Schätzwert: 166,000.00 €
Vadium: 16,600.00 €
Geringstes Gebot: 83,300.00 €
Beschreibung:
BLNr. 36, 4200/75000 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 17) an der Liegenschaft EZ 1195, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der Grundstücksnummer 1135, mit der Adresse 1160 Wien, Friedmanngasse 49Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist. Diesbezüglich wurde dem Sachverständigen ein Mietvertrag vom 05.05.2023 bei der Befundaufnahme übergeben. Gemäß Mietvertrag vom 05.05.2023 beginnt das Mietverhältnis am 01.06.2023 und würde auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Laut Mitteilung von Frau Miakoda Plude, Mieterin, und Herrn Radmond Azar, Mieter, beträgt die aktuelle monatliche Miete gesamt € 775,00 (Nettomiete gemäß Mietvertrag € 554,67). Laut Mietvertrag vom 05.05.2023 wurde eine Kaution in der Höhe von € 2.325,- hinterlegt. Hausverwaltung– Dr. Getreuer, Rechtsanwalt Monatliche Vorschreibung: Laut schriftlicher Mitteilung von Herrn Dr. Getreuer, Rechtsanwalt, beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile gesamt: € 289,47. Rücklage: Laut schriftlicher Mitteilung von Herrn Dr. Getreuer, Rechtsanwalt vom 25.08.2025 beträgt der Stand der Rücklage ca. € 104.380. Außerbücherliche Darlehen: Laut Mitteilung von Herrn Dr. Getreuer, Rechtsanwalt, sind keine außerbücherlichen Darlehen vorhanden.
Gericht:
Aktenzeichen: 014 13 E 933/25m
Versteigerungstermin:
am 23.01.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal D, 3.Stock
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1160 Wien
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