Schätzwert: 341,000.00 €
Vadium: 34,100.00 €
Geringstes Gebot: 170,500.00 €
Beschreibung:
Bezeichnung der Liegenschaft: BLNrn. 2 und 3, Anteil je 1/2GSt-Nr. 1323/54 Bauf. (Gebäude) 93 m², Gärten 439 m²Gesamtfläche: 532 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet- 2 -Liegenschaft mit Einfamilienwohnhaus (Erd-,Dach- und Kellergeschoß), Garten und PoolWohnnutzfläche: ca. 145 m², Keller: ca. 7 m²Zustand der Liegenschaft: durchschnittlich erhaltenAdresse: 2230 Gänserndorf, Hasengasse 2bSonstiges: Die Liegenschaft wird prekaristisch von Verwandten derVerpflichteten bewohnt.Durch eine Mauer wurde eine Teilfläche der Liegenschaftvon ca. 180 m² abgetrennt. Sie wurde zurNachbarliegenschaft Grundbuch 06006 Gänserndorf, EZ5146, dazugenommen.Blfd. Nr. 2 und 3, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 4008, Grundbuch 06006 Gänserndorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1323/54, mit der Adresse 2230 Gänserndorf, Hasengasse 2b Bestandsverhältnis: Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Peter Offenbeck, 1. Verpflichtete Partei, dass Wohnhaus prekaristisch von seinem Cousin, Herrn Rene Lorenz, und dessen Familie bewohnt wird. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde diesbezüglich nicht abgeschlossen (laut Auskunft von Herrn Offenbeck). Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei Rückstände Laut Auskunft bzw. Kontoblatt der Stadtgemeinde Gänserndorf vom 21.11.2025 ist ein Rückstand von gesamt € 808,74 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden. Energieausweis Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft nicht vorhanden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass gemäß Grundbuchauszug vom 01.07.2025 die Grundstücksfläche der GST – Nr. 1323/54 532 m² beträgt. Hinzuweisen ist, dass in der Natur eine Teilfläche von ca. 180 m² - (diesbezüglich wird keine Haftung übernommen) mit einer Mauer abgegrenzt wurde und zu der EZ 5146, GB 06006 Gänserndorf, mit der GST – Nr. 1323/56 – Nachbarliegenschaft – dazu genommen wurde (siehe Abbildung 6 – rot markierte Fläche)
Gericht:
Aktenzeichen: 060 14 E 26/25x
Versteigerungstermin:
am 03.03.2026 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 2230 Gänserndorf
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