Schätzwert: 211,000.00 €
Vadium: 21,100.00 €
Geringstes Gebot: 105,500.00 €
Beschreibung:
Die ggst. Liegenschaft EZ 15 mit den GST 2 und .8 ist annähernd rechteckig ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Fläche von 971 m². Die Liegenschaft ist im hinteren Bereich (leicht) abschüssig gelegen. Der Zugang erfolgt über die Wienerstraße. Vom Geschäftslokal (EG) gibt es noch Zugänge/Türöffnungen auf die Nachbarliegenschaft Wienerstraße 15.Die Liegenschaft wurde straßenseitig, in geschlossener Bauweise, mit einem zweigeschoßigen, unterkellerten, L-förmigen Gebäude (altes Bürgerhaus) bebaut. Straßenseitig ist ein zweiter Keller vorhanden. An das Straßengebäude ist ein eingeschoßiger, nicht unterkellerter Hofseitentrakt angebaut. Im Straßentrakt befinden sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal mit Kellerzugang, ein Lager (hofseitig) und eine Wohnung im 1. Obergeschoß sowie ein Rohdachboden. Im Hofseitentrakt befinden sich Lager/Werkstätten bzw. der Heizraum. Das genaue Errichtungsjahr der Gebäude konnte nicht festgestellt werden, da die entsprechenden Bauunterlagen beim zuständigen Bauamt nicht (mehr) vorhanden waren/sind. Gem. Bauakt dürften die Wienerstraße 15 und 17 u.U. einst eine EZ gewesen sein. Es gibt, wie auch schon er-wähnt, einen Ausgang vom Geschäftslokal sowie weitere Türen und Fenster im Hofseitentrakt auf die Wienerstraße 15. Darüber hinaus könnte es sein, dass Teile des Daches des Hofseitentraktes über die Grundgrenze ragen. Außenanlagen: Der Garten ist stark verwildert/verwachsen. Die Allgemeinteile des Hauses sind in einem abgenutzten tlw. schlechten Zustand (u.a. angegraute Straßenfassade mit Putzschäden im Sockelberich; Hoffassaden mit Putzschäden und desolater Balkonbrüstung; Witterungs-schäden/Farbabplatzungen an den Türen, aufsteigende Feuchtigkeit an den Wänden Farb- bzw. Putzabplatzungen, Verfärbungen und Ausblühungen.; die Elektroleitungen sind tlw. veraltet (Keramiksicherungen)Straßentrakt (EG, ehem. GL:) Zustand: desolat, schlecht-sehr schlecht; Belagsschäden; massive Abnützungen/Gebrauchspuren, Verschmutzungen, (massive) aufsteigende Feuchtigkeit; insbesondere im Keller massive Schimmelbildung; tlw. veraltete Stromversorgung (Keramiksicherungen); etc. Funktionstüchtigkeit der Anschlüsse (Wasser, Heizung, Strom) konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht überprüft/festgestellt werden.WOhnung (OG): Zustand: tlw. desolat, schlecht-sehr schlecht, tlw. ansprechend; Oberflächen und Ausstattung veraltet bzw. entsprechen nicht mehr den Anforderungen an modernes Wohnen; Belagsschäden; massive Abnützungen/Gebrauchspuren, Verschmutzungen; (tlw. massive) Schimmelbildung; Putzschäden; Farbabplatzungen; Schadhafter/desolater Balkon; tlw. veraltete Stromversorgung (Keramiksicherungen); etc. Funktionstüchtigkeit der Anschlüsse (Wasser, Heizung, Strom) konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht überprüft/festgestellt werden.Lager/Werkstätten (Hoftrakt): Zustand: tlw. desolat, sehr schlecht; Belagsschäden; massive Abnützungen/Gebrauchspuren, Verschmutzungen; (tlw. massive) Schimmelbildung; Putz- bzw. Mauerwerksschäden; Farbabplatzungen; schadhafte Decken; tlw. veraltete Stromversorgung (Keramiksicherungen); etc. Funktionstüchtigkeit der Anschlüsse (Wasser, Heizung, Strom) konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht überprüft/festgestellt werden.
Gericht:
Aktenzeichen: 050 3 E 2179/24b
Versteigerungstermin:
am 13.01.2026 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha; Wiener Gasse 3; 1.Obergeschoss; Verhandlungssaal A
Kategorie(n): Häuser , Sonstiges
PLZ/Ort: 2410 Hainburg an der Donau
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