Schätzwert: 215,000.00 €
Vadium: 21,500.00 €
Geringstes Gebot: 107,500.00 €
Beschreibung:
Zum Grundstück:Grundstück Nr. 495/6 ist nicht im Grenzkataster verzeichnet; laut GIS (Geoinformationssystem des Landes Steiermark) ist eine Fläche von insgesamt 2.527 m² angegeben; es ist somit von keiner Verbindlichkeit der Grenzen und Größen auszugehen; keine Verzeichnung im Altlasten- und Verdachtsflächenkataster; im Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen; dieLiegenschaft befindet sich aufgrund des im Südosten vorbeiführenden Gerinnes (Wassermanngrabenbach) im aktuellem Gefahrenzonenplan zur Gänze in der roten Gefahrenzone, bebaut mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude (Wagenhütte); zum Zeitpunkt der Errichtung der Wagenhütte war die Liegenschaft der Gemeinde Rinegg (Gemeindefusionierung Ranten und Rinegg am 01.01.2015) zugehörig. Zum damaligenZeitpunkt hat kein Gefahrenzonenplan der Gemeinde Rinegg aufgelegen und somit wurde der Gebäudebestand Wagenhütte rechtmäßig errichtet. In einem Schreiben der Wildbach- und Lawinenverbauung vom 09.05.2008 wird jedoch darauf hingewiesen, dass das Wohnhaus sowie die Wagenhütte massiv durch den Wassermanngrabenbach gefährdet sind; die Liegenschaft liegt (leicht erhöht) an der B 96 (Lärmemissionen); laut HORA-Pass Abfrage hohe Gefährdung: Hochwasser, Erdbeben, Hagel; Aufschließung: Wasserversorgung: öffentlicher Anschluss; Energie: örtliches EVU, Fäkalien: häusliche KläranlageZum Wohnhaus/Nebengebäude:Wohnhaus:Wohnhaus mit Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoß; Ursubstanz in den 1950er Jahren errichtet; beginnend mit 2008 wurden diverse Adaptierungen in den Ist-Zustand vorgenommen (Fertigstellung vor rund 10 Jahren); Baubewilligung für Zu- bzw. Umbau des Wohnhauses vom 16.05.2008; Bescheinigung Fertigstellungsanzeige vom 28.06.2016; durchschnittlicher bis teilweiser solider Ausführungsstandard; Fertigstellungsbedarf ist im Bereich des Sockelputzes gegeben; ein Energieausweis gemäß EAVG konnte für dasGebäude nicht erhoben werden.Raumaufteilung (gemäß Plan; der Plan entspricht in Teilbereichen nicht der Natur):Kellergeschoß:Raumhöhe von ca. 2,15 m, das KG ist von außen bzw. über den internen Stiegenlauf begehbar.Erdgeschoß:Raumhöhe von ca. 2,35 m; Der Eingang erfolgt nordostseitig über den vorgelagerten eingehausten Windfang / die Veranda.Dachgeschoß:Raumhöhe von ca. 2,22 m; Außenwandbereich zum Teil mit Mansarden, Kniestockhöhe ca. 1,20 mDachraum:Der Dachraum ist vom Vorraum des DG über eine Einschubstiege begehbar.Nebengebäude:Wagenhütte:zweigeschoßiges Nebengebäude (BJ 2008) in Massivbauweise mit Pultdach und Blechdeckung (Abmessungen von ca. 12,0 x 6,5 m); Nutzfläche UG: ca. 65 m²; Nutzfläche OG ca. 65 m²; am Dach befindet sich eine 5 kWp Photovoltaik AnlageHolzlage:an der südöstlichen Grundstücksgrenze situierter, einseitig offenen Holzunterstand (aufgeständerte Holzkonstruktion mit Pultdach und Trapezblechdeckung), Nutzfläche ca. 24m², wertloser Baukörper Außenanlage:Der Zufahrts- bzw. Hofbereich ist neuwertig asphaltiert. Im Hofbereich wurde beginnend von der nördlichen Einfahrt bis zum westseitigen Außenmauerwerk der Wagenhütte einBetonsteinmauerwerk auf eine Höhe von rund 1,5 m ausgeführt; fehlende Arbeiten: Abdeckplatten bzw. Erdarbeiten. Der Freigrund ist begrünt bzw. teilweise terrassenförmig angelegt. Einfriedung: zum Teil Holzzaun bzw. Thujenhecke.
Gericht:
Aktenzeichen: 652 11 E 15/25y
Versteigerungstermin:
am 14.04.2026 um 06:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 1 des Bezirksgericht Murau
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 8853 Ranten
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