Wohnungseigentumsobjekt
in 1100 Wien

Das Objekt ist im 1. Stock der Liegenschaft auf Stiege 2 situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holzsicherheitstür betreten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Wohnküche, drei Zimmern und einem straßenseitigen Balkon.Sie ist sowohl straßenseitig in Richtung Inzersdorfer Straße als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über in diese Richtungen orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) und Radiatoren in allen Räumen außer dem Vorraum und dem WC. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss.Laut Aussage des Verpflichteten wurde die Wohnung an dessen Tochter vermietet und auf ihre Kosten saniert, sie zahle deshalb erst seit Dezember 2024 eine Miete.Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.Ein Kellerabteil ist vorhanden – dieses ist mittels Holzlatten abgegrenzt.