Schätzwert: 149,300.00 €
Vadium: 14,930.00 €
Geringstes Gebot: 74,650.00 €
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsgegenstand handelt es sich um eine in einem mehrgeschoßigen Wohngebäude gelegene Wohnung mit Vorraum/Flur, einem Wohnraum, einem Schlafraum, Küche und Sanitärbereichen (Badezimmer, separates WC) im Ausmaß von 69,36m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit der Nr. 27 zugeordnet. Der PKW-Abstellplatz ist als markierter Stellplatz mit der Nr. 27 der Eigentumswohnung als Wohnungseigentums-Zubehör zugeordnet.Der Bauzustand der Wohnung ist dem Augenschein nach als altersentsprechend und überwiegend laufend instandgehalten zu bezeichnen. Es zeigen sich geringere Substanzschäden an den Innenoberflächen. Wand- und Deckenflächen sind technisch intakt; punktuelle optische Mängel sind vorhanden. Für dringend zu erledigende Reparatur-, Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten werden Kosten in der Höhe von EUR 4.000,00 in Ansatz gebracht und vom Vergleichswert abgezogen.Es wurde ein Bestandsverhältnis bekanntgegeben. Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskostenpauschale für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EIR 198,47 (exkl. 10% USt). Der Betrag für die Instandhaltung für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EUR 62,36. Die Heizkostenkostenpauschale für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EUR 140,00 (exkl. 20% USt). Die Warmwasserpauschale für die Wohnung Top W 27 beträgt lt. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2025 monatlich EUR 22,20 (exkl. 10% USt).
Gericht:
Aktenzeichen: 641 309 E 49/25g
Versteigerungstermin:
am 08.04.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 8020 Graz
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