B lfd. Nr. 31, B lfd. Nr. 32, jeweils 103/2004 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an W 19, Terrasse – an der Liegenschaft EZ 3097, Grundbuch 01006 Landstraße, BG Innere Stadt Wien, mit der Grundstücksnummer 3105/2, mit der Adresse 1030 Wien, Erdbergstraße 125 Bestandsverhältniss Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Evelina Laktionova, 2. Verpflichtete Partei, die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Schriftliche Mitteilungen der Regelsberger Liegenschaftverwaltungs GmbH:Laut schriftlicher Mitteilung der Regelsberger Liegenschaftverwaltungs GmbH vom 29.01.2026 beträgt der Stand der Reparaturrücklage mit 31.12.2025 ca. € 27.668,48. Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 19 beträgt gesamt € 539,42. Lage: 1.Dachgeschoss und 2 Dachgeschoss Beheizung: Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Evelina Laktionova, 2. Verpflichtete Partei, die Beheizung der bewertungsgegenständlichen Wohnung mittels einer Fußbodenheizung erfolgt. Eine Funktionsüberprüfung wurde durch den Sachverständigen nicht durchgeführt und diesbezüglich keine Haftung übernommen.
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