Schätzwert: 931,000.00 €
Vadium: 93,100.00 €
Geringstes Gebot: 465,500.00 €
Beschreibung:
BLNr. 11 und BLNr. 12, jeweils 229/2956 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 4, an der Liegenschaft EZ 604, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit der Grundstücksnummer 686, mit der Adresse 1190 Wien, Schulsteig 22Bestandsverhältnis:Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist. Gemäß vorgelegten Mietvertrag vom 13.05.2021 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2021 und endet am 30.06.2024 ohne Kündigung. Der Mietvertrag ist somit abgelaufen. Gemäß Mietvertrag vom 13.05.2021 wurde eine Kaution in der Höhe von € 7.500,- hinterlegt. Anzuführen ist, dass gemäß Mietvertrag vom 13.05.2021 der Gesamtmietzins € 2.500,- beträgt sowie der Netto-Hauptmietzins € 1.689,81 beträgt. Laut Auskunft von Herrn Mark Jaka, Mieter, beträgt die aktuelle monatliche Nettomiete ca. € 2.100,-. Bezüglich der Angaben von Herrn Mark Jaka wird seitens des Sachverständigen keine Haftung übernommen. Mitteilung der Bontus Eybel Immobilienmanagement GmbH Laut schriftlicher Mitteilung der Bontus Eybel Immobilienmanagement GmbH beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 4 gesamt € 728,55 Der Stand der Rücklage beträgt derzeit rund € 15.061,53. Außerbücherliche Darlehen sind keine vorhanden. Zubehör:Kellerabteil Nr. 2 2 Garagenplätze GartenanteilGemäß Nutzwertgutachten vom 10.11.1980 samt Beschluss vom Jahr 1981 ist zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung 4 ein Gartenanteil von 534 m² dazugehörig.Hinzuweisen ist, dass der Gartenanteil (konnte durch den Sachverständigen nicht besichtigt werden) in der Natur abgegrenzt wurde und ein „Teil des Gartens“ der Nachbarliegenschaft (gemäß Luftbildern) mit der GST – Nr. 688/2 (EZ 666) ist. Diesbezüglich ist an zu merken, dass die EZ 666 (mit der GST – Nr. 688/2) ebenfalls im Eigentum der Verpflichteten Parteien, Argtim Hani und Semie Hani steht.
Gericht:
Aktenzeichen: 015 35 E 40/25b
Versteigerungstermin:
am 15.04.2026 um 11:45 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 1190 Wien
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