Wohnungseigentumsobjekt, Sonstiges
in 1220 Wien

Bewertungsgegenständlich sind zwei Motorrad-Stellplätze.B-lfd. Nr. 46 - 2/1635-Anteile – Motorrad-Stellplatz in Garage M01B-lfd. Nr. 47 - 2/1635-Anteile – Motorrad-Stellplatz in Garage M02Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Katastralgemeinde Kagran. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 1.334 m². Darauf befindlich eine um das Jahr 2019/2020 erbaute Wohnhausanlage welche im Zeitpunkt der Befundaufnahme Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und drei Dachgeschoße umfasst. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels zentraler Haus-Gaskesselheizung. Der Gebäudebestand befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand und in einem insgesamt sehr guten Erhaltungszustand.Die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsanteile (Motorrad-Stellplätze) sind im Untergeschoß (Tiefgarage) situiert. Laut Nutzwertgutachten umfassen die beiden Stellplätze jeweils eine Fläche von 3,30 m².Das Langgutachten enthält eine detaillierte Beschreibung des Gebäudebestandes sowie der bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsanteile. Die Energiekennzahlen sind im Langgutachten genannt.