Wohnungseigentumsobjekt
in 1030 Wien

Die ggst. Liegenschaft EZ 1077 besteht aus dem GST 1026, ist eine relativ eben gelegene, polygonal ausgestaltete Mittelliegenschaft, die an der Marokkanergasse über eine Straßenfrontlänge von rd. 23 m verfügt. Lt. Grundbuch verfügt die ggst. Liegenschaft über eine Grundstücksfläche von 660 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein um 1893/1894 errichtetes, als Gründerzeit-Seitenflügelhaus ausgeführtes, Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Souterrain, 4 Geschoße über Niveau (EG/HP-3. OG) und zwei nachträglich ausgebaute Dachgeschoße. Die Erschließung erfolgt über eine Stiege. Ein Aufzug ist vorhanden. Das ggst. WE-Objekt befindet sich im Hochparterre. Die Fenster sind ausschließlich hofseitig ausgerichtet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.Das ggst. WE-Objekt (als Wohnung ausgeführt, baurechtlich/wohnungseigentumsrechtlich allerdings ein Lager) befindet sich insgesamt in einem durchschnittlich-ordentlichen Erhaltungszustand. Die Ausstattung (Technik/ Oberflächenmaterialen, etc.) entspricht prinzipiell zwar durchaus den Vorstellungen/ Erwartungen an modernes Wohnen, jedoch sind im Vorraum, Bad und WC tlw. starke Abplatzungen und Schimmelbildung ersichtlich (ehem. Wasserschaden). Im Sinne einer Lagerwidmung besteht eine überdurchschnittliche Ausstattung.