Die Liegenschaft hat einen annähernd rechteckigen Grundriss. Von der Erzherzog-Karl-Straße aus ist das Niveau der Liegenschaft über eine Böschung zu erreichen, das allgemeineNiveau befindet sich rund drei Meter unterhalb des Straßenniveaus der Erzherzog-Karl-Straße. Die Liegenschaft ist großteils mit Wiese sowie einigen Bäumen (teilweise mit bis zuca. 40 cm Durchmesser) und Sträuchern bewachsen, weiters befindet sich darauf einHolzschuppen. Eine Zugangs-bzw. Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft besteht vomMasurenweg aus.Zu näheren Informationen zum bestehenden Baurechtsvertrag mit der betreibenden Parteiwird auf das Sachverständigengutachten (darin Seite 13f) verwiesen.Zu A2-LNr. 2a ist die Verpflichtung zur Herstellung der Höhenlage und zur Übergabe gemäßPunkt 1 des Bescheides vom 11.12.1956 ersichtlich gemacht. Es bestehen keinebewertungsrelevanten Lasten.
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