Schätzwert: 1,300,000.00 €
Vadium: 130,000.00 €
Geringstes Gebot: 1,300,000.00 €
Beschreibung:
Das Gebäude wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet und besteht aus Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Rohdachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Lager und weitere Kellerlagerräume. Im Erdgeschoss und den Obergeschossen sind Wohnungen situiert.Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verputzt. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet. Das Gebäude ist mit keinem Aufzug ausgestattet.Der Innenhof ist befestigt, im Innenhof befinden sich die Müllbehälter.Das Gebäude ist in einem teilweise unsanierten bzw. sanierungsbedürftigen Zustand vorhanden, einige Wohnungen sind saniert und werden derzeit gewerblich kurzzeitvermietet, die übrigen Wohnungen sind im unsanierten Zustand vorhanden. Die unsanierten Wohnungen sind großteils ohne Bad/WC sowie ohne Heizung vorhanden. Die sanierten Wohnungen sind teilweise abgewohnt und verschmutzt.Der im Jahr 2009 baubehördlich bewilligte Dachgeschosszubau und der Lifteinbau sind nicht ausgeführt.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Gericht:
Aktenzeichen: 013 39 E 46/25h
Versteigerungstermin:
am 27.02.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1150 Wien
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