Schätzwert: 394,000.00 €
Vadium: 39,400.00 €
Geringstes Gebot: 197,000.00 €
Beschreibung:
Der Gebäudealtbestand wurde vor 1900 errichtet, Zubauten und Umbauten erfolgten im 20. Jahrhundert, der heutige Bestand wurde überwiegend zu Beginn der 1980er-Jahre hergestellt. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem unausgebauten Dachboden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ein Raum).Im Erdgeschoss befinden sich straßenseitig eine kleine Wohnung und ein Geschäftslokal, hofseitig sind ein Lager, eine Werkstatt und der Heizraum vorhanden. Im Obergeschoss bestehen zwei Wohnungen.Hofseitig ist ein Garagengebäude errichtet.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgebildet, die Fassade ist verputzt.Die Belichtung erfolgt durch Kunststofffenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine ölbefeuerte Zentralheizung bzw. durch einen Festbrennstoffheizkessel.Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen und weist einen ungepflegten Zustand auf.Das Gebäude ist in einem unsanierten Zustand vorhanden, teilweise wurde mit Umbauarbeiten begonnen, jedoch nicht fertiggestellt (Zustand unfertiger Rohbau).Das Gebäude ist teilweise möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung. Im Umbaubereich sowie in der Einfahrt befinden sich teilweise Baumaterialien und Sperrmüll.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Gericht:
Aktenzeichen: 040 5 E 40/23b
Versteigerungstermin:
am 16.09.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 3
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 2540 Bad Vöslau
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