Schätzwert: 180,000.00 €
Vadium: 18,000.00 €
Geringstes Gebot: 90,000.00 €
Beschreibung:
BLNr. 41, 66/555 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1 Parteienkeller 1) an der Liegenschaft EZ 2475, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der Grundstücksnummer 2902, mit der Adresse 1160 Wien, Hyrtlgasse 30 Bestandsverhältnis: Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Laut vorgelegten Mietvertrag vom 01.05.2018 beginnt das Mietverhältnis am 01.05.2018 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Des Weiteren wurde dem Sachverständigen eine Zusatzvereinbarung (vom 01.08.2022) zum Mietvertrag vom 01.05.2018 vorgelegt. Laut Auskunft des Mitarbeiters der Motomat 16 beträgt die aktuelle monatliche Miete gesamt € 950,-. Hinzuweisen ist, dass im Mietvertrag bzw. in der Zusatzvereinbarung keinerlei Angaben betreffend einer Kaution vermerkt sind. Des Weiteren ist an zu führen, dass die bewertungsgegenständliche Anteile derzeit als Verkaufsräume bzw. Lagerräume genutzt werden. Laut Nutzwertgutachten vom 23.06.2000 ist die Widmung der bewertungsgegenständlichen Anteile: Wohnung Ingrid Aust Immobilienverwaltung Inh. Mag.(FH) Karin Fommer-Aust Monatliche Vorschreibung: Laut schriftlicher Mitteilung der Ingrid Aust Immobilienverwaltung Inh. Mag.(FH) Karin Fommer-Aust beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile gesamt: € 444,52 Der Stand der Rücklage beträgt (laut schriftlicher Mitteilung vom 24.07.2025) rund € 1.870,-. Außerbücherliche Darlehen sind keine vorhanden.
Gericht:
Aktenzeichen: 014 13 E 1175/25z
Versteigerungstermin:
am 09.01.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal D, 3.Stock
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1160 Wien
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