Schätzwert: 929,000.00 €
Vadium: 92,900.00 €
Geringstes Gebot: 464,500.00 €
Beschreibung:
BLNr. 10, 173/3955 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung mit Balkon Balkon Top 106, Einlagerungsraum 18 EZ 662, Grundbuch 01508 Oberdöbling, BG Döbling, mit den Grundstücksnummern 847/3 und 847/14, mit der Adresse 1190 Wien, Chimanistraße 21-25Bestandsverhältnis: Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist. Gemäß übermittelten Mietvertag beginnt das Mietverhältnis am 01.01.1991 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Laut Mitteilung von Frau Editha Piola, Bekannte der Mieterin, wird die Wohnung von Frau Andrea Preiss-Pinzolits (Mieterin – vormaliger Familienname Roittner) bewohnt. Eine Kaution wurde laut Mietvertrag nicht hinterlegt. Hinzuweisen ist, dass gemäß Mietvertrag Untervermietungsrecht besteht. Gemäß übermittelter aktueller Mietzinsvorschreibung beträgt die aktuelle monatliche Nettomiete € 1.575,88. Hausverwaltung - Allmayer Immobilien Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung beträgt gesamt € 585,46. Hinzuweisen ist, dass die Verwaltung der Liegenschaft die Allmayer – Immobilien mit 01.01.2026 übernommen hat. Diesbezüglich ist an zu führen, dass dem Sachverständigen von der Vorverwaltung – Dr. Marhold Immobilien GmbH – keine Unterlagen übermittelt wurden bzw. die Allmayer – Immobilien noch keine Endabrechnung von der Vorverwaltung erhalten hat. Betreffend des Standes der Reparaturrücklage bzw. ob ein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist, kann daher keine Auskunft erteilt werden und diesbezüglich keine Haftung seitens des Sachverständigen übernommen.
Gericht:
Aktenzeichen: 015 35 E 49/25a
Versteigerungstermin:
am 15.04.2026 um 07:45 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1190 Wien
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