Albrechtsgasse 10, Verhandlungssaal 1, 1. Stock
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 3452 Atzenbrugg
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