Wohnungseigentumsobjekt
in 1190 Wien

BLNr. 54, 228/2531 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung mit Veranda Top 6, Kellerabteil Top 6 an der Liegenschaft EZ 1286, Grundbuch 01518 Oberdöbling, BG Döbling, mit der Grundstücksnummer 401/1, mit der Adresse 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße 85/Hofzeile 29 Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Dr. Michael Ginhart, Verpflichtete Partei, die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet ist und von Ihm bewohnt wird. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Energieausweis: Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.Mitteilungen der Brichard Immobilien GmbH vom 16.01.2026 Laut schriftlicher Auskunft der Brichard Immobilen GmbH vom 16.01.2026 beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung gesamt € 976,77. Der Stand der Rücklage beträgt derzeit ca. € 54.693,00. Des Weiteren bestehen keine Darlehen und keine sonstigen offenen Gerichtsverfahren. Wohnhaus: Personenaufzug: vorhanden BLNr. 54, 228/2531 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung mit Veranda Top 6, Kellerabteil Top 6 Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2 Stock und ist mit Holzfenstern ausgestattet. Laut Auskunft von Herrn Dr. Michael Ginhart, Verpflichtete Partei, erfolgt die Beheizung mittels eines Gas-Brennwertgeräts. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung übernommen wird. Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnung ist als sehr gut erhalten zu bezeichnen. Die Ausstattung ist gehoben. Folgendes Zubehör ist gemäß Nutzwertgutachten vom 17.11.2005 zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig: x) Veranda x) Kellerabteil Top 6