gewerbliche Liegenschaft
in 1120 Wien

Es handelt sich um ein gewerblich genutztes Gebäude, das aus dem Erdgeschoß und zwei Obergeschossen besteht. Es ist eingeschossig unterkellert. Es besteht Aufstockungspotential. Bisher wurde das Objekt als Bäckereibetrieb genutzt.Das zu versteigernde Gebäude wird als Bäckereibetrieb genutzt und befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht aus Keller-, Erd- und zwei Obergeschoßen. Über dem zweiten Obergeschoss befindet sich der Maschinenraum (für den Lift). Inklusive Kellergeschoß weist das Objekt eine gewichtete Fläche von insgesamt 780,58m² auf.Für die Liegenschaft ist keine externe Hausverwaltung bestellt.Das Objekt ist zum Bewertungsstichtag befristet vermietet, wobei die monatliche Hauptmiete € 4.160,59 ist.Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen, das zum Bewertungsstichtag 19.05.2025 erstellt wurde.