Einfamilienhaus
in 2401 Fischamend

Die ggst. Liegenschaft EZ 342 besteht aus den Grundstücken 172/16 und 390/38, ist annähernd eben gelegen, als unregelmäßiges Viereck ausgestaltet und verfügt an der Gürtelgasse über eine Straßenfrontlänge von rd. 30 m. Gem. Grundbuch verfügt die ggst. Liegenschaft über eine Grundstücksfläche von insgesamt 802 m². Auf der ggst. Liegenschaft befindet sich ein nicht unterkellertes und in Massivbauweise errich- tetes Wohnhaus, welches über ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß verfügt. Zu- dem gibt es ostseitig eine Doppelgarage. Der, ursprünglich zwischen dem Haus und der Garage gelegene Freibereich wurde mit einem Vorraum und dahinter liegendem Abstellraum/Speis baulich verschlossen. Das ggst. Einfamilienhaus weist gem. Einreichplan bzw. Grobvermessung eine Wohnnutzfläche von insgesamt rd. 148,45 m² auf. Diese teilt sich mit 87,73 m² auf das Erdgeschoß und mit 60,72 m² auf das Dachgeschoß auf. Im Erdgeschoß gibt es noch eine Terrasse mit rd. 40,50 m² und im Dachgeschoß einen Balkon mit rd. 3,61 m². Die Garage ist 42,25 m² groß. Die Flächen teilen sich wie folgt auf die einzelnen Geschoße und Bereiche auf: Siehe Gutachten Seite 20Derzeigt besteht ein Abgabenrückstand von EUR 4.178,24 betreffend der gegenständlichen Liegenschaft.